Проект дома для узкого участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Подскажите где можно заказать проект дома Для узкого участка, может есть проверенные конторы? Фундамент бы хотелось УШП, стены газо или пеноблок. Проект под ипотеку. Заранее спасибо.

 

#1941
#1915
#1893

 

Под ипотеку только через официального застройщика, а у него обычно свой проектный отдел, по готовому они строить не будут даже под дулом пистолета, максимум архитектурную часть возьмут. Официальных контор с УШП я не встречал, наверное слишком много рисковых моментов в данном виде. По этому я вам советую хотелки свои поджать и искать официального застройщика и с ним обсуждать конструктив, пока только спланировать и оформить фасад можете с архитектором.

 

Как я могу тогда получить разрешение на строительсво, если у меня нет проектного решения, и размеров. И еще вопрос могу ли расположить дом в 1 метре от забора? за забором общественная территория? Насколько это будет критично согласовать?

 

В этой стране - можно все! Для разрешения на строительство вам нужна схема расположения дома на участке от руки. Спланировать участок, дом и фасад можно самому, можно со специалистом.

Вам в местной архитектуре должны выдать прежде ГПЗУ - генеральный план земельного участка с красными линиями, на основании топосъемки. Заказываете топосъемку на участок, идете в архитектуру и подаете документы - основания, вам выдают ГПЗУ, по нему планируете участок и расположение дома.

Вряд-ли! Метр отступа возможен от соседнего участка и то по соглашению с соседом. От муниципальной собственности и улиц - в каждом месте свои правила отступа, обычно или 3 или 5м. Ну если только это не гараж, его можно совместно с забором на въезде размещать, но опять же - не везде

 

Вот сюда стоит обратиться. Насчет ипотеки для банка, то люди ипотеку брали и под мои проекты (а я не проетная контора с СРО) и у обычных застройщиков без своих проектных контор строились. Возможно это единичные случаи, но такое было. Это именно что надо уточнять у банка.

 

ваш замысел полная хрень

не стоит связываться со стройкой и ипотекой.

 

Хотел бы выслушать обоснование)

 

Сначала сделайте ИГИ, а потом уже думайте о фундаменте. Вдруг УШП нельзя на Вашем участке...

 

Да и не надо точно. Укажите максимально сколько хотите площадь дома - так и подавайте на Уведомление.

А если сосед завтра отзовёт свое согласие, то дом передвигать? Нафиг надо - строить так по правильному .

Не надо в местной архитектуре. Можно удалённо через Госуслуги - 14 рабочих дней (если электронная версия ГПЗУ), если на бумаге - то + ещё пересылка, а сколько это я х/з так как заказывал только электронную.
Также и уведомление о начале строительства - через Госуслуги можно. Электронно - 7 рабочих, бумажно - не знаю, так как Почта работает ...

 

не надо)

вы когда попробуете дойти до финальных этапов скоринга документов для ипотеки (раза 2-3), сами поймете.

 

Попробуем)