Наш дренаж топит соседа

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Предыстория:
Наш дом построен в 2013 году, дренаж и ливневку делала компания-застройщик (подрядчиком, которого уже нет), свели их в одну трубу и трубу закопали на участке по уклону (наш участок на высокой точке холма, соседский участок чуть ниже, уклон примерно 50 см). Труба закопана согласно плана со слов застройщика, но точной привязки нет.



До недавнего времени нас это не беспокоило, мы даже не знали, что нужно чистить колодцы у дома. Никакой воды нигде не выступало. Почва суглинок.

Три года назад сосед построил дом, дренаж ему не сделали и дом сразу пошел трещинами. Приезжали строители, замазали трещины, заштукатурили, трещины появились снова. В этом году сосед сделал дренаж вокруг дома и начал делать дренаж по периметру участка (оказалось, в проекте они изначально были, но строители вроде как убедили, что это не нужно). После этого сосед пришел к нас и сказал, что наш дренаж топит его участок, дом, что в углу на границе наших участков все время лужа. Предложил нам раскопать конец трубы, присоединить к ней новую трубу и вывести ее дальше по его участку по уклону.

План участка соседа и расположение трубы и лужи:


Я связалась с застройщиком и он сказал, что нам тогда лучше закопать бетонные кольца в месте окончания трубы, потому что если идея с продолжением трубы не сработает, нужно будет опять что-то придумывать, а это надежный вариант "запереть" всю нашу воду, если причина проблемы в ней. В колодец опустить насос, который будет выкачивать воду в емкость для полива огорода.

Я нашла исполнителей, кто готов вкопать колодец, но

Застройщик говорит: колодцы ставить на песок и щебень, гидроизолировать полностью снаружи колец, ставить скобы для скрепления колодцев.
Исполнитель говорит: у нас колодцы с замком, скобы не нужны. гидроизоляция не нужна, только обмазать стыки колец и отверстия для труб. Ставить колодцы на щебень.

В интернете не нашла похожей ситуации и точного разъяснения про гидроизоляцию таких колодцев. Везде только пишут про то, что ливневка и дренаж не должны быть соединены в одну систему. Застройщик у нас хороший, за время эксплуатации вопросов по качеству не возникало, проблем вроде тоже. Кто все-таки прав и как лучше поступить в такой ситуации?

Еще пара картинок из нашего проекта, может, что-то прояснит:

 

Не уверена. что хорошо видны обозначения на картинках, попробую прикрепить файлами.
Спасибо заранее всем, кто найдет время посоветовать

 

Листок-обращение администрации пивного бара в туалете: "Убедительная просьба не засорять унитаз. Сантехник измучался прочищать!" Чуть ниже, другими чернилами: "Проблемы негра Шерифа не волнуют!"

 

Если так по жизни поступать, ничего хорошего не будет.

Надо решать проблему совместно с соседом. Ну это, если хотите в дальнейшем нормальных отношений, а не вечную войну.

 

войны не хотим, конечно, как и причинять кому-либо неудобства (даже если причина не в нашей воде, считаем правильным исключить такую вероятность вовсе). планируем закопать колодец, чтобы собирать нашу воду. вопрос в том, как правильнее построить колодец, потому что застройщик и копатели разное предлагают.

 

Мой вам совет. Если сосед уверен что это ваша вода и ваш дренаж всему виной, пусть сделает сам нужные работы, найдет исполнителей и с вами составит план действий, а деньги попалам и под рукописную бумажку расписку. А то вы потом можете оказать крайними в данном мероприятии...

 

а в чем может быть опасность, если мы на своем участке закапываем колодец, куда накапливается вода из наших ливневки и дренажа?

 

мне просто интересно, куда уйдет вода из вашего будущего колодца, если сосед ниже вас на пол метра? вы серьезно предполагаете, что ваша собранная вода пойдет к центру земли?

 

планируем опустить насос и выкачивать в емкость для полива огорода

 

в целом принимаются советы и критика, как сделали бы вы?

 

я ж написал первый пост. несложно повторить. Все с вашего участка-вода, червяки, пыльца и так далее-любые фантазии, это фантазии соседа и он сам должен (при желании) их решать. Ваша дренажная труба закончилась на вашем земельном участке. Вы решили проблему отвода воды? Далее эстафетная палочка у соседа...И да...даже без дренажных труб, вода будет стекать к соседу. Стоять внизу склона, показывать на лужу и обвинять владельцев склона в существовании этой лужи может тока суперпродвинутый сосед. не ведитесь.

 

Когда вода нужна для полива, ее там не будет.
Когда воды много, то поливать ничегл не нужно.
Весной там будет ОЧЕНЬ много воды, а поливать нечего.

Поэтому вам нужно решать, куда откачивать воду.
Сосед вам может реально помощь предложить и позволить провести транзит воды через его участок.
Нужно ему тогда сказать спасибо. Таких соседей на руках нужно носить.
Но это также нужно и ему, поэтому расходы пополам.
А если вы продолжите его топить, он просто сделает бетонную стенку и у вас будет просто топить ваш участок.
Поэтому договаривайтесь, пока не поздно.

 

Осенью в период дождей и весной в период снеготаяния никто огородов не поливает.
При этом залповые притоки воды очень даже существуют - и они сильно объемнее, чем планируемые Вами колодцы.

Идея соседа как раз самая здравая, другое дело что должно быть всё сделано ГРАМОТНО.

П. С. Возможность собирать воду дождевую кстати не исключается.

 

поняла вас, спасибо! решили насосом выкачивать в ливневую канаву, по дороге наполняя емкость для полива на огороде, но получается в этом случае вроде как нужно два насоса…