У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ха- ха- ха!

 

Вам придется разбираться в тонкостях газобетона строения, плотность блоков, их влажность, укрепление проемов и арматурного пояса, особенности штукатурных отделочных и фасадных смесей и приемов работ.
Очень большое внимание к фундаменту, не любит г\бетон подвижек. Разгрузка\выгрузка материала, кладочный раствор и его доставка или приготовление.
Лучше сразу идти получать проф. образование.
За ваш бюджет и в вашей локации можно объединить несколько квартир в многоэтажке и жить как профессор Преображенский в семи комнатах.

 

От изменения варианта стен суть сильно не меняется. Поменяете на газик, просто появятся другие нюансы, например в куда большей "чувствительности" к деформациям.

Если еще не взято никаких ипотек, не совершено никаких критических действий и т. п., но хочется поиграться в формат строительства компанией, рекомендовал бы прежде, до всех ипотек и ввязываний:
1) сделать геологию (можно совместить с п. 2)
2) пойти в проектную организацию, где заказать проект (не купить пдфку в интернете, не обратиться к "архитектору который все умеет" и т. д., а именно заполучить полноценный проект не являющийся филькиной грамотой), и сделать это ориентируясь на планируемый бюджет
3) желательно в виде промежуточной стадии этот проект прогнать через третьих лиц на предмет вменяемости, потому как обращение к "профессионалам" совершенно не гарантия
4) осметить получившееся (потом осознать, что в зависимости от качества осметки циферку нужно множить этак в 1.5-3 раз)
5) поняв, что потянете, начать искать подрядчика, который будет готов дать результат в соответствии проекту, а не какому-то своему видению (в очередной раз могут поменяться циферки)
и вот только тогда...

В таком варианте, вы что-то рисково потратите на старте, но имеете возможность более-менее понимать и прогнозировать, что делаете и чем чревато.

В противном случае вы просто доверяетесь какому-то подрядчику и получаете, что дадут и как получится.

И как бы вам ни хотелось не разбираться, все равно придется, просто в разных вариантах разбираться нужно будет в разных вещах.

 

Посмотрите в сторону СИП в области и рядом есть достойные кандидатуры.
На форуме веткой выше.

 

@_sega_, Компания, в которой планировал заказывать забивку свай, делала испытание грунтов метом динамического зондирования в двух точках на пятне застройки.
Результат:

Отчет приложил, также приложил данные испытаний (ручкой вписано количество ударов для погружения штанги с наконечником на 10 см.).
Грунт на пятне застройки - насыпь песка примерно 30 см, дальше глина, уровень грунтовых вод летом был на глубине в среднем 1,5м, уклон на пятне застройки 35 см.
Этих данных недостаточно будет для определения длины ж/б свай? Или Вы имеете ввиду, что стоит рассмотреть не свайный фундамент?

 

Имею предположение, что все аккредитованные в банке подрядчики примерно такие же, как и только что отвергнутый. Если предположение не верно и кто-то из подрядчиков считает, что он не такой, пишите мне в личку, выступлю с официальными извинениями (после того, как уверюсь, что он действительно не такой).
Причины такого положения дел описывать долго, ибо восходят они ещё к временам Ивана III.
Так что выбор у Вас действительно невелик - либо изучать всё самому или довериться кому-то, кто все это уже знает.

 

В соседний раздел - СИП. Строится быстро, качественно, недорого. В ипотеку, в том числе.
@Лидер и @stepanstroy показывают работы на форуме. Есть и их заказчики.
Только, Бога ради, не стройте это невесть что с мансардой. Или один этаж, или два полноценных этажа.

 

То что я имею ввиду я описал в цепочке действий, в которой каждое действие со своими целями, а не просто так.

(хотя, естественно, действовать вас так никто не обязывает, тут хозяин-барин, тут уж выбирайте как душе угодно)

Мне эта информация не нужна, хотя я ее и видел.
Независимо от того делал кто-то испытания или нет, я не скажу вам о достаточности или недостаточности свай, не определю тип фундамента, не сделаю проект и не построю дом.
Но вопрос странный, вы хотя бы введение прочитали?

 

Выбирайте гозобетон, каркас вам запорют.

 

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, наткнулся на компанию "Скандинавский профиль". Никто случайно не строился у них? Хотел отзывы узнать. Много типовых домов, примеры документации выложены на сайте у них:

https://scandicprofile.ru/ideal-116-132/

Может сможете, подсказать, на что у них можно обратить внимание? По цене примерно как Финский домик, только за ипотеку не прибавляют сверху 20%...