Построить дом в зоне умеренного подтопления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!
Рассматриваем к покупке земельный участок в новой Москве. Земли населенных пунктов, ври для садоводства (по сути обычное снт). Продавец предоставил ГПЗУ на участок, а в нем весь участок попадает к зоне умеренного подтопления. Это же подтверждается публичной картой. По факту никакого подтопления и даже высокой воды нет и в помине.

Вопросы:
1) можно ли построить дом на таком участке? (а именно получить одобренное уведомление о начале строительства и потом зарегистрировать его как жилой)
2) сложно ли, и сколько стоит обойти данное ограничение? есть ли фирмы которые этим занимаются?
3) Если данное ограничение можно обойти, то как это делается и сколько в среднем стоит? (я понимаю что требуются инженерные сооружения, только не понимаю какие, и обязательно ли их строить? или достаточно правильных бумаг?)

ПС все эти вопросы можно свести к одному - стоит ли заморачиваться с покупкой такого участка, насколько все страшно?

Заранее благодарю!