Небольшой дом для детей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Привет
Хотим построить рядом с нашим домиком, небольшой (по факту больше основного) дом, в котором могли бы останавливаться дети на несколько дней. Собираемся стоить из СИП, сваи, скорее всего выберем питерскую фирму. Рисовали эскиз и слали разным фирмам. Хочется в первую очередь получить критику по планировке. Я пытался спросит формы насчет оптимальных размеров типа как у каркасных кратно 3, но ответ был что-то типа как нарисуете, так и построим, проблем нет.
Первоначально терраса планировалась 2 метра, поэтому местами эта цифра есть. Террасу решили немного увеличить за счет уменьшения угла наклона крыши, стало выглядеть странно.
Локация Ленинградская обл. Между Выборгом и Финляндией.

 

т. е. будете проживать сезонно или набегами?
если так то сделайте ширину гостиной 4,5-5 метров, вы там будете больше времени проводить, чем в спальнях. имхо

 

Я надеюсь, что основное время мы будем проводить на улице, а в гостиной бывать редко. По крайне мере сейчас так.

 

И еще вопрос, который решаю для себя, делать СИП панели по кровле, со вторым светом или делать потолок и холодный чердак. На чердаке думал поставить оборудование для вентиляции

 

Чтобы увидеть ошибки надо видеть не просто стены, а обозначения помещений, мебель и оборудование

 

у нас такой же вопрос стоит. Сезонное проживание, могут дети приезжать (2-е) либо с нами жить. Попутно решаем еще вопрос, что нам надо от дома. Второй дом уже построить, как нам действительно нужно. Поэтому сильно не хотим вкладываться. Хотим такой - комфортный минимализм.
Второй свет удорожает проект. от компании к компании разница может быть существенная с сотни тыщ.
Если потолок, что лучше панели 2,8 а вообще 3,2м. Тут цена вопроса. С холодным чердаком возводить проще и дешевле. Бригады второй свет не любят)

Потом при выборе компании и перед подписанием договора, обратите внимание:
1. Какие пиломатериалы, есть ли свое производство пиломатериалов (это дешевле)
2. Соотнесите смету к проекту. Часто менеджер ошибается, и вкручивает в смету лишние пиломатериалы. (подумаешь плюсом 100-200 тыщ, фигня какая, сущие копейки). Лох не мамонт - не вымрет.
3. Как идет расчет монтажа. Есть цена по рынку. Допустим за сбор коробки дома 2800 р/кв.м., если компания, то 3000-3300 кв. м. Теперь как считают монтаж, обычно по площади пола коробки, а терраса отдельно, вроде 1100-1500 р/м. Но кто то считает монтаж коробки по площади крыши, кто-то вообще как сам захочет. А это сотни тыщ вам плюсом в смету.
4. Сопутствующие материалы. обычно наценка фирмы до 30% и это нормально, но часто улетает в космос. Крыша самая дорогая. Отдайте размеры крыши дилеру (к примеру дилеру технониколь в вашем регионе) и вам посчитают по рознице, потом сравните со сметой подрядчика. Там решите. Выбивайте скидку или другие варианты)
5. Окна. Тут пока творится треш. под санкциями пропала нормальная фурнитура, либо ее ценник космический. Цена изделия плюс минус одинаковая по компаниям, вот цена за монтаж и доставку может отличаться сильно. Тут надо опять выбирать подрядчика заранее, уже когда у вас будет на руках проект дома.
6. Еще момент. Частная бригада не всегда дешевле нормальной компании. Дешевле только взять домокомплект и построить самому, но хватит ли здоровья.

Нюансов много и лучше все делать заранее, чтобы у вас было время подумать и принять решение. Помните правило руководителя - если вас заставляют принять решение быстро, не дают подумать - следует отказаться от принятия решения.

если что, всё вышенаписанное имхо. чисто на своих шишках и синяках

 

Лучше холодный. Меньше проблем с качеством исполнения и в случае протечек сразу видно, а не когда много испортится. Ко всему прочему лишнее место для хранения разного барахла

 

В Вашем случае на чердаке вряд-ли получится что-то разместить, уж очень он низкий, даже для планового осмотра как туда подлезть? Спальни по размерам впритык но для переночевать вполне достаточно. И с таким уклоном кровли второй свет практически бесполезен.

Ну не знаю, с питерской погодой это не так часто может получаться.

 

У нас первоначальный вариант был такой. Для проживания набегами, летом. Перенести санузел + сбоку зона кухни. Получается что мокрая зона в одном месте. Плюсом большая гостиная. Вход в дом с террасы. минус крыльцо, что удешевит проект. Террасу либо без крыши (ибо крыша это дорого) либо под навес. Чисто совет, вам решать.

 

Спасибо за советы
Я очень удивился, когда одна из компаний, занимающихся стройкой СИП домов, заявила мне, что "с холодным чердаком будет дороже, чем если сделать СИП-крышу без чердачного перекрытия".

 

Спасибо.
В первоначальном проекте терраса была 2 метра и угол наклона кровли 18 градусов. К сожалению, я не нашел дешевого способа увеличить террасу, кроме как уменьшить угол наклона, что бы при этом сохранить достаточный просвет на краю террасы. Поэтому высота чердаке уменьшилась в 1.5 раза, мне самому это не нравится. Скорее всего вы правы, разместить там что-то будет проблематично.

 

Спасибо, ценное замечание. Надо еще придумать как мониторить ситуацию на чердаке.

 

Я понимаю, что планировка не идеальна. Есть несколько приятных проектов но в размере 10 на 7, Но по некоторым причинам нам такой вариант не подошел.
Стали смотреть проекты 6 на 9 с террасой. Нам важно было чтобы терраса была не с торца, как у большинства проектов и хотелось бы чтобы был второй вход с небольшим тамбуром, потому не хочется зимой проходить через гостиную, чтобы переобуться. Кухня будем длинной 3 метра, вдоль стены, которая примыкает к санузлу (помещение слева от входа), посчитали, что этого достаточно.
Изначально на сайте другого строителя был найден такой проект

Вход захотели перенести на строну из-за того что там парковка, Можно было бы поменять в этом проекте местами санузел и прихожую, но со стороны противоположной террасе парковку не сделать.

 

Можно во фронтоне предусмотреть небольшую дверцу (окошко). Приставили лестницу, посветили фонариком, осмотрели и спокойно живете дальше.

 

С одного торца окошко, с другого дверца, кроме того можно складную лестницу из дома

И над террасой своя крыша, не одним целым с крышей над тёплым контуром.

Надо немного расширить спальни до 8м2 за счёт кухни гостиной. Чтобы дом удовлетворял требованиям по ИЖС