Продать часть дачного участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте.

Лен. обл. Выборгский р-н. СНТ,
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

Может-ли сосед (не собственник), купить у меня часть моего участка? Примерно, около одной сотки.
Насколько это сложно?

 

Может.
Несложно.

 

Это называется "перераспределение двух частных участков"

В зависимости от вида собственности земельных участков статьей 11.7 ЗК РФ установлены различные подходы к их перераспределению.
При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, право собственности на соответствующие образуемые земельные участки возникает у собственников на основании соглашений, заключенных между ними (ч.2 ст. 11.7 ЗК РФ).

Таким образом, если оба смежных земельных участка находятся в частной собственности и у собственников таких земельных участков возникла необходимость их перераспределить (изменить их границы), то основным условием такого перераспределения является добрая воля собственников смежных земельных участков, которые в целях начала процедуры перераспределения должны достигнуть соглашения об условиях такого перераспределения и обратиться к кадастровому инженеру для осуществления кадастровых работ по образованию новых земельных участков, образуемых в результате перераспределения исходных, и подготовки межевого плана земельных участков в измененных границах.

После заключения соглашения о перераспределении земельных участков и подготовки кадастровым инженером межевого плана все собственники земельных участков должны одновременно обратиться с заявлениями о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на вновь образованные путем перераспределения земельные участки, приложив к ним межевой план и соглашение о перераспределении.

Процедура перераспределения земельных участков завершается осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образованные путем перераспределения земельные участки, прекращением прав и снятием с кадастрового учета исходных земельных участков и выдачей органом регистрации прав выписок из Единого государственного реестра недвижимости на вновь образованные путем перераспределения земельные участки.

 

Может, при условии, что образуемые земельные участки будут иметь площади не ниже минимальной, установленной для данного ВРИ (вида разрешенного использования) ПЗЗ (Правилами землепользования и застройки) для вашего района.

 

@ИМХО,
@Dimkalab,

Спасибо, достаточно подробно.