Помогите подобрать проект

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Помогите с поиском нестандартного проекта
Здравствуйте. Приобрели участок с лесными насаждениями 11:03:0101001:970. На рисунке пятно застройки в высшей точке участка. По зеленой оси - хоз. проезд, по красной - основная автодорога. Хочется чтоб терраса выходила на планируемый пруд с одиночной елкой, а гараж на основную автодорогу. Помогите (подтолкните) в нужном направлении. И вообще, возможно ли из бруса сделать неравноугловой дом?

1. Регион застройки
Республика Коми

2. Планируемые материалы строительства. (ВАЖНО) укажите толщину внешних стен, несущих стен, внутренних перегородок. Готовы или нет часть внутренних перегородок сделать из гипсокартона, толщиной 75 мм?
Наружные и несущие стены - брус 150*150

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
Одноэтажный для ПМЖ с разноуровневой односкатной кровлей

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Отопление ТТК, в будущем возможен газ

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Семейная пара и бабуля

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
Две спальни, ванная комната, 2 туалета (1 гостевой), котельная, терраса, гараж с выходом в тамбур

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? отдельный

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? можно совместить

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? изолированы

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? изолированная

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? излишество

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? не принципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
Самострой

 

@Наташа80, прошу прощение за занудство, но в республике Коми минимальная толщина стен из дерева должна составлять 300 мм только дабы выполнить санитарно-гигиенические требования. Брус же должен быть ещë круглее.

PS. И это только что бы плесень не поселиласть. Комфорта или экономичности не будет. К стене шкаф не поставить.

 

Я на юге Коми. Основной используемый повсеместно материал - брус, с последующей обшивкой фасада

 

@Наташа80, дайте "плоский" план ЗУ (в 2d), плз...,
ориентированный, по сторонам света, - так, как на карте...;

- группу деревьев можно обозначить зоной-пятном,
с указанием размеров-дистанций...;

- также, нужен пример плана, который "нравится",
на данном этапе..., - предпочтения, так сказать...

 

Немного непонятно, размеры какие проставить?

 

на моей картинке, №2, - рисуйте, - пятно застройки, по Вашей версии;

на Вашей, - не видно/не разберешь, - где граница ЗУ,
где условная линия отступа, и т. д.

да и сам контур ЗУ (границы) - то ли искажены перспективой,
то ли..., - просто неверно-кривые...

 

Повернула, проекцию сверху сделала. Рисовальщик еще тот из меня.
Минимальные отступы 3м. Смотрела г-образные проекты, но мой развернутый угол приводит меня в ступор. Без гаража дом можно посадить, но супруг уперся, хочет из гаража попадать в дом

 

Забыла добавить, соседний участок тоже мой, поэтому никаких ограждений не будет

 

Брус усаживается 2-3 года, без газа в большом доме устанете кочегаром работать. Так что кроме обшивки фасада нужно еще и дополнительное до утепление до норм. А в таком случае может каркасник или газобетон, керамика. Ни каких тебе дополнительных усадок и последующих трещин заделки швов и т. п.
Точно нужен гараж в доме может проще навес от дома до гаража сделать чтобы в снег дождь можно было в него попасть не намокнув. Разная высота фундаментов, разная высота крыши. разные требования к утеплению. Как отдельное строение его можно в 2-4 раза дешевле сделать. Спокойно можешь с утра или вечером там стучать сверлить шуметь не боясь разбудить домочадцев за стеной.

 

Вы нарисовали домик более 200 м2 Стоить это будет от 20 млн рублей.
150 -брус не отвечает требованиям по теплопотерям в 3,5 раза считал для Объячево южнее некуда.
https://www.smartcalc.ru/thermocalc?&gp=152&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=85&ld0=1500&le0=1&lt0=0&mm0=230
Потери тепла через 1 м² за 1 час при температуре самой холодной пятидневки 54.45 Вт•ч
У вас площадь стен дома со всеми этими выгрызами условно 20*4*3=240м2 получаем теплопотери через стены 12,9 кВтч. по факту там будут еще окна, двери через которые теплопотери больше считай 15 кВтч+ потери через пол потолок при площади дома в 200 м2 это считай 400м2 потерь через пол потолок если нормально утеплить еще 7 кВтч и т. д. + проветривание, вентиляция санузла вытяжка в кухне гостинной чтобы по всему дому котлетами не воняло. Еще 8 кВтч. Как итог набегает под 30 кВтч теплопотерь в самую холодную пятидневку 1кг сосны дает 4,4 квтч тепла чтобы отопить такой дом из бруса в холодную пятидневку нужно 6,8 кг дров в час или 150 кг на сутки сжигать это куб дров на 2-3 дня. Ладно в саму холодную пятидневку будем проветривать по минимум сократим потребление дров до 4-5 кг и растянем этот куб на неделю. У угля теплоотдача в 2 раза выше но все равно 7 ведер угля в день это дофига. котел нужен большой + места для топлива рядом с котлом нужно не мало не увидел котельной нужной площади.
Упрощайте форму, сокращая площадь стен. Доводите утепление стен до нормы, трезво оценивайте свой бюджет и возможности отопить эту всю площадь без газа. Или сразу думайте как провести газ.
Ходить в большом доме в 3 свитерах и 3 раза вставать ночью подкинуть дрова уголь в топку так себе удовольствие.

 

@Наташа80, если надо 2 спальни и личный с/у это излишество, то зачем берете проект с тремя спальнями и личной ванной при хозяйской?

 

Со всем изложенным не спорю.
Завели коробку под крышу и два года собираем деньги на отделку снаружи и внутри.
Навес проще, но та же ситуация - развернутый угол.
Разная высота крыши - так и хочу разноуровневую.

 

Под мое кривое пятно застройки ничего примерно подобрать не могу. Меня больше интересует совмещение гаража (навеса) с входной группой

 

Забыли добавить: не забывая отапливать весь дом.

 

А где на плане котельная? Учитывая что

то лучше бы она была бы со входом с улицы (ну не таскать же дрова/пеллеты через жилые помещения), а учитывая что

то и объемы + остекление должны быть соответствующие нормам для газкотельных СРАЗУ.
Ещё вопрос: водоснабжение и канализация - какое?