Ремонт фасада загородного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Буду благодарен за совет по ремонту фасада.
Дом построен в 2014 году из газобетонных блоков, с фасадном покрытием состоящим из панелей из минваты с внешним покрытием штукатуркой «короед». За более чем 10 лет эксплуатации фасада в некоторых местах отпали несколько маленьких фрагментов штукатурки, есть трещины в паре мест, но больше всего портят вид проступившие рыжие пятна (как на приложенных фото). Северная сторона. .
Соответсвенно вопрос - как можно за не сильно большие финансы освежить фасад? Если локально отремонтировать штукатурку и заново покрасить, это на пару лет решение? Или надо полностью сдирать штукатурку, заново штукатурить и красить?

 

1. Глобально - никак.
2. Чтобы глаза не мозолило несколько месяцев - покрасить.
3. Если по уму, надо выяснять причины проблемы, а потом её решать.

 

Мне почему-то кажется, что это просто растительность такая, мох такого цвета, теневая сторона, замачиваемая осадками..., даже на торце бетонной плиты такие-же пятна - из бетона не вылезет такое, это снаружы наросло в условиях дефицита ультрафиолета.
Попробовать побороться как со мхом/плесенью.

 

Это похоже на ржавчину. Металл болгаркой резали, теперь на фасад во время дождя

 

Спасибо за ответы. Принял решение снять всю старую штукатурку и заново заштукатурить и покрасить.
Дому уже 12й год пошел, так что фасад местами обветшал.
Ржавчина эта похожа действительно на какую то разновидность мха. В щелях отделки «короед» видно благоприятная для них среда получилась. Новую штукатурку буду гладкую делать.

 

вы машину тоже вместо мойки сдаёте в чермет?
вид гладкой штукатурки вас ещё больше разочарует, там видно будет что у вас всё кривое при солнечном свете, декор штукатурка используется только с целью маскировки неровностей покрытия

 

Первоначальное оштукатуривание было сделано не очень качественно, поэтому снимать старую штукатурку все равно придется. В двух местах есть отслоившиеся фрагменты. В некоторых местах видно, что через короткое время тоже начнет отпадать. По поводу декоративной штукатурки еще посоветуюсь с мастером. Вообще непонятно почему пошло образование этих пятен. Это началось года 3-4 назад. Сначала было немного, но с каждым годом количество и интенсивность этих пятен увеличивалась.
Те места, которые изолированы от прямого воздействия погоды (на застекленной террасе) выглядят как новые. То есть это точно связано с внешним воздействием.
С другой стороны, на участке есть беседка тоже оштукатуренная короедом, которая круглый год испытает все те же климатические воздействия (но другие мастера делали), так в ней и намека нет на такие явления.

 

Считайте рентабельность всех мероприятий. Новая отделка может облезть ещё быстрее если повезёт.

 

А альтернатива какая? Отделать декоративными панелями типа «под клинкерный кирпич»? Они то уж точно не облезут. Но качественные панели весьма недешевы, и эта история обойдется точно весьма дороже штукатурки.

 

Можно и панелями отделать, там вариантов больше десятка наверное, цены тоже могут в десять раз отличаться.
я бы просто отмыл фасады, есть пропитки от мха наверное, подмазал с сеткой где надо и перекрасил
Вкидывание больших сумм есть смысл делать при общем ремонте - реконструкции, чтобы освежить весь дом

 

Спасибо всем еще раз. По результату отпишусь, что решил и какой получился результат.

 

Ответ Вам уже @Sleng, в п 3 озвучил.
Похоже вы на него не обратили внимание.

У Вас ремонт/реставрация/санация/и тд. как угодно называйте.

Это значит:
найти/выяснить ПРИЧИНУ/Ы почему появились проблемы.

После понимания почему так получилось определить, как всё это исправить, что бы не повторялось в будущем.

По рисунку "ржавчины" - очень похоже на зоны с более интенсивным воздействием влаги. Если это так - то это заражение с большой долей вероятности. Требует исследования в лаборатории на предмет наличия заражения. На сколько глубоко проникло поражение.

Разрушения (отпали маленькие фрагменты; трещины) - это уже другая проблема, которая решается в таком же порядке (выяснить причину и найти способ устранить).

10 лет для фасада - детский срок. Дом (жилой многоэтажный) в России утеплён по технологии стоит с 1987 г и проблем нет.
Разница заметна невооружённым взглядом.

 

Еще раз спасибо всем за мнения.
Так как проявления «ржавчины» разной степени интенсивности занимают большую площадь, а также обнаружилось много других дефектов, принял решение все же демонтировать этот фасад и сделать все по уму. Когда строили дом, не контролировал процесс отделки фасада, и похоже его изначально сделали тяп-ляп.
Что касается природы этой рыжины, похоже это какая то растительного вида дрянь. Не отмывается никоим образом, отдирается только вместе с штукатуркой. Насковозь до утеплителя нигде не прошла, только на наружной стороне штукатурки живет.
Начали демонтаж и сразу обнаружилось, что плиты утеплителя закреплены кое как, и гуляют вовсю. Придется купить крепеж для плит утеплителя и пройти продюбелироаать весь фасад еще раз, чтобы надежно закрепить утеплитель. Зазоры между плитами утеплителя не пропенены. Это тоже придется сделать.
Обнаружилось, что во многих местах, особенно с не очень простым доступом, под штукатуркой нет сетки.
Сейчас думаю сделать все по уму.
Заново нанесем слой клея и сетку. Штукатурку короед Церезит СТ 64 уже купил.
Краску буду выбирать придирчиво. Предпочтение будет наиболее стойким ко всякой растительности.
Вот как то так, получается.

 

По уму не получится
Нюанс первый - у Вас ЭППС.
Второй нюанс - СТ64

ЭППС потребует:
- доп. затрат
а) это зашкуривание = доп работа
б) покупка клея для системы с облицовкой (который дороже раза в 2)
в) количество клея рекомендованная толщина ! от 8 мм
г) что то делать четвертями

СТ64 - акрил = противоречит требованию по стойкости к заражению!

Не выходит каменный цветок.

Вопрос зачем покупали акрил? когда есть нормальная штукатурка МИНЕРАЛЬНАЯ (дешевле и в вашем случаю лучше).

Краска теперь ТОЛЬКО золь-силикатная! с грунтовкой соответствующей.

 

Почему не получится? Клей уже тоже купил, такой как на фото С бригадой все работы оговорил. Буду контролировать. Я не специалист в строительстве. Штукатурку (СТ 64) и клей заказал такие, как попросил бригадир, который проводит работы у меня. Он с этой штукатуркой работал на других объектах. Сами объекты видел, выглядит нормально. Краску да, буду выбирать соответствующую.