Сервитут...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дороги внизу склона нету, там не один десяток камазов с ПГС нужен что бы все отсыпать и работа трактора, там милионны нужня что бы сделать подъезд.

 

Общался вчера с хозяевами, попросили 4 000 000 за 16 соток при том что в моем населенном пункте 15 соток стоит 2 000 000, как то так. Они понимают что у меня нету других шансов, как только через них ходить.

 

Он есть только на бумажке когда он формировался что бы его можно было продать, и его в итоге продали.

 

Честно говоря не могу представить это, с горы спуск в болото а за ним ваша земля? Это ужасно...

 

Нет, мой участок на горе котрый окружен с трех сторон соседями, с четвертой стороны спуск на 10 метров вниз, а внизу болото.

 

Ну вот и случилось, они знают что вы очень нуждаетесь в проезде... И сервитутом их сильно не испугать так как вам еще придется доказать суду что проезда другого нет и отвечать на вопросы их адвоката зачем вы взяли участок зная что он блокирован... А сейчас они могут сделать финт ушами, закрыть вам проход и проезд по своему участку поставив забор.

 

Ужасно честно говоря... Фактически самое дешевое это делать лестницу и пешеходные мостки но это только пешком...

 

Забора пока нет, да и они появлялись всего один раз за весь весенне-летний сезон, я думаю там и денег нет на забор, а скорее всего и желания вкладываться в него.

 

Мостки это только летом в резиновых сапогах, зимой это недоступность к участку, такого обьема снега лопатой просто не переворотить.

 

Сейчас нет денег на забор, а как построитесь сразу найдутся и цена вырастет за участок.
Если не старые и участок на фиг не сдался, то могут играть в долгую. Их затраты - копейки на налоги.
Если старые, то попробуйте пробить потенциальных наследников. Если есть, то ваще жопа, этим лотерейный билет с потенциальным выигрышем достанется. Я в своем СНТ насмотрелся на таких наследников.

Если интерес к своему участку тоже в долгую по каким-то причинам и находиться там есть желание, то прикатите вагон-вахтовку на колесном ходу, как у нефтяников и газовиков на северах. Две каюты, кухонка, все продумано как на яхте, люди при -50 живут. Серьезно строиться при таких вводных дело очень рисковое.

 

Предложите им покупку части их участка, достаточную для проезда. Или полностью выкупайте, а дальше думайте, весть оставлять или опять же, поделить, оставить себе кусок для проезда, остальную часть выставить на продажу.
Если у вас есть деньги на покупку участка, предложите им адекватную рыночную цену. Не согласны, скажите, что тогда потратите эти 2 млн. на постройку дороги по болоту. Будет у вас независимый ни от кого свой подъезд.
Сервитут это не самое лучшее решение. Он может быть платным, сегодня одни собственники, завтра другие, со своими другими тараканами в голове. И содержать проезд вы будете так же сами. Никто подсыпать дорогу и чистить снег вам не будет. И сгребать снег за пределы своего проезда не сможете. А вот хозяин участка свой снег на ваш проезд - без проблем.

 

Он есть не только на бумажке, он реально существует. Пройти в сапогах можно, на вездеходе наверное можно. С такими вводными никакой сервитут вам не светит.

 

То же так думаю как поймут что есть выгода-загородят наглухо хоть частоколом с досками и все, участок огорожен и по закону даже заходить нельзя а с сервитутом дело мутное, я читал мнения юристов что страна все таки скатывается в капитализм глубокий в котором частная собственность хоть как то уважаема и устанавливают сервитут суды уже далеко не всегда и не охотно к тому же его можно сделать платным. Ну и еще придется в суде обьяснять почему по документам проезд есть...

 

Подскажите пожалуйста, а как подъехать пожарной или скорой?

 

А вот ЭТО Вам расскажет тот, кто Вам участок выделял и продавал (или дарил).