Сервитут...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не обижайтесь но я вам пример приведу который мне преподаватель в интернете привел, увы но ваша ситуация очень напоминает общую ситуацию по долям в приватизированной недвижимости когда дети имеющие доли от приватизации имеют "самый ближний и короткий путь" в виде заставить по суду родителей разделить квартиру. Как правило больше ни кто не общается. Подумайте. В вашем случае сервитут имеет очень даже возможные последствия. Могут и поджечь.

 

А теперь представьте себе с какой точки и по какой линии к вам можно бросить кабель электричества?

 

Да я это все понимаю...все эти риски! Спасибо за помощь.

 

Это тоже все уже в голове есть.

 

Понятно что срач не избежен, но, через тот участок, который хожу к себе сейчас, он им не нужен, надеюсь что предложат его выкупить мне.

 

Вот это уже дело!

 

Действительно - это будет лучшим решением.

 

Продайте граничащему соседу.

 

Это тоже хороший вариант но не факт что купят или видя что человек в трудной ситуации предложат малую цену и напротив при попытке выкупить неиспользуемый участок через который автор тему сейчас доставляет стройматериалы могут загилить цену втридорога...

 

Предложить справедливую цену, при попытке нажиться сверх разумного - пригрозить сервитутом.
В случае неиспользования соседями участка - совесть чиста и суд отнесется с большим пониманием.

Продавать? С одной стороны достался бесплатно, с другой, за копейки отдавать обидно.
Знакомая так купила соседний, после того, как у старой хозяйки домик садовый "сделано в СССР" сгорел и было понятно, что никто там никогда ничего строить не будет, потому что только избавиться от остатков пожарища для них сумма неподъемная. Здесь та же история, пока нет проезда и электричества - цена ему "сколько дадут".

 

Так как подъезд к участку формально есть, то шансов на сервитут не вижу. Решайте с администрацией вопрос дороги к участку или выкупайте соседний участок.

 

Сделайте лестницу - проход к вашему участку с земель общего пользования есть. Нужен проезд - сделайте проезд, вдоль склона, как в горах.
Вы же видели что получите когда участок в дар принимали.

 

Купите заброшенный участок и будет вам счастье. Тем более нынешний вы бесплатно получили. В договорах на дарение всегда встречал пункт типа "одаряемый ознакомлен с предметом дарения и бла бла со всем согласен" - как то нелогично будет сейчас начинать тему качать.

 

К сожалению в РФ цены зависят только от желания владельцев которые даже не пытаются изучить порядок цен по региону, мне рассказывали как в поселке на одной улице по которой однотипные дома на одинаковых участках стоили максимум допустим 1.5 миллиона а один дом средней паршивости с запущенным заросшим участком стоил 3-его продавали наследники после вступления в наследство и искренне считали что раз их трое то и цена тройная... Так же и здесь, грозить сервитутом владельцу неиспользуемого участка не так эффективно чем используемого кроме того по документам подьезд есть а то что там гора придется в суде доказывать как и то как в документах появился проезд. Так что лично я бы такой участок бесплатно не взял, это чемодан без ручки но если очень хочется и есть причины-допустим по архивам у моего предка тут дом стоял в котором ночевал Князь Владимир на пути к месту где он Русь крестил то я бы не строить дом начал а прозондировал все пути решения проблемы-начал бы с выкупа неиспользованного соседнего участка и даже узнал бы удасться ли без проблем провести электричество.

 

Лестницу сделать не сложно, только эта лестница будет уходить в болото, свеху вниз...