Внутри жилого помещения нежилое

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Собралась продать участок с домом, получила выписку-и обнаруживаю, кроме дома, неизвестное нежилое здание с кадастровым номером. Участок принадлежит мне на основании договора дарения, причем 1,5 года назад, когда, оформляя договор, получали выписку, вышеупомянутого нежилого здания в ней не было. Долго ломали голову-и, кажется, поняли, что произошло.
В 2004 году на том месте строилась баня, видимо, ей был присвоен кадастровый номер (почему он никогда не фигурировал в выписках ранее-вопрос). В собственность не оформлялась. Потом баню расширили, сделали жилой дом и, в 2018 году зарегистрировали его и оформили в собственность. Разумеется, с получением кадастрового номера!
То есть по сути у нас сейчас есть нежилое помещение (не в собственности) с кадастровым номером, находящееся внутри жилого помещения (в собственности) с другим кадастровым номером! И первый кадастровый вылез аккурат ко времени продажи, вот буквально за неделю до сделки…
Что можно сделать, желательно оперативно? Можно ли просто прописать в договоре, что на территории находится нежилое помещение, с кадастровым номером? Или быстро оформить его в собственность? Не повлечет ли это какие-то правовые последствия? Или единственный выход-вызывать инженера и снимать с учета? Как его снимать, если оно по сути находится внутри жилого здания?
Покупатели в курсе, мы вместе пытаемся как-то решить эту проблему. Буду очень благодарна за советы!

 

Бред
"внутри" не может быть здание в здании, росреестр не пропустит
просто на участке два здания - да, как не снятое с кадастра
нужно просто снять с кадастра как снесенное
или зарегистрировать право собственности и продать вместе с домом
напишите в личку кадастровый номер земельного участка, посмотрю выписку из ЕГРН