Дом для жизни, 3 комнаты + офисная комната (Прошу эксперт. советов)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Конечно не укажут, покажите хоть одного здесь человека кто сделал около 1000 проектов. И посмотрел около 700 000 планировок, от эконом до элита

 

Я не понял ни хрена, долго выбирали участок, основное требование - центр коммуникации, выбрали, по факту- газа нет, электричества нет, про кнс вообще ни слова, есть только вода и все. Какие же это коммуникации? Газ если пишете через пару лет- ну может лет через 20 будет и то не факт

 

Да знаю не одну семью, когда они покупали участок им говрили газ максимум через 2 года, прошло около 10-15 лет уже и не помню точно

 

Это так же как и их проект, вроде и есть планировка, но вся для переделки

 

Я бы не стала отказываться от маленькой комнаты, не офис, так жена пошить спокойно сможет или порисовать.
Ничего Вы по площади у детей не украли и особо не добавили.
Сделайте перегородку так, чтобы шкафы в детских встали в нишу - потом это стоит дешевле (готовая система из Лемана и жалюзийные дверки), чем искать шкаф под свой размер и он будет торчать в комнате ! А надо будет и большую гардеробную сделаете.
На кухне я бы дверь в котельную перевесила, чтобы всё добро не было видно с дивана и из-за стола. И рядом неглубокий шкаф, полки, сервант для вина, коллекций, посуды, чего-то дорогого для этой семьи (сиреневым цветом).
Прикол, конечно, что у хозяйки нет даже 50 см разделочного стола с окном ! Значит будет резать лук при вечной лампочке.
Остров лишний. ИМХО.

 

Унитазы можно сделать инсталляцией напротив рядом. меньше стояков

 

Здравствуйте, подавляющее большинство участков в продаже это либо участки где нет ничего из коммуникаций (поле, лес) новый размеченный массив, либо участок где есть рядом столб с электричеством. Участки где есть эл-во, вода, газ, и канализация могут стоить от 20млн руб за 6-10 соток (можно поискать, но мы не смотрели участки дороже 3.5млн поэтому может что-то изменилось и я ошибаюсь). Вода в 90% новых и построенных в последние лет 10 домов это вода из скважины и там как повезёт то есть, то нет, но бывает и всё окей.

Смогли найти и договорится с собственником, и купить участок 11 соток, где уже проведена центральная вода, проведено электричество на 3 фазы и в соседнем СНТ проведён газ. Вода фактически доступна, стоит люк в нём счётчик и кран можно пользоваться. Электричество фактически доступно, стоит счётчик, и розетка в щитке, пока что это не Крымэнерго, а подстанция СНТ (я не знаю всех деталей) но пользоваться можно, пока оплачивается тариф в СНТ, у соседей проблем с электричество за 1.5лет не возникало ни разу. Газ фактически не доступен, но в июне были поданы документы на газификацию, от правления СНТ, вокруг СНТ газ везде проведён поэтому это предположение но мне кажется это не должно быть долгим вопросом. Канализации нет, необходимо ставить лос, тут вероятно изменений не предвидится, по крайней мере на текущий момент. Интернет - фактически доступен, провода доведены до каждого участка по эл. столбам.

На основании этих вводных и указал, что выбирали участок с максимально возможными коммуникациями. В сравнении с участком где есть только эл-во или вообще нет ничего это для меня ощутимая разница.

 

Может у вас так, у нас в подмосковье просто миллион участков собственники продают, никто особо не берет ничего. За 3.5 можно купить 13 соток с коммуникациями в получасе от москвы.

 

Чой та я сомневаюсь в таких ценах с коммуникациями в получасе от МКАДа. Если только коммуникации это столб с электричеством и макимум газ "по границе", а по факту в 300 метрах от участка.
В 40-50 км от МКАД можно найти за эту цену соток 10

 

Человек просто очень быстро ездит. Дороги хорошие, если пробок нет то за полчаса от МКАДа легко можно километров на 80 уехать.

 

Ну я пишу только о том, чего вижу сам. У нас недавно купили дом, правда недострой, там ток коробка, но под 700 метров, с участком 18 соток за 13 млн примерно, недорого совсем. Участки рядом продают по 3-4 млн, центральная вода, кнс, газ у дома труба и электро 15 квт. 30 км от мкада по трассе без светофоров.

 

Как акын) Что вижу - то пою)

 

не Вы ли это продали? Или Вы остались " последним из могикан " с домом такой площади в Ваших краях ?

 

Нет, я же писал, только коробка, без окон даже. У меня в округе все дома в районе 500 метров, небольших метров по 200-300 оч мало. У одного только баня 700 метров.

 

Сложно не согласится про офис, хочется) Поправил. Спасибо.
Рискнул уменьшить немного коридор.

https://remplanner.ru/planner/oid6089644/