Реализация проекта Z69 (комбинированного с Z7)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток! Хочу поделиться процессом строительства своего первого дома. Купив участок 6 сот. летом в 2024 году, решил задаться целью переехать с квартиры в частный дом. Вариант покупки готового дома от застройщика "отмел", увидев процесс и технологию строительства данных домов, а также конские ценники. Понимая, что в 2024, не имея времени на разработку проекта, непонимания, чего я хочу и т. д., могу лишь подготовить участок к строительству, поэтому:

 

1. Сразу занялся расчисткой участка (спилил и свалил в кучу все кустарники, надо сказать их было немало). Потом оказалось это ошибкой, т. к. когда ко мне приехали корчевать на след. год, сказали, что корчевать проще целые деревья и кусты, чем пни и корешки

 

2. Имея Шкаф ШРС с лицевым счетом на 15 кВт. занялся подключением к централизированной системе городского водоснабжения (ибо стройка без воды и электричества - это мукА). Заключил договор на техприс, сделал проект водоснабжения, согласовал и начал строить колодец:
- яма,
- залитая плита под колодец 10 см. (армированная сеткой)
- несколько рядов кирпича "солнышком" (кольцо пиленное на плиту под трубу не разрешил ставить местный Водоканал, т. к. проходит 315мм. труба. А с учетом расстояния 250-300 мм. от плиты до низа отметки трубы КС15-9 было бы выпилено на 600 мм. и треснуло по их словам)
- второе кольцо КС-15-9
- плита ПП15
- добор из кирпича (на фото еще нет)
- люк
Гидроизоляцию не делал снаружи, лишь затер швы раствором. Воды грунтовой у меня нет на 4 м. даже, грунт 0-0,5м. - плотная супесь с верхним слоем, 0,5 и дальше вниз - тяжелая глина и суглинок. К слову, колодец простоял год, и пропитываться влагой даже не думал.
Дальше фото уже врезки (седло, счетчик и т. д.)

 

Дальше проект дома, что хочу: два этажа, полтора с жилой мансардой, гараж в доме, гаража нет в доме. Короче было много идей, но пришел к такому варианту:
1. Визуально-архитектурный облик с проекта Z69 (понравился визуально) - фото желаемого результата прилагаю.
2. Планировка с Z7, только доведенная до моего ума и желания (нормальные внутренние несущие стены, одна из которых проходит ровно посредине, для нормального опирания конька стропильной системы, увеличенные под мои хотелки помещения)
3. Конструктивные решения:
- монолитный ленточный фундамент
- стены из газоблока d500 600*250*400 - наружка и d500 600*250*300 - внутренние несущие
- армопояс
- четырехскатная кровля с нежилым неотапливаемым чердаком

 

По планировке:
1. Полностью симметричный фасад
2. Проемы: окно высотой 1500 мм. (6 рядов блока), высота низа окон 1000 мм. от фундамента (4 ряда блоков. Учитывая, что уровень черного пола совпадает с верхом фундамента и низом первого ряда блока, а чистовой пол у меня 15 см где то, получаем 85 см. от окна до пола.) Дверные проем 2250 мм. - 9 рядов (опять 2250 -150 пола = 2100 мм.). Террасная дверь высотой 2500 мм. - по уровню окна. Проем внутри 1350 мм. ширины буду делать без двери, он тоже высотой 2500 мм. от черного пола.
3. По помещениям:
- кухня-гостинная 41,5 кв. м.
- котельная около кухни (она 2 санузел и постирочная) -5,1 кв. м.
- санузел 5,85 кв. м.
- комнаты 16,1 кв. м., 16,1 кв. м., 9,6 кв. м. соответственно
- холл- коридор (справа по коридору в тупике буду отделять кладовку)

 

ГАБАРИТ ДОМА по стенам 13,6 на 10 м

 

29.03.2025 г. Благодаря ранней весне, в конце марта вышли на земляные работы. за день отпланировали участок, откорчевали 12 соток, все корни и деревья пока стащили на угол

 

Сразу вырыли 2 ямы под переливной септик (глубиной под 3 кольца), а также траншею под водопровод

 

Далее устройство фундамента. Высота лента 1800 мм. (в земле 1200-1500 мм. в зависимости от уклона), ширина 400 мм. Армокаркас (рабочие ряды 3*d12 - 2 шт., конструктивные ряды 2*d10 - 3 шт., хомуты d8 - через 500 мм.). Опалубка по цоколю, гидроизоляция пленкой

 

Несколько фото процесса

 

05.04.2025 - вуаля. Фундамент залит заводским бетоном м300. Насос не понадобился. Отчаянные водители миксеров, зарываясь по полметра в только оттаявшейти немного просохнувшей глине, смогли подъехать с разных сторон (один брызговик до сих пор валяется на участке). Накрыли пленкой, и настал процесс покатушек после работы проливки бетона.

 

В конце апреля договорился с монолитчиками о устройстве бетонных полов. Т. к. было всего 2 свободных дня и времени на раздумья не было - оперативно занялся разводкой канализации. Нарисовал проект и за работу. Траншея прорыта, закладная в фундаменте готова. Канализация разложена на песчаную подушку.

 

Перед этим поставил септик: 2 колодца через метр. Каждый 3 кольца по 1.5 метра без дна. Во второй сделал подушку из щебня 20-40 с полметра. Дно ставить не стал, т. к глина и т. д.

 

Конец апреля 2025 г. Устройство полов по грунту. Пирог во вложении. Армирование сеткой d4 150 на 150. Заводской бетон м200. И ежедневная проливка (пленка слабо помогала, т. к. каждый день был неплохой ветер и нормально закрепить пленку и удержать слабо удавалось). Пы. сы: появился стройконтроль четырехлапый

 

Да. Ещё. Сразу завел ПНД трубу под воду. d32 в футляре d50. Глубина заложения 1.9 метра.