Что думаете про эту кровлю? а то мнение экспертов разделилось

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые форумчане. Очень надеюсь на ваши советы.

Покупаю дом и делаю тех. экспертизу. в целом все хорошо, но вот по кровле у 2-х экспертов мнение сильно разное.
1) Один эксперт считает, что кровля сделано более менее нормально. И что ее можно немного усилить и этого будет более чем достаточно.
2) Второй эксперт считает, что кровля сделана очень плохо и что ни в коем случае нельзя покупать дом с такой кровлей. Потому что она не выдержит снега и все такое.

А вы что думаете? Ключевой вопрос - достаточно ли данной кровли (возможно с небольшими доделками) дом нужен на ближайшие 5 лет? Т. е. мне не обязательна супер идеальная кровля. Если в ближайшие 5 лет она не будет доставлять мне хлопот, то мне этого будет достаточно. Через 5 лет дом планирую продать.

Если это важно, то площадь первого этажа (с навесами) - 235 м. Площадь второго этажа - 128 м.
Тут 17 сек видео с чердака https://disk.yandex.ru/i/XVRgVQI-xnpzCg

 

Так сразу и не сказать. Надо было вам отчёты экспертов выложить. А также планы стен и план стропил. Но кажется оба эксперта правы. (Если кто-то скажет - так не может быть, чтобы оба правы, то я ему отвечу - и ты прав). В таком виде оставлять нельзя, надо усилить. Или разобрать и переделать.

 

Спасибо.

В проекте было:
• кровля предполагалась из металла, уложенного на влагостойкую фанеру.
• Проект предусматривал определенные сечения несущих конструкций (балок, стоек, стропильных ног, прогонов), например, основные диагональные балки сечением 150х200 мм.

Сейчас по факту:
• Фактически кровля выполнена из мягкой черепицы SHINGLAS, уложенной на плиты ЦСП (цементно-стружечные плиты).
• Основные несущие конструкции крыши (балки, стойки, стропила) имеют сечение в половину, а то и в треть меньше, чем заложено в проекте. Например, стойки сделаны из доски-пятидесятки.

Прикладываю часть проекта кровли, но повторю - текущая кровля сделана не по этому проекту. И описание реального проекта нет. Есть только устные заверения продавца, что кровля сделана замечательно и пережила 2 зимы без протечек и деформаций.

 

Представляете, рудничные стойки начинаются от 80мм в диаметре. Ими шахты (вернее тысячи тонн породы) укрепляют..) Представляется, что более продуктивная дискуссия будет, если увидим /прочитаем выводы эксперта, который считает кровлю негодной. Так то...надо прям постараться выводы такие навыводить...) И кста...потолок 2 этажа деревянные перекрытия?

 

так я же написал выше вывод эксперта.

В проекте было:
• кровля предполагалась из металла, уложенного на влагостойкую фанеру.
• Проект предусматривал определенные сечения несущих конструкций (балок, стоек, стропильных ног, прогонов), например, основные диагональные балки сечением 150х200 мм.

Сейчас по факту:
• Фактически кровля выполнена из мягкой черепицы SHINGLAS, уложенной на плиты ЦСП (цементно-стружечные плиты).
• Основные несущие конструкции крыши (балки, стойки, стропила) имеют сечение в половину, а то и в треть меньше, чем заложено в проекте. Например, диагональные балки и стойки сделаны из доски 50х200.

Потолок второго этажа - жб плита.

Если вас не затруднит, напишите свое мнение по надежности этой крыши, а не шахты.

 

Извольте.. Проектировать такую кровлю из прогонов 400! мм и стропил 100*200мм может тока отмороженный. Любая бригада кровельщиков будет делать эту непростую кровлю из доски 50*200. Нет никаких видимых (план дома +бетонное перекрытие) причин извращаться с брусом вместо доски. Фанера и металл или цсп+подкладочный ковер+мягкая кровля-никакой принципиальной разницы в надежности. Короче-к выполненной работе и материалам вопросов минимум (ну тупо к примеру где огнебиозашита) а к проектанту двоешнику (скорее к модному архитектору, сыну лейтенанта...зачеркнуто...ученику Ллойда Райта)-вопросов дохрена.

 

спасибо. но странно. проектировщик очень опытный. и к фото и видео материала крыши у большинства строителей негативное отношение. У вас почему-то все наоборот.

 

У этого очень опытного крыша опирается на плиты перекрытия. Если там такие плиты, что выдержат нагрузку от крыши, то остальное просто потребует небольшого усиления. Добавить гвоздей в соединения, поставить накладки на соединения стропил в коньке, довести узла до типовых. Насчёт стоек - такие короткие из доски вполне годятся.
Но чтобы плиты держали всю нагрузку, это надо задать вопрос проектанту .

 

судя по по оформлению проекта - большие сомнения в проектировщике

 

спасибо. а что не так в оформление проекта?

 

Шрифт кривой, не ГОСТовский. В спецификации отступы разные.

 

А можно глянуть красиво оформленный проект?

 

похоже, что:
дом строили шарж монтаж
проектировали такие же
эксперты домоподборщики из тех же

вам бы эксперта анализатора нанять (такого же олуха как предыдущих персон), а сможете ли перепродать потом это. Рыночек то издох, купить можно, продать нельзя

 

вы же каждому забашляли по 50 тыщ, а вам за эти деньги МНЕНИЕ продали?
кто то здесь л о х