Сажа на стенах

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, уважаемые эксперты. Поделитесь пожалуйста вашим опытом в следующей ситуации. Снимали загородный дом, на третьем месяце начал проявляться черный налёт на стенах, нет определенного паттерна мест, появлялся и в душе, и в комнатах, и у вентиляции, и в углах. Камин ни разу не топили, не открывали, не прочищали, в общем никак не взаимодействовали. Хозяину было все равно все 10 месяцев до момента передачи дома, когда увидел все в живую. Теперь стоит вопрос об экспертизе. Подскажите пожалуйста: 1) к кому в таком случае лучше обращаться (лен область) 2) если методы, чтобы диагностировать когда последний раз зажигался камин, понятное дело не до точной даты/ времени, но условно спрогнозировать, что он год не работал, возможно? 3) может ли быть причина в неправильно работающей приточно-вытяжной системе или есть идеи откуда это могло взяться?

 

Много раз видел такое на стенах и потолке, и причиной всегда было дымление печи или камина. Причем достаточно одного сильного задымления, чтобы изгадить. Эта беда сопровождается устойчивым и характерным запахом копоти.

 

Над радиаторами и трубами, есть чернота?

 

А если не было задымления и камин не работал? Возможно ли это от неправильной циркуляции дымоотвода или приточно вытяжной?

 

Везде теплые полы

 

@Uyghj, У мне сейчас такая ситуация в церковном храме. Переделываем отопление, и во всех местах на стенах, над трубами отопления, и над радиаторами, присутствует чернота. Серьезно присутствует. Можно предположить, что копоть от свечей и лампад, но при входе в храм, ничего и никогда не зажигали, а в самом храме, даже над обраткой отопления, у пола, тоже темные стены. Чернота над любыми трубами, и металлическими. и пластиковыми. И это встречаю впервые, до этого в двух храмах, такого не было, и нет по сей день. Мысль одна, покрашено некачественной краской, просроченной, размороженной, которая реагирует на тепло. Именно рядом с источником тепла.

Вот поэтому все стены однотонно стали серыми... Когда хозяин делал ремонт? какую применял краску и чем обрабатывал стены?

 

Очень даже может быть, тем более если все однородное потемнение. И потом сажа может пачкатся на к примеру салфетке, руке, смыватся в конце концов .

 

Будем попробовать. Там потом художники будут заниматься росписью, реставраторы тоже придут... Узнаю, чем смывали, или пропитывали, перед действом.

 

В названии темы и причина и следствие. Арендодатель грузит клиента на исправление косяка за его счет, а клиент спрашивает, как бы отмазаться. И началось

 

Вот поэтому все стены однотонно стали серыми... Когда хозяин делал ремонт? какую применял краску и чем обрабатывал стены?[/QUOTE]

строили и делали ремонт 4 года назад. Создалось впечатление, что сажа притягивалась в углы, как будто бы воздух там проходит. На моющих обоях отошло быстро, на плитке тоже, а вот в двух комнатах были другие обои и сажа начала при отмывании въедаться. Интересны причины возникновения этого, конечно.

 

строили и делали ремонт 4 года назад. Создалось впечатление, что сажа притягивалась в углы, как будто бы воздух там проходит. На моющих обоях отошло быстро, на плитке тоже, а вот в двух комнатах были другие обои и сажа начала при отмывании въедаться. Интересны причины возникновения этого, конечно.[/QUOTE]
Скажите, а при приемки у арендодателя здания в аренду вы оформляли акт приемки?
Сами проверяли и уверены что этого не было или было но в меньших количествах?
Вы уверены что это сажа, а не пыль или грибок?
Стены не промерзают?
На них конденсирует влага?

 

Скажите, а при приемки у арендодателя здания в аренду вы оформляли акт приемки?
Сами проверяли и уверены что этого не было или было но в меньших количествах?
Вы уверены что это сажа, а не пыль или грибок?
Стены не промерзают?
На них конденсирует влага?[/QUOTE]

Почти уверены, что не было либо было в не значительном количестве, что глазу не заметно. Что процентов сажа, стены не замечали что промерзают, но зимой газовый котел начал терять воду и отключаться. Пришлось ставить дополнительную подпитку, специалист сказал, что в полах протечка где-то. Находили следы подтеков также вместе с сажей, но в ванной, предполагали, что из-за конденсата от душа.

 

@Uyghj, Давайте по порядку.
Вы снимали дом официально по договору.
Нормальной приемки не провели.
При передаче арендодателю тот предъявляет претензии что вы "попортили" здание и требует привести его в надлежащий вид.
Очистки и проверки камина и дымоходов не проводилось никогда.
(Есть ли у владельца акт проверки и очистки? Крайне сомнительно)

Тут есть масса вопросов юридического толка и нужно очень внимательно читать договор.

Далее по обстоятельствам.
Если это повреждения и загрязнения возникшие в процессе нормальной эксплуатации, то вы ничего никому не должны, ну разве что в договоре есть пункт и за ваш счет должна быть проведена генеральная уборка.
А если это загрязнения и/или повреждения вызванные ненадлежащей работой отопительного оборудования и инженерных сетей, тогда арендодатель не обеспечил вам нормальных условий проживания, содержит системы здания в ненадлежащем виде и тем самым оказывает услуги не отвечающие требованиям безопасности.
Тогда вы вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы.
Ну а если постараться и доказать что ненадлежащим состоянием инженерных коммуникаций вашему здоровью нанесен вред (или вред не нанесен, но жизнь и здоровье подвергалось опасности) вы сможете потребовать с него возврата всей уплаченной суммы арендной платы за весь срок аренды, причем в двойном и даже большем размере.
Ну а уже писать или не писать заявление об оказании услуг неотвечающих требованиям безопасности - дело ваше.
Конечно, нагнуть того кто пытался нагнуть вас - благое дело.

 

, значит очень много курили внутри помещения.