Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

Хотелось бы услышать мнение специалистов и граждан, которые столкнулись с посягательством на границы своего участка, о нужности/ненужности проведения этой работы, которая включает в себя (согласно ст. 7 п. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") - описание местоположение границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Итак, нужно ли делать межевание участка, когда участок можно зарегистрировать и без межевания?

 

Если нет чётких границ, и кто то в будущем может претендовать на перемещение границы не в вашу пользу, то межевание обязательно.
( Присутствовала в геодезии, когда у женщин не хватало 3 сотки, а взять их уже не от куда, построены дороги, кругом соседи с межеванием. По документам 15 соток, а в действительности 12. Вовремя не межевали, вот и потеряли 3 сотки)

 

Сделать нужно, и спать спокойно.
Тем более, что на данный момент не просто на местности обозначат участок, а и дадут план с указанием границ и координат угловых точек.

 

Вопрос не слишком корректен.
Однозначного ответа на него быть не может.
Конечно, лучше - сразу определить границы и жить спокойно, но

Раз - на раз - не раз.

Межевание носит заявительный, а не обязательный характер. В зависимости от ситуации каждый сам решает для себя этот вопрос.
Вопрос упирается в стоимость процедуры. Если бы она была бесплатной - безусловно - надо. Если нет денег, закон допускает возможность регистрации участка без межевания. Можно зарегистрировать, а когда изменится ситуация или возникнет такая необходимость - промежевать участок. А может такая ситуация никогда не возникнуть.

Пример
у моих соседей - три смежных соседа, каждый из которых свой участок промежевал и границы согласовал. Де-факто - у соседа все границы застолблены (он в средине), ну и зачем ему самому проводить межевание?

А вот покупать участок с неопределенными границами, - не стоит. Можно нарваться на непредвиденные неприятности.

 

+1

Сколько людей столько и мнений, конечно, никто не спорит, что сделать лучше, чем не сделать.
НО, тут полностью соглашусь с Алисой

У нас СНТ большое, очень разные люди есть, я им предлагаю два варианта, с межеванием и без.

Т.Е. на их усмотрение. Многие говорят "я хочу все уже сразу сделать и забыть про это и спать спокойно", но есть и другие, которые говорят "У меня таких денег никогда не было и не будет, (у нас районе это примерно от 12 000 р). и таких людей не мало.

Есть и третьи, у которых деньги есть, но они не хотят их тратить на межевание, потому что видят, что и с уточненными границами соседи судятся во всю и все решает только суд.

К тому же, качество межевания тоже бывает разным, ошибок полно.

Так что, все зависит от ситуации, быть противником или сторонником межевания, это как-то странно, каждый выбирает для себя сам, также как и быть сторонником или противником беззакония, которое сплошь творится при оформлении участков в собственность от затягивания сроков до вымогательств.

На счет покупки, если предложение интересное, то отказываться от него только потому что у участка нет четких границ, я не стану.

Тут тоже каждый решает сам, рисковать или нет.

 

Вопрос ИМХО, из серии "Лучше быть здоровым и богатым, чем бедным и больным". Все, как всегда, упирается в деньги. Хорошо, что закон допускает альтернативу.

 

Закон то допускает, а вот те кто должны его исполнять - нет.

Есть четкий перечень документов по Дачной амнистии. Он предусмотрен ст. 25.2 Закона о регистрации, истребование дополнительных документов не допускается, и есть вот такие объявления в администрациях.

см здесь, сообщение № 3

https://www.forumhouse.ru/threads/57833/

И есть причина такой ситуации см статью здесь:

 

Вопрос: Каковы предельно -допустимые погрешности измерения зем. участка. Если можно ссылку на нормативный документ. Спасибо.

 

У нас в этом вопросе маразм творится. Полный.

Исходный документ - Инструкция по межеванию земель от 1996 года.

Потом её "покрыли" "методическими указаниями" от 2003 года. На них и ссылаются в РОСРЕЕСТРЕ и его управлениях.
Документ этот кривой до невозможности.

Для 6 соток (20мх30м) по 96 году погрешность по площади 5,3 м2
А по бумажке от 2003 года - уже 18м2!

Это не геодезия, а извините, порнография какая то. Но чиновникам нравится - отписки легче писать и нехорошим гражданам проще землю уворовывать, на "законных основаниях".

Действуют оба документа. Внутренние указивки органов РОСРЕЕСТРА по применению нам не доступны. Спецы бояться выложить эти сведения.

Погрешность для участка площадью 77м2, расположенного на целине, составляет... примерно 77м2... Абсурд.

Лучше исправить с учётом реалий. А то могут "законно" урезать участок до 110м2, например если дорогу захотят перенести...

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Дом и земельный участок, оформленный в собственность 3 сонаследниками. Идет процесс межевания. Могу ли я, (пока еще не было межевания), снести сарай, которым пользуются сейчас два других сонаследника и который находится рядом с принадлежащей мне частью дома без согласия 2ух других собственников, чтобы в дальнейшем использовать эту территорию для пристроя к моей части дома? С других сторон это сделать просто невозможно. И второй вопрос: имеется ли какая-то инструкция, правила, руководство по межеванию, чтобы можно было почитать самим? И где ее возможно найти?

 

Пока не выделите свою долю земли и строений, что-то трогать нежелательно. Могут быть претензии.

Что имеется ввиду под инструкцией? Межевание делают геодезисты. У них на это -- лицензия.

 

У меня участок очень сложный... Все мои окна спереди дома, а меня заставляют брать земельный участок сзади. Вот для этого я и хотела бы, почитать конкретно, какие существуют правила, для того, чтобы, например, не согласиться на предлагаемый мне участок сзади дома или же меня могут заставить? Сейчас, до межевания, как я понимаю, сарай ничей. Находится в пользовании "кто первым встал, того и тапки", то есть не мной. Он находиться в 1,5 метрах от принадлежашей мне части дома, и для того, чтобы мне пристроить, например, отопительную систему, у меня нет места. А геодезисты уже все сделали, теперь они ждут, что мы предложим, как кому удобно.

 

А вход в дом Ваш где? Сколько всего входов-3? Значит, Вы будете проходить через чужую часть дома идя к себе или как?
Получается, что Вам навязывают заднюю часть участка, а проход-проезд выделен Вам?

Я отвоевала в свое время 1, 5 метра вдоль своей части дома, для возможного ремонта-ухода-прохода для закрытия ставней.

Сходите к местному юристу, без плана дома и участка трудно будет что-то сказать специалистам конкретное, а то что Вы сейчас "прозеваете" будет мешать долгие годы.

У меня прямо перед крыльцом забор соседа, в 1, 5 метра, и загораживает даже большую часть этого крыльца и мои 1/2 дома(так поделили землю). Вот так каждое утро на это и любуюсь.
И еще всякие досадные нюансы, так что, ошибки долго икаются.

 

Прежде чем вызывать геодезистов надо было прийти к соглашению о том, кому какая часто достанется. Если согласия нет, то тогда только суд и назначенная судом экспертиза.

 

У меня следующая ситуация.
Бабушке и матери (мать приходится ей дочерью) принадлежит по 1/2 домовладения, соответственно у каждой своё свидетельство на землю. Занялся оформлением разрешения на строительство ранее расширенного подсобного помещения к дому (узакониваю пристройку). Это для того, чтобы оформить дарение 1/2 бабушкиной половине матери.
Проблема возникла с начальницей в архитектуре, требует межевания участков, условные границы предоставленные мной её не интересуют. Межевание участков не проводилось, как и не межевались участки соседей.
Организация занимающаяся межеванием, говорит что межевание необходимо делать двум хозяевам, отдельно каждому заключать договор, стоимостью в 3500 руб.
Задумался как сэкономить деньги.
Первое, могу ли я требовать, межевание только одного участка. Не могут ли мне в этом отказать. Не хочу, межевать лишний участок, да и там с соседями криво стоит забор, при чём на нашем участке, переносить часть его из-за 20-30 сантиметров неохота (на месяц работы), да и лишний раз не стоит ссорится с соседями (лет через 5 надумаю менять забор тогда и перенесу).
Второе, геодезическая съемка земельного участка, уже есть (была выполнена при оформлении разрешения на строительство), могу ли я требовать уменьшения стоимости межевания, так как её проведение уже не требуется.
Третье, наткнулся на портале гос.услуг (к сожалению ещё пока не могу оставлять в сообщении ссылку, поэтому надо перейти по категориям "По категориям / Земельно-имущественные отношения / Земельные отношения /
Предоставление всех видов геодезических и кадастровых работ." жаль для Томбовской обл. а не для Ставропольского края. Так там межевание предоставляется бесплатно, и отдельно от межевания ещё предоставляется услуга "Определение координат и площади земельного участка, составление плана границ земельного участка". Могу ли я требовать последнюю услугу вместо межевания. Или это, просто устаревшая услуга, и требовать её бессмысленно.
Ещё, кто устанавливает стоимость межевания, почему в одном регионе оно бесплатное, а в другом платное.