1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8.5/10 8,57оценок: 7

Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Liga, 23.03.10.

  1. Vladyan
    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    123
    Благодарности:
    2

    Vladyan

    Живу здесь

    Vladyan

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    123
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Троицк М.о.
    Залезать на ранее учтенный участок, безусловно, незаконно. Другой вопрос, что без межевания вполне часто нельзя точно (или скажем, достаточно точно) определить его границы. Не раз сталкивался с тем, что нынешние размеры участка в целом совпадают со старыми данными, а цифры площади "пляшут" - особенно это касается участков со сложной конфигурацией. И третий вопрос, что люди часто "немножечко" увеличивают площади своих земель, не оформляют это, а потом начинают возмущаться, когда эти земли покупают/берут в аренду соседи или вовсе другие люди.
    Пользуешься участком - оформи его, межеванием ли, амнистией. Иначе когда-нибудь это сделают за тебя.
     
  2. Mikhail11
    Регистрация:
    03.05.11
    Сообщения:
    226
    Благодарности:
    86

    Mikhail11

    Живу здесь

    Mikhail11

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.11
    Сообщения:
    226
    Благодарности:
    86
    Адрес:
    Москва
    Так в том то и дело, что читал я .. далее в свидетельстве вот что написано - под дачное строительство.
     

    Вложения:

    • свидетельсто2.JPG
  3. Ольга200
    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3

    Ольга200

    Участник

    Ольга200

    Участник

    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Добрый вечер, подскажите: сосед делал межевание и мама слепо веря в людей, подписала границы. Они -неправльные т. к во всех планах участки прямоугольники, а ему намерили ромб, соответственно у нас - косая граница. Как теперь исправить ситуацию? Может перевести участок по дарственной на меня (дочь) и я буду оспаривать границы? Через суд, если добровольно не согласится?
     
  4. Ghora
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    2.054
    Благодарности:
    2.037

    Ghora

    Жора, Гоша, Гога....

    Ghora

    Жора, Гоша, Гога....

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    2.054
    Благодарности:
    2.037
    Адрес:
    Егорьевск
    Попробуйте для начала переговорить с исполнителем.
     
  5. Vladyan
    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    123
    Благодарности:
    2

    Vladyan

    Живу здесь

    Vladyan

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    123
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Троицк М.о.
    Mikhail11, такой подозрение, что ваш поселочек влепили на землях промышленности. С одной стороны - да, дачное строительство, с другой - все равно не нравится. Запретить строить и оформлять дачу вроде не могут, но пока в стране есть категории земель, чем-то история не нравится.
     
  6. Malekate
    Регистрация:
    06.10.07
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    36

    Malekate

    Участник

    Malekate

    Участник

    Регистрация:
    06.10.07
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    36
    Адрес:
    Москва, Лефортово и Гольяново
    Однозначно надо.
    И не только межевание сделать с реальными подписями реальных соседей, но и ситуационный план, документы БТИ и другие бумажки, касаемые своей собственности иметь и бережно хранить. А то получится, как у меня - участок имеет три варианта площади и два варианта местоположения.
     
  7. Рамбовский
    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    179
    Благодарности:
    94

    Рамбовский

    Живу здесь

    Рамбовский

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    179
    Благодарности:
    94
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ольга, только суд, причем с весьма мутной перспективой.
     
  8. arbus88
    Регистрация:
    09.01.10
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    3

    arbus88

    Участник

    arbus88

    Участник

    Регистрация:
    09.01.10
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Новосибирск
    добрый день.
    нужен совет.
    ситуация следующая: земли под ИЖС, г.Новосибирск. новая нарезка. на одной улице 3 участка (все по 8 соток, все в собственности), на одном крайнем участке строюсь я, на втором крайнем строится другой человек. между нами есть пустующий участок собственник которого не собирается строиться и хочет его продать. я и другой человек который строится через этот участок хочем купить на двоих этот участок который между нами и поделить его потом пополам (по 4 сотки каждому) и присоеденить их к своим, таким образом расширить свои участки.
    можно ли так сделать?
    1. договор купли продажи придется делать на двоих собственников-покупателей?
    2. потом надо будет размежевать купленный участок на пополам?
    3. как поделенный участок присоеденить юридически к своему?

    какой порядок действий должен быть и есть ли риски?
     
  9. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.156
    Благодарности:
    1.027

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.156
    Благодарности:
    1.027
    Адрес:
    Калининград
    Покупаете в долях.

    Составляете соглашение о разделе купленного участка. Делите его.

    Потом составляете соглашение об объединении полученной части уже со своим участком.

    Для раздела и объединения нужны геодезисты обязательно и нотариус ( или риелтор, или сами будете составлять соглашение о разделе и решение об объединении).
     
  10. arbus88
    Регистрация:
    09.01.10
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    3

    arbus88

    Участник

    arbus88

    Участник

    Регистрация:
    09.01.10
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Новосибирск
    спасибо.
    я примерно так себе все и представлял.
    хотели самостоятельно все оформлять...
    можете подсказать где взять проект договора на покупку зем.участка в долях.
     
  11. yoptex
    Регистрация:
    07.05.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    7

    yoptex

    Живу здесь

    yoptex

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    село Лесное
    А нужно ли межевание?

    Межевание приведет вас к соседям с которыми вы должны будете согласовать границы (заодно и определитесь и поставите точку в этом вопросе), а те координаты, что у вас есть ни с кем не согласовывались посему не могут иметь юридической силы.
     
  12. Vladyan
    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    123
    Благодарности:
    2

    Vladyan

    Живу здесь

    Vladyan

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    123
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Троицк М.о.
    А нужно ли межевание?

    С ГПЗУ, координатами и топосъемками есть один немаловажный нюанс. По прилагаемой схеме с координатами и заборами местная архитектура банально оценивает, насколько вы реально вылезли за пределы вашего участка. Т.е. не вы берете координаты углов забора со съемки, а изготовитель ГПЗУ (опять-таки вы при наличии программного обеспечения) накладывает координаты участка на съемку и демонстрируете: все ок, участок в своих границах, забор не вылез, а вот та самая труба! :pioner:
     
  13. Ольга200
    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3

    Ольга200

    Участник

    Ольга200

    Участник

    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    У участка напротив - правильные границы. Участки идут параллельно друг другу. Ведь не может же так быть, кто-то из них не прав... Сосед покивал головой, что нужно пересмотреть, только он никому звонить не хочет. Подскажите, какие бумаги для суда нужны?
     
  14. sacura123
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    sacura123

    Участник

    sacura123

    Участник

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Пример
    у моих соседей - три смежных соседа, каждый из которых свой участок промежевал и границы согласовал. Де-факто - у соседа все границы застолблены (он в средине), ну и зачем ему самому проводить межевание?


    Та же история. Соседи согласовали со мной границы своих участков, знакомый межевальщик говорит, что в таком случае мне не нужно с ними согласовывать свою землю - можно сэкономить на этом.
     
  15. Рамбовский
    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    179
    Благодарности:
    94

    Рамбовский

    Живу здесь

    Рамбовский

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    179
    Благодарности:
    94
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Так ведь остается последняя граница, со стороны земель общего пользования (дороги). Но согласовывать уже установленные границы не требуется.