1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8.5/10 8,57оценок: 7

Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Liga, 23.03.10.

  1. helga1201
    Регистрация:
    13.12.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    helga1201

    Участник

    helga1201

    Участник

    Регистрация:
    13.12.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Белгород
    Добрый день! Уже писала в этой теме о своих проблемах и мытарствах с соседями при проведении ими межевания и подписания акта согласования границ. Такое развитие событий: соседка приняла мои возражения и подписала акт согласования, который устраивал меня и вроде как устраивал её. Параллельно я тоже затеяла межевание, пока только в начале пути.

    Сегодня приезжали геодезисты, по ЕЁ ЗАЯВЛЕНИЮ, для выноса межевых знаков в на местности.И тут началось самое интересное, она вместе с сыном и невесткой устроила шоу, кричала, что отказывается от выноса знаков, её это не устраивает, что мне она в свою очередь ничего подписывать не будет, давайте двигать границу назад (в мою сторону естественно) и.т.д. Геодезисты в шоке - вы же всё дескаь согласовали, составили акт отказа о выносе межевых знаков на местности и уехали.

    Я повонила в офис, специалисту, который делал ей план.В настоящее время её межевой план находится в кадастровой палате, и через пару недель её поставят на кад. учёт.

    Теперь и я в шоке, как мне быть-то: акт согласования мы её подписали, ладно, он меня устраивает, кад. учёт её участок пройдёт, мне она акт согласования подписывать не хочет, хотя как мне сказали, что если её поставят на учёт, то мне и согласовывать с ней ничего не надо. Но вот только она упорно продолжает считать часть моего земельного участка своим, создавая мне препятствия и не перенося забор, который на процедуре согласования обещала перенести и писала заявление об установке межевых знаков в соответствии сактом.

    И как мне теперь быть? Продолжать молча дальше своё межевание, после того как её участок поставят на учёт и, чтобы меня "привязали" к её координатам, а затем уже обращаться в суд, обязать её в принудительном порядке перенести забор? Или можно каким-то образом, без обращения в суд с привлечением представителей земкома или администрации (у нас частный дом в посёлке) повторно вызвать геодезистов для выноса межевых знаков? Или же уже сейчас обращаться в кад. палату с заявлением о приостановке постановки её участка на учёт, да и отреагируют ли они на моё заявление? Подскажите, пожалуйста!
     
  2. Ghora
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    2.032
    Благодарности:
    2.015

    Ghora

    Жора, Гоша, Гога....

    Ghora

    Жора, Гоша, Гога....

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    2.032
    Благодарности:
    2.015
    Адрес:
    Егорьевск
    Если в ее МП граница установлена по достигнутым договоренностям, то Вам лучше подождать, когда документы пройдут проверку, потом отмежевать до конца свой участок, и склонять соседку к смещению забора.
     
  3. adrenalean
    Регистрация:
    28.06.10
    Сообщения:
    720
    Благодарности:
    1.820

    adrenalean

    Живу здесь

    adrenalean

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.06.10
    Сообщения:
    720
    Благодарности:
    1.820
    Адрес:
    Москва
    Добрый день.
    Подскажите,купил участок в этом году под ИЖС,в Свидетельстве написан номер кадастра.Нужно ли мне делать отдельно Кадастровый паспорт? Продавать не собираюсь,так как начас строительство дома.
     
  4. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.156
    Благодарности:
    1.027

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.156
    Благодарности:
    1.027
    Адрес:
    Калининград
    Если кадастровый паспорт вам не нужен для каких-то юр. действий с участком -- то нет.
     
  5. 79sokolov
    Регистрация:
    23.06.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    79sokolov

    Участник

    79sokolov

    Участник

    Регистрация:
    23.06.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Самара
    Здравствуйте! Может тема и была, но уже пару дней в поисках инструкций и ни как . Ситуация следующая. Давным давно одному человеку постановлением главы администрации выделили земельный участок. Спустя много лет он решил его продать. участок пустой ни построек ни соседей, под ИЖС. Оформили сначала на него свидетельство о праве собственности нового образца и далее договор и вот я хозяин земельного участка. Сразу же после получения свидетельства начали работу по присвоению адреса и постановки на кадастровый учет с координатами и т.д. Ранее участок был проверен и на момент приобретения ни кто на кадастровом учете по моим координатам не стоял., да и соседей не было... Начали собирать все подписи, ходить по администрациям, подавали объявление в газету о согласовании границ. Вообщем когда вышли на финишную прямую меня просто ОШАРАШИЛ мой риэлтор. Пока нас динамили по всем инстанциям на протяжении почти года, кто то поставил на кадастровый учет всю ближайшую территорию и мой участок в том числе, а это без малого 15-20 участков по 15 соток. И получается что мы получим отказ в постановке на учет.. И я так понимаю что после получения этого отказа из кадастра дорога только в суд. И одному только всевышнему известно сколько все это протянется. Странно только то, что одновременно такую большую территорию размежевали. Явно без администрации не обошлось..В общем записались на встречу к главе администрации. Будем выяснять почему мы такие честные не смогли поставить свой участок на учет и присвоить ему адрес, а кто то взял и зарегистрировал пол села за месяц-два.
    Может кто сталкивался с подобной ситуацией. Есть ли решения?
     
  6. Ghora
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    2.032
    Благодарности:
    2.015

    Ghora

    Жора, Гоша, Гога....

    Ghora

    Жора, Гоша, Гога....

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    2.032
    Благодарности:
    2.015
    Адрес:
    Егорьевск
    Что за участок накладывается на Ваш?
     
  7. Wintag
    Регистрация:
    22.05.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Wintag

    Новичок

    Wintag

    Новичок

    Регистрация:
    22.05.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Великий Новгород
    Здравствуйте! У нас гаражный кооператив, документов подтверждающих право собственности на гаражные боксы у владельцев нет. Для оформления прав собственности владельцами гаражей было принято решение о создании гаражного кооператива. Кооператив создан и сейчас планируем сделать межевание.встал вопрос делать межевание общей территории кооператива или необходимо межевание каждого гаражного бокса отдельно(Гаражный кооператив представляет собой ряд из двух десятков гаражей)?
     
  8. 0Артем0
    Регистрация:
    24.05.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    0Артем0

    Новичок

    0Артем0

    Новичок

    Регистрация:
    24.05.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Кимры
    Добрый день. Я оформил в право долевой собственности свидетельство на ДОЛЮ В ПРАВЕ а именно на половину земельного участка. На данном участке имеется дом - 1/2 которого на основании дарственной также досталась мне- свидетельство на долю В ПРАВЕ(часть) дома также получил. Данные половины мне достались на основании договора дарения. Вторая половина вышеуказанного участка и дома возможно досталась двум другим моим родственникам- а возможно осталась у бабушке- это неизвестно так как они проживают в другом регионе и связь с ними отсутствует . Насколько мне известно никто из них до сих пор свои доли соответствующим образом никак не оформили/Но это не точно/. При межевании границ ( с цельюполучение ВЫШЕУКАЗАННЫХ свидетельств) общего участка,землемеры на три участка его не поделили а обмерили границы общего участка указанного в дарственной. Земельный участок в деревне.
    1. Могу ли я не дожидаясь оформления родственниками документации на свои участки, оформить свой участок не в долевую а в свою собственность и получить соответствующее свидетельство и что для этого необходимо? Т.е. получить кадастровый номер не доли своего участка а ВСЕГО СВОЕГО участка.
    3. Как и где выяснить кто является собственниками участка и кто ими являлся ранее?
    2. Могу ли я при возникновении отсутствия желания у родственников на узаконивания своих участков и при отсутствии у них документации на участки, через суд узаконить свой участок и получить свидетельство на право собственности(не долевое.)
    3.Нужно ли при этом выезжать на данный участок совместно с родственниками и землемерами для согласования границ участков?
    4.При оформлении через суд , в какой именно суд необходимо обращаться и с каким заявлением?
    5 Где можно узнать кроме нотариуса о том кто еще кроме меня является "дольшиком" участка. ( кодастровая, какие-либо выписки), и кто был собственником до меня( чтобы как вариант попробовать узнать по "цепочке")
    6. Необходим ли выдел по части дома и как он происходит и в виде чего?:no:
    7. Счего начинать с дома или участка?
    Обращался в юр компании- "слабенькие" они так ничего толком и не смогли сделать в данной ситуации- МОЖЕт быть кто-то из присутствующих может дать квалифицированный ответ? Очень на это надеюсь.
    Заранее очень признателен.
     
  9. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.070
    Благодарности:
    31

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.070
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Москва
    Сделайте запрос в ЕГРП.

    Вы повторяетесь. Смотрите выше. С чего Вы решили, что в данном случае нотариус может Вам как то помочь?
     
  10. 0Артем0
    Регистрация:
    24.05.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    0Артем0

    Новичок

    0Артем0

    Новичок

    Регистрация:
    24.05.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Кимры
    не я так решил- ВОТ ТАК ПОСОВЕТОВАЛИ "ГРАМОТНЫЕ ЮРИСТЫ".
     
  11. AlBell
    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    561
    Благодарности:
    97

    AlBell

    Живу здесь

    AlBell

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    561
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Москва
    0Артем0, сейчас, обычно на обратной стороне свидетельства пишут остальных участников долевой собственности. Но не знаю как в Кимрах. Если коротко, то вам нужно искать других сособственников, брать у них доверенности (если им лень самим что-то делать), приводить в порядок документы и производить раздел в натуре. От того что будет написано в доверенностях зависит придется ли вызывать/напрягать остальных участников.
    Можно, конечно и через суд. Но - как крайний вариант. Ибо придется делать все то же самое, плюс еще много чего другого. Может затянуться во времени надолго. Кстати, положительный результат (выдел в натуре как вам хочется) не гарантирован на 100%.
    Начинать поиски ИМХО нужно с ЕГРП. Если там сведений нет - должны подсказать кто занимался регистрацией до них. Где-то в архивах концы должны найтись.
     
  12. 0Артем0
    Регистрация:
    24.05.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    0Артем0

    Новичок

    0Артем0

    Новичок

    Регистрация:
    24.05.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Кимры
    AlBell-Спасибо конечно,:hello: но на оборотной стороне указано следующее: "Иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним": НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО. свидетельство выдано от июня 2008 года- Вид права общая долевая собственность, доля в праве 1/2.::


    А кто -занимался до них они сами не знают. В сельсовете путаница- половина документов отсутствуют- знают об этом меньше чем я.А я по данной ситуации повидимому знаю маловато:faq:


    А еще вопрос можно- начинать -то все ЭТО ДЕЛО с дома или земельного участка- Сначала размежевать землю на которой находится дом( 1/2 доля в праве моя), или сначала подписать соглашение о разделе дома чтобы получить свид-во о праве , а не доли в праве?:no:
     
  13. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.156
    Благодарности:
    1.027

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.156
    Благодарности:
    1.027
    Адрес:
    Калининград
    Сначала -- дом.
     
  14. 0Артем0
    Регистрация:
    24.05.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    0Артем0

    Новичок

    0Артем0

    Новичок

    Регистрация:
    24.05.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Кимры
    Наследники остального участка вроде как нашлись- документов сам еще не видел. Прибыл в бюро кадастровых инженеров которое будет проводить вышеуказанное межевание, где инженер который непосредственно будет проводить межевание сообщил, что лиц (наследников) ни очем уведомлять нет необходимости так как из основного участка происходит выделение участка, о не например уточнение границ. При межевании необходимо бутем только согласовать общую границу (с долями наследников) а с других трех сторон так как уже у участка есть граница согласовывать не надо. ЭТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ТАК?
    Наследники по видимому толком свои права не оформили, но по налогам плотили исправно и квитанции имеются.
    У наследницы которая проживает во второй половине дома доков на нее тож нет но за свет, газ, и т.д регулярно производит оплату.
    Где можно взять образец соглашения на основании которого разделить дом и впоследствии получить свидетельство не на долю в праве ( 1/2 дома) а на право собственности. Если что-то не так прошу прощения и пояснения.
     
  15. milas2010
    Регистрация:
    28.11.10
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    51

    milas2010

    самостройщик

    milas2010

    самостройщик

    Регистрация:
    28.11.10
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Уфа
    Доброго времени суток:hello: Вопрос вот в чем..
    Есть свидетельство о праве собственности на землю,межевание не производилось,указана примерная площадь участка(на основании чертежей из ЖЭУ,дом и двор._при СССР ещё).Вопрос.Могу-ли я продать 1/10 доли земли(дело близится к выкупу всего участка земли под застройку) без вынесения границ в натуре и межевания участка? :|:(земля в центре города Уфа)