Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я в первом своем посте сказал что есть справка из градбазы по соседнему участку за 2007 год от института генплана. Но это тоже менее 15 лет
Больше ничего.
Значить все правильно? Без графики никак?

 

К сожалению, на данный момент это так.

 

Фу-ух! Люблю определенность.

 

У меня такая же ерунда. Но точно знаю что дому сто лет а соседнему 150 лет. соседи тоже так себе(.. Права собственности на 27 соток а отмежевано 12 соток. А КУМИЗО говорит, мы вам в найм 15 соток дадим) постройте дом и выкупите!

 

а можно ссылку на кадастровый закон?
мы столько участков оформили без "графики" (вернее - рисовали ее "от руки"), что вы прямо в ступор меня ввели
Может всетаки это муниципальная услуга - согласование Схемы месторасположения участка?

 

Согласно п. 1 ст. 42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" при уточнении местоположения границ и площади земельного участка, в связи с отсутствием сведений о местоположении и конфигурации границ земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, зарегистрированном в ЕГРН, а также в документе, определяющем местоположение границ, сведения о местоположении могут быть использованы из карт (планов), представляющих собой фрагмент фотоплана местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

 

Конечно муниципальная, только утверждается она (схема) при образовании земельного участка (ст.11.10 ЗК РФ).

 

Ну так можно и свежий техпаспорт сделать и там ситуационный план какой хочешь нарисовать.
У меня по другому участку есть разница в генпланах техпаспортов за 95 год и 2007 год, участок изменил форму. А на топографии из архитектуры за 2007 третий вариант.

 

так он его и образовывает
он нигде не написал, что участок зареген в ЕГРН и на каком праве, просто:

и далее все время пишет про "техпаспорт на дом"

 

Слово "могут быть", Карл!
Почуствуйте разницу
Если карт нет, заборов нет - рисуйте!

 

Сорри, если не понятно выразился.
Участок и дом на праве собственности.
На кадастровой карте без границ.

Заборы есть, подтверждающей графики нет.

 

ьакая же ситуация у знакомого в новой Москве, заказали везде выписки из ген планов, пришли отказы. Реестр все равно требует ген лан

 

Только наличные(