1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом из клееного бруса

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем DeMioN, 22.03.10.

  1. DeMioN
    Регистрация:
    18.03.10
    Сообщения:
    372
    Благодарности:
    45

    DeMioN

    Живу здесь

    DeMioN

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.10
    Сообщения:
    372
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Москва
    Почитав неделю форум, принял решение построить дом из клееного бруса. Жить там все лето + немного осенью и весной + заездами зимой редко. Просмотрел в интернет много строителей, но подходящего проекта так и не нашел. Основное критерии для себя выбрал: до 200м2, обязательно второй свет, 3 спальни на втором этаже, кабинет-спальня на первом, обязательно бойлерная (газа нет, хотелось тепловой насос) ну наверно и все из основных. Больше всего приглянулись два проекта вуден хаус (родовое гнездо - но нет бойлерной, да и маловат и рика - тут наоборот многовато). Может, кто встречал чего нибудь похожее? или все- таки будет лучше заказать проэкт у строителя.
    На практике свой проект стоит дороже у строителей, чем его стандартный?
    Ну и окончательно не определился со строителем, есть фавориты (наблюдал здесь два домостроения от гуд вуд)?
     
    DeMioN , 22.03.10
    #1 + Цитировать
  2. Петрович
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.886
    Благодарности:
    8.435

    Петрович

    Живу здесь

    Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.886
    Благодарности:
    8.435
    Адрес:
    Москва
    Принципиальных оснований для удорожания своего проекта по сравнению с тем, который предлагает фирма изготовитель или фирма застройщик нет. Другой вопрос в том, что практически все проекты, которые предлагает компания, как правило тщательно выверены и просчитаны с оптиальным расходм материала.
    Если уж собираетесь заказывать проект в сторонней организации, лучш в той, которая специализируется в деревянно домостроении, так ак у каждого материала своя специфика и каждые непродуманный чих архитектора в дальнейшем может стоить много денег.


    Неделя -это очень мало:)
     
    Петрович , 22.03.10
    #2 + Цитировать
  3. DeMioN
    Регистрация:
    18.03.10
    Сообщения:
    372
    Благодарности:
    45

    DeMioN

    Живу здесь

    DeMioN

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.10
    Сообщения:
    372
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Москва
    Это только чтение форума, а так я уже года два над этим думаю:)
     
    DeMioN , 22.03.10
    #3 + Цитировать
  4. vivat
    Регистрация:
    22.03.10
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    30

    vivat

    Участник

    vivat

    Участник

    Регистрация:
    22.03.10
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Тверь
    Посмотри проект 10-70 (наберите в Яндексе), мне он понравился и я начинаю строиться (будем обмениваться опытом)
     
    vivat , 22.03.10
    #4 + Цитировать
  5. tankist
    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    85

    tankist

    Живу здесь

    tankist

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В любом супермаркете продают альбомы с готовыми домами и диском в придачу. Очень много проектов. Я себе такой выбрал как раз из клеенного бруса. Стоимость готового проекта по архитектуре 25 тыс. руб. Электрика, сантехника и отопление по отдельному заказу. Тем не менее планировки есть и расстановка оборудования ( печи, камины, бойлерные, котельные). Как строитель скажу что очень достойно, ошибки конечно есть, но не принципиальные, брус по нему можно заказывать смело.
     
    tankist , 22.03.10
    #5 + Цитировать
  6. Злобный Хомяк
    Регистрация:
    21.11.09
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    73

    Злобный Хомяк

    Хочу в деревню!!!

    Злобный Хомяк

    Хочу в деревню!!!

    Регистрация:
    21.11.09
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    73
    Адрес:
    Зеленоград
    DeMioN, находились примерно в той же "позиции", что и Вы.
    Перелопатили кучу журналов и страниц Инета. Нашли проект, который нам подходил по большинству параметров. Совместно с архитектором переделали найденный проект "пол себя".
    Позвольте дать Вам пару советов (сами на этом "накололись"):
    1. Ищите архитектор, который занимается непосредственно проектированием домов из того материала, из которого Вы хотите строиться.
    2. Проектировать лучше совместно с бригадиром который будет строить.
     
    Злобный Хомяк , 22.03.10
    #6 + Цитировать
  7. DeMioN
    Регистрация:
    18.03.10
    Сообщения:
    372
    Благодарности:
    45

    DeMioN

    Живу здесь

    DeMioN

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.10
    Сообщения:
    372
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Москва
    Выглядит приятно, но к сожелению нет вторго света. Вы уже определились со строителем?

    Скорее всего так и сделаю


    подскажите почем вышла схема разводки электрики и труб (сантехника и отопление)?
     
    DeMioN , 22.03.10
    #7 + Цитировать
  8. DeMioN
    Регистрация:
    18.03.10
    Сообщения:
    372
    Благодарности:
    45

    DeMioN

    Живу здесь

    DeMioN

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.10
    Сообщения:
    372
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Москва
    Вопрос к уже построившемся: на сколько приблизительно придется переплатить если заказывать дом под ключ, а не только коробку у производителя?
     
    DeMioN , 22.03.10
    #8 + Цитировать
  9. dima-ag
    Регистрация:
    18.08.09
    Сообщения:
    200
    Благодарности:
    434

    dima-ag

    Живу здесь

    dima-ag

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.08.09
    Сообщения:
    200
    Благодарности:
    434
    Адрес:
    Москва
    Если будете сравнивать с вариантом, когда вы сами будете строить с таджиками, то много. А если фундамент, кровлю и инженерку у фирм, то надо сравнивать смету конкретного производителя и этих фирм. Там может быть много вариантов, различные спец.предложения и т.п.
    Посмотрите дом Каприз у ДДМ строя http://www.ddm-stroy.ru/new.htm . Я с него начинал, потом тоже остановился на Рике. Второй свет можно организовать практически в любом типовом проекте и ,как правило, даже дополнительной платы за изменение в проекте с вас не возьмут. По крайней мере, мне так говорили почти во всех конторах.
     
    dima-ag , 22.03.10
    #9 + Цитировать
  10. alexsever
    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    5

    alexsever

    Участник

    alexsever

    Участник

    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    По опыту---
    Самый дешевый вариант-грамотная бригада и готовая коробка с завода.
    С учетом ,что фундамент,коробку,кровлю и тд от фирм делает одна и таже бригада,то лучше решать вопросы именно с бригадой.

    Экономия в два и более раза.
    С другой стороны,фирма дает гарантию на год и договор,как юридическое подкрепление.Красивый офис,девушка менеджер,еще один прораб от фирмы,красивые письма с упоминанием об очереднем взносе ,накладные расходы фирмы и конечно развод ,прилагаются-)
    Будьте очень осторожны.А лучше нанять технадзор.Даже если у фирмы самый большой павилион на выставке,не спешите,обычно большой павилион-большие накладные расходы))
    Я сознательно пошел на строительство у фирмы ,с переделаным их проектом(немного).
    В надежде ,что пусть я переплачиваю,но мне построят очень качественно,честно и т.д. В моем случае так не вышло...
    Зато появился опыт уменьшения расходов и войны с строителями по 1000 вопросов.Не будешь проверять и следить-сделают тяп ляп.

    Повторю свое мнение ,в идеале готовый на заводе комплект и грамотная бригада...Экономия 50%.Но надо уделять на стройику кучу времени,или нанимать своего человека для контроля,материалов и тд...

    Я лично сейчас доделываю у фирмы фундамент,коробку,кровлю и все.

    Ценники выставленные на окна,чистый полы и тд.В 2 раза дороже среднерыночных.В смете завышены как цена,так и материалы.
    Покраска дома и полы на двух этажах(246 м кв площадь)-2630000 руб-)

    В Гуд Вуде насколько я знаю,таких прямых разводов нет,но при этом общий ценник у них высокий...Те как бы своя ценовая ниша...Я лично у них не стал строить тк 140 на 200 размер мне не нравится...Опять же мое мнение...
     
    alexsever , 23.03.10
    #10 + Цитировать
  11. w68
    Регистрация:
    23.03.08
    Сообщения:
    123
    Благодарности:
    35

    w68

    w68

    w68

    w68

    Регистрация:
    23.03.08
    Сообщения:
    123
    Благодарности:
    35
    Адрес:
    Москва
    А я думаю, что фундамент+коробку+кровлю лучше делать в одной фирме, чтобы не было претензий у сборщиков коробки к фундаменту, а у установщиков кровли - к коробке. Да и общая гарантия на весь дом лучше, чем по-частям.
     
    w68 , 23.03.10
    #11 + Цитировать
  12. DeMioN
    Регистрация:
    18.03.10
    Сообщения:
    372
    Благодарности:
    45

    DeMioN

    Живу здесь

    DeMioN

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.10
    Сообщения:
    372
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Москва
    Обязательно учту ваш опыт. Подскажите, а во что обошлось стоительство дома 242м2 под ключ?


    Вы какой проект в итоге выбрали? Оправдал ожидания?
     
    DeMioN , 23.03.10
    #12 + Цитировать
  13. alexsever
    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    5

    alexsever

    Участник

    alexsever

    Участник

    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Под ключ я не стал брать.
    Фундамент + коробка+ крыша ---больше 4 рех миллионов...
    Правда черепица натуральная..
    Сама коробка на заводе думаю около 2000000-2100000
    У фирмы 2500000.
    Ну да наверно стоит эти три позиции брать у фирмы-но выжить скидок с них максимум.
     
    alexsever , 23.03.10
    #13 + Цитировать
  14. Cyberian
    Регистрация:
    30.12.09
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    2

    Cyberian

    Участник

    Cyberian

    Участник

    Регистрация:
    30.12.09
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Иркутск
    +100 к ответу alexsever
    Это подтверждаю своим опытом и опытом друзей и знакомых.
    Договор с "серьезной" строительной фирмой не гарантирует НИЧЕГО!


    также лучше на каждый этап приглашать отдельную бригаду
    - фундамент - таджики
    - коробка и кровля - нормальная бригада которая работает с деревом вообще и с кл. брусом в частности (хоть с той же фирмы :) )
    - инженерия , электрика и прочее - соответственно везде спецы своего профиля

    ну а чтобы "не потерять концы" - нужен проект и понимание ВСЕХ процессов происходящих на стройке.
     
    Cyberian , 23.03.10
    #14 + Цитировать
  15. DeMioN
    Регистрация:
    18.03.10
    Сообщения:
    372
    Благодарности:
    45

    DeMioN

    Живу здесь

    DeMioN

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.10
    Сообщения:
    372
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, план постройки понятен. Осталось только окончательно с проектом определиться.
     
    DeMioN , 23.03.10
    #15 + Цитировать

Смотрите также