Дом для двух людей, трех собак и одного кота. Прошу покритиковать

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте.
В Ленобласти хотим строить дом. Участок старый, у нас на нем стоит дом, в котором мы живем сейчас. Планируем строить новый дом рядом.
Хотим дом на ушп, стены- газобетон. Отопление - электрокотел, так как газа нет и не придвидется. Электричество на дом 15 квт. Плита - газовая (как и сейчас).
На первом этаже планируем жить мы + собаки и кот. На втором этаже - гостевая комната + 2 кладовые. Второй этаж будет отапливаться минимально, пока нет гостей. отсекаем второй этаж от первого горизонтальными жалюзями (по типу роль-ставен).
На первом этаже отдельный "мокрый" вход, где собакам будут мыться лапы либо целиком собака будет мыться (в зависимости от степени загрязнения собаки), также для собак планируется отдельная комната (где будут и щенки, когда они рождаются). дровяной камин (закрытый стеклянной дверцей) планируется больше для красоты.
Пока у нас есть только эскиз-проект. Параллельно ищем архитектора на АР, КР и инженерию + генпланиста, так как у нас уклон на участке и необходимо проведение земельных работ.

Хочется услышать конструктивную критику и, возможно, получить советы.

 

Лучше картинками прям в тему. многие с телефонов планшетов сидят. Качать мусор на устройства когда там памяти панты и потом его вычищать мало кто хочет.
То что вы выложили до состояния въехал и живу стоить будет от 25 млн.
Отопить это 15 кВт будет достаточно проблемно и не дешево. А для уборки прислуга не помешала бы.
Вам точно на 2 нужен такой большой дом? На этаже со спальной нужен санузел иначе с просоня рано или поздно кто то навернется и поломает в лучшем случае ногу. 30 м2 коридоров + лестница + коридоры на 2 этаже. Ностальгия по коммуналкам с их коридорами? 7,5 м2 помывочная для собак? ИМХО площади раздуты и потрачены непонятно на что. Комфорта они не добавляют, а строить отапливать их придется.
Продать этот дом с таким набором помещений потом фиг продашь. Нафига 2 этаж для гостей если рядом есть старый дом.

 

Помывочная для собак - это еще и грумерская, где я могу выполнять работу.
Старый дом настолько старый, что мы сейчас еле в нем живем. Будем его сносить.
Гостевая на втором этаже меня тоже смущает, но гости в кабинете или в гостиной - мы именно от этого сейчас устали.
Головой понимаю, что мансардный этаж я бы убрала, муж говорит, что нам нужны места для хранения вещей и тд.
Коридоры лично меня смущают, но как без них?
Мы этот эскиз рожали 7 месяцев.
Уже голова кругом

 

План первого этажа

 

План мансарды

 

Разрезы

 

Имхо, для двоих дома в 50-70 метров более чем достаточно и комфортно. Рядом построить дом для собак (технически он будет существенно дешевле, чем для людей), можно и отдельно им территорию отгородить. Гостей в гостиницу, либо выделить комнату в доме для собак.
П. с. то, что вы хотите построить по комнате для всех на свете и на все случаи жизни, выйдет в большие затраты сразу и во времени. Что бы такой дом отапливать 15 кВт надо будет очень сильно вложиться в утепление (вот прямо очень), что бы хоть что то осталось остальным потребителям.
В остальном вам всё подметили, удачи.

 

Хм...
Как быть если ближайшая гостиница от нас 35 км и к нам такси не ходят. Деревня в лесу у нас.
Мы сейчас дивем в доме 150 кв и нам не хватает... Очень неудобно. Правда, дом старый и эргономики в нем мало.
Собаки у нас - члены семьи. Если им построить отдельно дом - нафиг они тогда нам нужны? Какашки убирать.
Я пытаюсь найти оптимальное соотношение площадей.
Соседи отапливают дом в 190 кв 12 квт котлом, так полы выключили 2 недели назад, они все еще остывают (уд не знаю как им так сделали плиту с засыпкой, но реально они до сих пор тёплые при выключенном котле)

 

Дом для постоянного проживания 50 метров у вас?

 

Чтобы не зря рожали, надо ещё подумать-время есть выносить то, что пытается родиться раньше. Мансардный лучше делать не отапливаемым- там только кладовка (ничего не утепляет лучше дом, чем барахло!). Коридоры лучше превратить в одну большую проходную комнату-она же и гостиная для всех чужих и своих. Из неё выходы во все остальные комнаты, чтобы гости не посетили кабинет или спальню, ища гостиную. Площадь попробовать уменьшить до желательного минимума - 120 кв. м. Мокрые зоны сделать ближе. Два крыльца-это, конечно, фантастика, но вы уверены, что нужно всё в двойном размере и в разных частях дома?

 

Никогда и ничего не стоит торопиться сносить, если дом весь не в трещинах и не собирается развалиться сегодня. Возможно можно его переделать под сарай, гараж, беседку в крайнем случае.

 

Вопрос финансов если 25 млн есть и вы готовы их на это потратить то почему бы и нет.
Если нет то чем строить непонятно что не пойми с каким ремонтов в 200м2. Лучше построить качественный дом в 120-140 м2. Хранить хлам можно и в сарае с ценой в 10-20 тысяч рублей за м2, а не в доме с ценой за м2 от 100 тыс. требуют вещи какой то + построили сарай из сип панелей и поддерживаете там +5-10 градусов. В топочной при входе делаем мойку для собак. 1 из комнат отдаем собакам вторая гостевая. Мест хранения нет, но было бы желание собакам нафик не нужна высота потолка в 3 метра. Отводим им метр высоты а на остальных 2 метрах делаем шикарную кладовку на 12 м2. Над всей топочной помывочной сабак можно сделать антресоль для хранения на 5м3. в крайнем случае можно пристроить еще комнату. 5м коридоров и 30 есть разница?

 

Вот вам дома по 180 м2 сделать там кладовок, комнат для собак места хватает. Они будут на 8-10 млн дешевле вашего. Но вряд ли хоть в чем то будут проигрывать вашему дому по комфорту проживания в нем. Вы понимает что такое 12 кВт из 15 на отопление? Это на жизнь остается 3 кВт. Включили утюг муж решил чая попить включил электро чайник автоматы выбило идешь по темноте включать.
Запустил стирку решил голову посушить тут включается холодильник автоматы вырубило. Шаг влево шаг вправо и вы без света. ну и по деньгам 12*24*30=8640 кВт по чем в вашей деревне кВт? Не слишком будут напрягать счета за отопление в самый холодный месяц?

 

150 на четверых без собак пока что.

 

Дом деревянный, лет ему очень много.
При входе в корридоре зимой на полу отрицательная. Его уже утеплить больше, чем утеплили - невозможно.