Из двух зол

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые форумчане! Помогите определиться с проектом. Один собственного сочинения, а другой архитектора. Любое мнение для нас важно.

 

Очень правильное название темы.
Я бы не выбрал в стройку ни один из двух. Они не доделаны. Будто новичок тренировался.

Но от архитектора выглядит перспективнее. Его проще хоть чуток пригладить для удобства проживания.

 

Куда ведет лестница и как она туда ведет?

 

В цокольный этаж.

 

А какой от кого?
И в какой части требуется доработка?

 

У Вас же подписаны планы.
Решил что - "План этажа оригинал1"-это работа архитектора.

Или Вы сами не помните где чей?

На каждом плане свои недочеты. Общую тень не навести.

На Вашем плане не понравилось.
- странная кладовка при прихожей. 1,2-1,25м (Дверь неудачно перекрывает входную). Это для чего она - что-то положить только в торце- по боку полки в 30-40см? Обувь складывать?
- санузел с дверью на диваны гостиной
- стол в кухне - как нарисован - будет всем мешать - надо двигать вплотную к стене
- камин рано или поздно устроит фейерверк шторам на окне
-ти-ви напротив окна будет бликовать
- как будет освещаться коридор? С торца из гостиной?
Если доделать левую нижнюю спальню - встройка там напрашивается только в одно место - откроется возможность сделать второй санузел не таким спартанско-хрущебным
Есть и другие предложения - но это рисовать надо. С крыльцом к примеру.

 

Первый дом раздут. Как сиротливо смотрится кровать в спальне 18.3. Спальня в 20 квадратов у Вас когда-нибудь была или это мечта ? На практике это неуютно и никаким хоумстейджингом это не поправить, поэтому скорее всего Вы потом захламите - принесете велотренажер или шкафы понапихаете . Дом не понравился, огромные спальни, а место смыть вечернюю усталость всего одно.
Второй чуть меньше, аккуратнее, но на паркуа столько столов ?
У моей подруги в солидном доме не раковина у окна, а 130 см свободного прогона каменной столешницы (с ногой) и они с мужем, внуками частенько перекусывают и любуются садом именно там (имея рядом солидную столовую). Не делают грязную работу, не посуду моют, а любуются плодами своих десятилетних трудов. И я тоже очень люблю там сидеть и разговоры разговаривать, пока она шуршит по хозяйству. А раковина в стороне. Во втором варианте такое можно сделать, а стол в топку.

 

Вы же в курсе что нормальный цокольный этаж стоит в 1.5 раза дороже чем 1 этаж.
Нормальная гидро тепло изоляция это очень дорого. Вам дешевле будет 2-х этажный дом построить чем хороший цоколь + этаж. А если его нормально не теплоизорировать и не сделать гидроизоляцию с вентиляцией. То при входе в него из дома в дом будет тянуть сырость холод и запахи. 18*11 Только 1 этаж вам обойдется в 20 млн. + цокольный 30 млн. За 50 млн можно построить или купить готовое гораздо боле комфортное жилье.

 

У меня сейчас спальня 18м2 очень комфортно. Меньше уже было бы тесно.
Кровать1,9х2,1= 4м2 + 2 тумбочки 0,6х0,6 = 0,7 м +шкаф 0,75*2,5 = еще 2 м2. +трюмо жены красоту наводить 0,5*1,2=0,6 м. + комод 0,5*1=0,5. + стол рукоделием заняться поработать и т. п. если нет кабинета не в зале же этим заниматься 0,6*1,2=0,8м2. Вот уже почти 7м2 с учетом стула у стола и пуфика у трюмо все 8м2. занято мебелью

 

Это наш проект, идея которого заключалась в создании максимально простой планировки, с достаточным количеством мест хранения, скрытой от гостей, но просторной кухней. Не хотелось уродовать шкафами геометрию спален, поэтому сделаны кладовые. Мебелеровка не проработана и показана схематично.

 

Это один и тот же дом, с идентичным метражом.

 

К сожалению у нас на участке перепад высот около 130 см, поэтому цокольный этаж получился автоматически. И к ещё большему сожалению, он уже возведен, но вентиляция, утепление и гидроизоляция предусмотрены.

 

На первом плане задумка интересная, но требует вдумчивого осмысления и возможного исправления

Тут главное не доходить до фанатизма (и идиотизма) в своем стремлении. Наденете пиджак на пять размеров больше чем вы есть?

Когда проработаете станет понятно, что у вас получилось - оптимизм, фанатизм или идиотизм

Пока она у вас выглядит не просторной, а забитой шкафами

 

Не все вещи носятся 1 день. Вешать вещи которые носил в гардеробную к чистым вещам не комильфо. Вам реально нужно 4,5 м2 поверхности кухни с 1 стороны и 3 с другой.
В спальнях у вас встроенный шкаф надеюсь, а не такая узкая бестолковая кладовка.
Если цокольный этаж возведен не помешало бы его детальный план.
Смущает фраза утепление и гидроизоляция предусмотрены с учетом, что он уже построен.
Утепленный и гидроизолированный цоколь выглядит как то так. Иначе это не цоколь, а сырой подвал.

 

Надо прорабатывать и прорисовывать мебелировку. Не нравится окна бойницы в спальне в плотную к кровати. у меня кухня 2,5 с 2 сторон по 60 см столешниц очень в притык. если там какие то коммуникации неровности и т. п. заставят их чуть отодвинуть от стены то проход между ними получиться узковаты. Засунуть, достать горячий поддон в духовку или достать что то из нижнего ящика морозилки слегка не удобно.