Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос здесь - 51

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

При летнем монтаже можно не оставлять ибо зимой все усыхает (воздух сухой)
Слабое место ОСП это торцы там мало клея и при попадании воды они набухают, стремятся все кашей пойти. При перевозки по морям, океанам торцы пачек ОСП мазали чем то синим.

 

Вероятнее всего это связано с размером конструкции. Когда на весь домик один-два стыка, то даже при изменении линейных размеров плит им есть куда сместиться. Когда конструкция - полноценный дом где на стену или перекрытие приходится 8-10 стыков, тогда надо материалу дать место для деформаций.

 

В первом же попавшемся видео мужик делает этот зазор.

 

При дроблении стройки на более мелкие этапы - вклад каждого изх них само собой снижается.
Поэтому вначале и написал что нужно мерять каждый этап и его экономию, а не мифические 2-3% от общего бюджета дома, построенного из идеальных материалов.

Опишу в очередной раз свою стройку...

Бытует мнмние, что нельзя стройку наинать без БЮДЖЕТА и желательно чтобы он был с запасом. Поэтому часто для строительства дома люди продают квартиры, машины, берут кредиты... в общем творят глупости, так как продать - дело не хитрое, а правильно потратить - тут уже думать надо, а к сожелению большие (на первый взгляд) деньги к думанию не располагают, а если ещё бригада с прорабом торопит, то тем более. И на выходе часто деньги исчезают, а дом не образуется.

Собственно я строился без бюджета. От слова совсем... то есть максимальный бюджет разом вложеный в стройку и участок не превышал зарплату за примерно пол года (это и была покупка участка).
2013 - Год первый - участок 400 т. р.
2014 - Год второй - коммуникации, дороги и т. д силами СНТ... 300 т. р.
2014 - Год второй - каркасная баня своими силами - 250 т. р (материал выбирался так, чтобы влезть в бюджет, всё что не влезало - отрезалось или упрощалось)
2015 - Год третий - УШП своими силами - 300 т. р.
2015 - Год третий - закупка пиломатериалов ЕВ - 120 т. р. (5500 за куб вместо 11000 за куб СС).
2016 - Год четвёртый - 70 т. р - б/у фанера на обшивку и черный пол второго этажа (дуб 30 мм.) - ОСП 12 + 18 мм на тот же объём - выходила порядка 130т.р.
2016 - Год четвёртый - закупка окон - 100 т. р.
2017 - Год пятый - Кровля - 100 т. р (профлист кровельный с10 + все доборы + водосток). Ближайшая по цене металлочерепица выходила уже на 150 т. р...
2017 - Год пятый - Утеплитель - стекловата в матах для стен + в рулонах для перекрытий 80 т. р. Ближайший базальт - выходил на 130 т. р...
...
Замечу, что каждая цифра в этом перечне это не просто цифра и желание сэкономить, но это максимально доступная мне сумма для затрат на строительство в тот моммент, когда эти затраты были выполнены. То есть если на кровлю потрачено 100, то альтарнативой был бы просто отказ от кровли и перенос работ не неопределённый строк.

В общем в 2020 году я заехал в дом на первый этаж имея стоимость квадратного метра порядка 13 т. р с учётом покупки участка и всех коммуникаций.
Сейчас с учётом доделки второго этажа и всяких допиливаний цена квадрата моего дома наверное подошла уже к 20 т. р. опять же это с учётом участка и коммуникаций.

Для понимания характреристик дома - проживаем круглый год, в холодный зимний месяц среднечасовое потребление элекричества на всё - 4 киловата в час, температура 25 градусов + окна в спальнях всегда приоткрыты для классической (ужасно не правильной) вентиляции через форточку.
Дом 2 полноценных этажа, 180 м. кв.

И теперь 2 вопроса
1. На чём там нельзя сэкономить?
2. Насколько и в чём лучше был бы дом, если бы не экономия?

 

Товарищи здравствуйте. Я начинал задавать свои вопросы по конструктиву каркасной бани ещё год назад, но до монтажа кровельной системы руки дошли только сейчас. Баня 5.2*8.2м. Из них часть из 9ти метров длины отводится под крыльцо\терассу под продолжением крыши. Тут мне помогли "нарисовать" конструктив, что бы над крыльцом не было затяжек, был соответственно несущий "конь", а над баней была стропилка с затяжками, и при этом не было перепада в высоте кровли.
И как сказал выше, только сейчас приступил к монтажу этого всего и возникли некоторые вопросы.
1) "крайние" стропила над баней. Из-за подпорок для "коней" затяжка тут не ляжет (ни с той стороны, что на картинке, ни с другой стороны бани) Я правильно понимаю, что тут стропило вполне может обойтись без затяжки, т. к. вполне себе опирается на подпорку для коня? И затяжку в этом случае можно положить на вторую верхнюю обвязку стены, распилив, и используя её исключительно для удобства обшивки фронтонов?
2) Нужна ли "тряпка" под МЧ на крыльце бани, или закончить её над фронтоном бани? Кровля снизу обшиваться не будет, как минимум ближайшие несколько лет.
3) Какие сейчас "тряпки" в моде на кровлю и на фасад? AQ Proff всё ещё во всеобщем почёте и подходит и для кровли (чердак бани будет холодным, утепление по затяжкам) и для фасада?

 

Т. е. у Вас с 15 по 17 год каркас простоял без кровли? Или все-таки чем-то был закрыт? Не могли же уже купленные материалы просто быть складированы.

 

Каркас собран был в 16, накрыт по осени гидроизоляцией + обрешёткой под профлист и так ушёл зимовать.
ПРи этом окна были ничем не затянуты, так что и сугроды и лужи внутри дома были в изобилии... Ничего страшного не произошло, всё просохло и ничего не заплесневело и не погнило.
Весной 17 года не дожидаясь пока гилроизоляция (Изоспан D) деградирует от солнца - закрыл кровлей.

 

@GreatICEX,

1. Да
2. Да. Но закрыть от ультрафиолета нужно достаточно быстро.
3. Можно D

 

Вы правы, инфляция вносит коррективы и экономия может выйти за пределы 100%)

Где то упала одна большая скупая слеза от текущих цен.

 

На УШП "чужими руками" и тогда цены плакать заставляли и стартовали в районе 500-600 за мою 10 на 10.
Поэтому "а не сэкономить ли отсутствующие в кармане 300" потратив 2 недели отпуска на самостоятельное изготовление - вопрос даже не стоял.

 

Эт чо, у меня в 16-м году ушп 8,5 на 14,5 плюс крыльцо 2,3 на 6 обошлась в 300 тр с привлечением наемной силы.

 

накрытая МЧ сверху и не закрытая ничем снизу считается как "закрыть от УФ"? Я понимаю что солнце светит только сверху, а насчёт УФ что то не уверен. У меня на крыльце дома тоже так же сделано, плёнка под МЧ и ничем не подшита снизу. Внешне она целая, но если трогать, даже просто проводить рукой, верхний слой её (типо белой краски) просто отваливается. Плёнка была в те годы средней цены, точно не самый дешман и МЧ накрыли в течении месяца наверное. Та же самая пленка в хозблоке, так же разваливается если ее трогать, и она хоть и не зашита, но на УФ прямом не находится точно. Над домом натянута тайвек, она не разваливается спустя 4 года.
Первые 2 фотки это пленка в хозблоке до и после того как "поковырял" ногтем. 3я это та же пленка под мч крыльца дома.

 

@GreatICEX, нет, не считается.

 

Страшно подумать какова была сила убеждения нанимателя.

 

Исключительно на добровольных началах.