Очень плохой грунт. Как строить?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Сочувствую. Очень.
2. Посудиться не с кем? Кто всучил негодный участок? Вернуть по закону о правах потребителя как несоответствующий декларируемым свойствам. Не, ну а вдруг...
3. Если судиться не получится, придётся выкинуть хотелки и строить каркасник или СИП. На плите по пенопласту, выпущеному метра на полтора за пределы дома, дабы исключить даже теоретическую возможность пучения. На тонкой плите 100 мм. Из прутиков и сухих досок. С острой крышей для минимизации снеговой нагрузки.
4. Была у меня идея многопустотной плиты. Плиты-ковчега). Которая будет плавать даже в воде. Есть же бетонные плавающие сооружения. Если деваться вообще некуда, то стройте такой дом-кессон. Малость утонет, но вскоре сила Архимеда победит силу тяжести. Но правда, газик там не проканает.

В качестве утешения, у меня сейчас немногим лучше. А может и хуже: https://www.forumhouse.ru/threads/591873/#post-33957938

 

Согласен с предыдущим оратором, не надо строить тяжелый дом, каркасник или на крайний случай - сруб.

 

Стройте деревянный нетяжелый дом и всё

 

Андрей, а ты не сталкивался с иньекционными технологиями в подобных условиях?

Чёт вспомнил что на форуме есть человек, который занимается подобным делом - может можно было бы как то армировать эти торфы?

 

Здесь может помочь цементация, но по другой технологии - Jet. Получится грунтобетон, который выдержит большие нагрузки. Но это дорого.

 

Здравствуйте. Решили не рисковать и делать деревянный дом, скорее всего сип панели цсп или clt панели, вес скромный, но вопрос фкндамента все равно открытый. Думаю сделать подушку из песка, под подушку плантер с геотекстилем, все утрамбовать и выложить блоки фбс по периметру дома без армопояса, блоки утеплить пеноплексом. Как считаете, такой вариант может сработать, или все равно надо армировать?

 

Здравствуйте. Решили деревянный, думаю поставить на фбс блоки, предварительно подушку сделать из песка как под плиту и выложить блоки.

 

Еще немного стадии приятия, и дозреете до винтовых свай, чтобы не опираться на торф вообще...

 

Сборный фундамент нельзя делать на неоднородном основании (у суглинка и песка свойства очень разные). Плантер здесь не имеет смысла, утепление тоже погоды не сделает. Главное, что это все равно не спасет от неравномерных непредсказуемых осадок. Здесь возможен только свайный фундамент или вытофовка (что сложно и весьма затратно).

 

Просто у нас пол посёлка стоит на фбс блоках и дома тут 8 квартирные, грунт +- одинаковый везде, копают метра полтора и потом блоки ставят даже без армирования, дома из бетонных плит полуметровой толщины, странно, но за 10 лет существования посёлка ни один дом даже не треснул, хотя геологию никто ни где вообще не делал, но дома стоят двухэтажные...

 

Уважаемый, а не подскажете на что можно опереться в данном конкретном случае? Если ещё и подтвердите слова расчётом, то вообще будет великолепно.

 

У меня три скважины в радиусе 9 метров друг от друга показывают разные глубины и мощности более-менее плотного слоя суглинка. А в 35 метрах у соседа вообще нет этого слоя - одна жижа.
Лучше не надейтесь на такое обоснование, как "у соседа пол стоит на блоках и ничего".

Выторфовка? 3,8 метра водонасыщенных слоёв до торфа? И плюс 3,8 метров самого торфа? И что будет там на восьми метрах? Плывун. Как он себя поведёт? Выпрет. С обрушением берегов на N десятков метров вокруг зоны выторфовки. Выторфовка невозможна в принципе.
Свайный фундамент = новая геология. Намного глубже. Но что она Вам покажет? Сколько там этого плывуна? И что под ним? На какой глубине? Готовы узнать стоимость монтажа забивных свай 0,5*0,5*16 м ? Свайный фундамент не невозможен, но окажется гарантированно неподъёмным по цене.

Выход для частника видится один-единственный. Максимально лёгкий дом. Каркасник на тонкой плите по пенопласту. Полтора этажа, 100-200 мм ЭППС, плита 100-150 мм. По-моему, безальтернативно и единственно разумно в этой ситуации. Верхний слой для этого вполне подходит. Дёшево, быстро, качественно, тепло, удобно тем что черновой пол готовый под тёплые полы. Пусть и не совсем то, что хотелось/ожидалось. Главное - плита с утеплением намного надёжнее на таких грунтах.
Найдёте проект (без проекта не вздумайте. У Вас не та ситуация чтобы рисковать) киньте ссылочку если жаба не задушит.

А про ФБС лучше забудьте. Если есть нахаляву - продайте или поставьте их под забор). Забор не так жалко.

 

А почему Вы решили, что грунт одинаковый везде, если никто не делал изыскания? В долине реки очень большая изменчивость, разрез может отличаться кардинально на нескольких метрах. Торф говорит о том, что раньше на этом месте была локальная ложбина, в которой стояла вода. Потом ложбина превратилась в болото, а потом это болото накрыло свежими осадками песчано-глинистого состава.
В Вашей ситуации можно что-то строить только на основе индивидуального проекта, где все параметры фундамента будут подтверждены расчетами. тем более, что исходные данные Вы имеете на руках.

 

Интересно, а нельзя пробурить эти 10 метров и залить сваи?

 

Видел котлованы, на счёт торфа сказать не могу, но глина везде