Очень плохой грунт. Как строить?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго дня. Суть такая. Дом планируется 10 на 10, 1 этаж, пеноблок. Участок, как сказали геологи самый фиговый, какой они видели.
Суглинок 2 метра, торф 3 метра, метр песка и снова суглинок (геологию прилагаю). Строить нужно, но участок не продать. Кто подскажет, как быть? Зимы бывают холодные, Цфо.

 

Брать и строить.
Грунты совершенно обычные, никаких проблем нет.
Сами читали отчёт?

 

В предыдущей Вашей теме посоветовали тип фундамента. Думаете за почти год что-то поменялось?

 

Доброй ночи. Читал. Разговаривал с геологами, многие отговаривают строить, весь тот год пытался что-то решить, в итоге ничего не решилось, сваи от 7 метров у нас никто не бьёт, а плиту есть определённый риск делать, хотя проект уже есть по ней, боюсь похранить большую сумму в этой земле...

 

@RusKos1996, УШП + каркасный дом. Грунты не почувствуют Ваш дом.

 

К сожалению, полностью против деревянного дома...

 

Значит искать в других регионах. У Вас 2 варианта: сваи от 7 м (а может и больше, надо считать) и плитный ростверк (фактически свайно-плитный фундамент) или выторфовка, замещение на песок. Это потребует серьезного водопонижения, крепления стенок котлована. Будет дороже дома.
Плита на таком разрезе будет медленно тонуть, пока не утонет весь дом.

 

В Москве есть компания, оказывающая услуги по погружению свай (за подробностями в личку). Они в своё время согласились приехать ко мне в СПб для выполнения работ. Мобилизация колесного УГМК 12 (с молотом СП6В) из Москвы в СПб стоила тогда меньше, чем я в итоге отдал за мобилизацию гусеничного Junttan PM22 локально в СПб. Они приедут с кунгом и заколотят Вам сваи за 1-2 дня. Вам потребуется проект и нужно будет подготовить площадку. Я это проходил, историю можете посмотреть в теме на этом форуме (в подписи).
В эту авантюру есть смысл ввязываться только в том случае, если Вам действительно нравится это место и Вы готовы к непредсказуемым тратам. Но я бы 100 раз подумал...

 

Плита с ребрами вниз на подушке из щебня, из земляных работ только удаление почвенного слоя.
Характеристики дома оставляете свои.

 

Не понял, а что, одноэтажный дом из пеноблока теперь так много весит? Можно плитой обойтись. Если хочется чуть сэкономить - Т образная лента. Подошву метровой ширины залейте, на ней ленту 40-50см.

У меня двухэтажный дом из керамзитных блоков с бетонными перекрытиями. Все вместе + снег = 300 тонн. Тоже 12х10. Вот сейчас строю, грунт тоже проблемный был, торфа нет, суглинок. зато вода в 40см. Все мокрое - ногами встаешь и тонешь. Вырыл котлован шириной 1.5 метра, провел дренажку ниже уровня котлована на 0.5м. Остался сухой островок 1м. Втрамбовал щебень, залил метровую подошву 20см высотой. Дальше лента 40см.

 

У плиты сжимаемая толща будет около 3 м, поэтому торф будет сжиматься и чем дальше, тем больше. У Вас принципиально другие инженерно-геологические условия, не сравнивайте суглинок с модулем деформации не меньше 10-12 МПа и торф с 0,25 МПа.

 

Да, но давление будет минимальное.

 

Ну вот давайте навскидку посчитаем. Дом у него будет в районе 100тонн со снегом. Пятно застройки 10х10. Скорей всего внутри будет как минимум 1 несущая стена. Значит периметр ленты 50м. Возьмем подошву шириной метр. Вся подошва занимает 50м2, или 500 000 см2. Делим 100 тонн на это количество. Получаем 0.2кг\см2. И что скажете, что торф, находящийся на 2 метра в глубине будет сильно сжиматься под давлением 200 грамм на квадратный сантиметр? Сам суглинок еще перераспределит давление призматически, значит оно будет еще меньше. А в случае с плитой - все еще глаже, хоть и дороже. Но я не претендую на истину, не профи, просто строитель с логикой и неким опытом построек на проблемных участках.

 

При таком раскладе осадка будет около 31 см по скважине 1 и ее почти не будет по скважине 2.

 

Спасибо всем, кто откликнулся, будем делать плиту, гидроизоляция и пеноплекс по низу плиты, есть риск, конечно, что сядет, но вариантов нет, сваи все равно не забить. Попробуем максимально вверх поднять уровень пятна застройки и хорошо все утромбовать.