1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Здравствуйте. Участок в трех мерах от реки...

Тема в разделе "Водоотведение, ливневка и дренаж", создана пользователем Фуникс, 01.06.25.

  1. Фуникс
    Регистрация:
    17.10.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    Фуникс

    Новичок

    Фуникс

    Новичок

    Регистрация:
    17.10.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    Здравствуйте. Участок в трех мерах от реки...
     Купил пару лет назад участок метров 13-15 от реки, не строился, решил съездить в этом году - посмотреть что там. А там болото вместо участка. Хочу строиться, вопрос, как правильно сделать дренаж и как отсыпать\поднять участок. Жена хочет посадить деревья, не вымерзнут? Первая мысль отсыпать скалой. Как лучше сделать, посоветуйте.
     
    Фуникс , 01.06.25
    #1 + – Цитировать
  3. denyscomp
    Регистрация:
    28.03.18
    Сообщения:
    568
    Благодарности:
    252

    denyscomp

    Живу здесь

    denyscomp

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.18
    Сообщения:
    568
    Благодарности:
    252
    На сколько сильно река в половодье разливается?
     
    denyscomp , 01.06.25
    #2 + – Цитировать
  4. Ladomir
    Регистрация:
    04.12.07
    Сообщения:
    16.255
    Благодарности:
    12.601

    Ladomir

    Модератор

    Ladomir

    Модератор

    Регистрация:
    04.12.07
    Сообщения:
    16.255
    Благодарности:
    12.601
    Адрес:
    Москва
    Здравствуйте!

    Вам необходимо уточнить у Местных властей наличие и размеры водоохранной зоны, а так же иные ограничения на строительство если они есть.
    Хотя Местные власти могут и не иметь такой информации, хотя и обязаны.
    Не исключено, что у Вас зона санитарной охраны.

    Посмотрите ГПЗУ и местные правила землепользования и застройки.
    Так же надо понимать, что в прибрежной полосе любое строительство запрещено.

    Иначе Ваши работы и строительство могут быть расценены как самоуправство.

    При чем не сразу, а уже после строительства и даже может быть угроза судебного преследования и сноса строений, сооружений, а также требование по приведению ландшафта в первоначальный вид.
     
    Ladomir , 01.06.25
    #3 + – Цитировать
  5. Фуникс
    Регистрация:
    17.10.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    Фуникс

    Новичок

    Фуникс

    Новичок

    Регистрация:
    17.10.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    Не разливалась вообще, соседи говорят, а в этом году немного поднялась и грунтовые воды поднялись, грунт влажный, кое где лужицы стоят на участке. У соседа лежит бетонная толстая труба под землей посреди участка, выведена в реку.
    Водоохранная зона у этой реки 200 метров, береговая полоса 20 метров.
    В водоохранной по закону строить можно, нельзя размещать размываемые грунты, но скальник то не размоет, мдаа...задачка оказалась.
     
    Фуникс , 01.06.25
    #4 + – Цитировать
  6. Ladomir
    Регистрация:
    04.12.07
    Сообщения:
    16.255
    Благодарности:
    12.601

    Ladomir

    Модератор

    Ladomir

    Модератор

    Регистрация:
    04.12.07
    Сообщения:
    16.255
    Благодарности:
    12.601
    Адрес:
    Москва
    Да, это правильно, с учетом того, что в пределах береговой полосы водоохранной зоны строить нельзя.

    Руководствуйтесь Водным Кодеком РФ и местными Правилами землеустройства и землепользования.

    Так же если Ваша водоохранная зона входит в зону санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, то могут появиться серьёзные ограничения на строительство.

    При отсутствии контроля со стороны Местных властей это решение может быть задействовано, но только на свой страх и риск, поскольку это не законно.
     
    Ladomir , 01.06.25
    #5 + – Цитировать
  8. 3yev89
    Регистрация:
    19.03.22
    Сообщения:
    769
    Благодарности:
    216

    3yev89

    Живу здесь

    3yev89

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.22
    Сообщения:
    769
    Благодарности:
    216
    Если участок частично заходит на это полосу, то рано или поздно РосИмущество через суд отберет эту часть. На кадастровой карте можно увидеть расположение реки и её береговые полосы. Если этого нет, то радоваться тоже рано - уделают уточнение границ рано или поздно
     
    3yev89 , 02.06.25
    #6 + – Цитировать
  9. Фуникс
    Регистрация:
    17.10.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    Фуникс

    Новичок

    Фуникс

    Новичок

    Регистрация:
    17.10.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    Спасибо, посмотрел на кадастровой карте, до реки по карте ровно 20 метров.
     
    Фуникс , 02.06.25
    #7 + – Цитировать