РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Покажу какая грядка у меня появилась сегодня. Эту весну я прокашляла, на участке работать не могла. Иногда тихонько в теплице ковырялась, пневмония затянулась и поэтому огород в теплице и горшочках. И как раз решали вопрос с утилизацией компоста) Я писала, у нас только закрытые компостники, которых катастрофически не хватает. Три колокола почти под завязку. за весну. И поэтому купила я у китайцев то, что официально называется "сумки для выращивания", наполовину забила выполкой и остатками, сверху компост, торф и вот, картошка, которая в горшочках благополучно за май взошла-выросла) В общем, это "два в одном" основная задача - сложить и спрятать компост. Сверху прикрыто... картошкой) Мешки по 40 литров.
Оля, я, как раз, живу в нормальном веке, человеческом, а Вы все в цифровом! Флаг в руки, сами себе трудности создаёте, сами их и преодолеваете. На моём веку есть, как минимум, два примера, когда люди лишились всего, понадеевшись на свою эрудицию и Интернет. А всего-то, надо было сходить к нотариусу. Мы с нотариусом (женщиной) ещё в молодости гуляли вместе с собаками, т. е. дружим лет 30, хотя собаки у меня уже давно нет и живём мы теперь в разных районах города. Теперь у неё ещё и сын-нотариус. Но дружеские связи остались. Поэтому я и говорю, что не надо бежать впереди паровоза. Пироги должен печь пирожник, металл варить сварщик, каменщик класть кирпичи, а проверять сделку на соответствие с законодательством, придавая документам юридическую силу, нотариус. Такие дела.
Неполная оплата всегда считается авансом, если даже не было произнесено слово аванс, был свидетелем одного дела одна приезжает я беру дом но всей суммы нет часть, потом отказ покупать, потом суд решение не возвращать.
Мы в разном правовом поле, у нас это часть одной сделки. Нотариус поясняет это. Т. е. одновременно идёт расчёт всей суммы, но 90 процентов задерживаются государством на промежуточном счёте "до выяснения". Такой закон. Собственник уже новый, но прежний владелец не получит всей суммы до выяснения государством его добросовестности. Аванс вносится как предоплата, у нас авансы небольшие, тысяча евро, да, он может быть потерян. У нас по договору аванс теряется, если сделка у нотариуса не совершена в определённые сроки. Я потому и описываю, что только что это проходили и "вдавались" в подробности. Удивились таким изменениям и обязательным резервациям части средств. PS Я так понимаю это какой то механизм решения всех предыдущих кредитных и долговых обязательств прошлого владельца. И одновременно обезопасить нового от перенесения каких либо долгов. У нас по закону теперь не могут перейти долги прежнего владельца на нового. И эта резервация средств государством - последняя инстанция. когда Земельная Книга (а все залоги недвижимости через нее) перепроверяет.
Этто вы просто не знаете, сколько нынче нотариусы за это берут в действительности. В МФЦ - только гос. пошлина. В ЛО такого нет. И хорошо что нет.
Ничего они сейчас не проверяют. Видели бы вы, какие иногда договора и доверенности приносят при подаче документов в МФЦ. А уж про "нести ответственность". Не смешите.
ВАдим, нотариус, какой бы золотой он не был, не может, не имеет возможности проверить ВСЁ. Поэтому оформление сделки у нотариуса совсем не гарантия её безопасности. И насчёт "несёт ответственность" тоже, мягко говоря, преувеличение. И ведь риэлторы тоже не несут никакой ответственности! Так что, по нашим славным законам "спасение утопающих- дело рук самих утопающих".
Ну без расписки деньги можно не отдавать, можно на счёт переводить, можно отдавать деньги в МФЦ, и сразу продавец отмечается что получил. Я помню раньше через банковскую ячейку деньги получали, но стоило это не дёшево.
Я даже не знаю кто такой государственный нотариус. Обычный берет за все немаленькие деньги. Например за согласие супруги продавец заплатил больше 3500. И нотариус не сдаст за вас документы в росреестр и какой в нем смысл.
Почему нет? Оформляла в Сосновом Бору, это Лен область. Это не обязательно, просто безопасность продавца.
Спасибо! Вчера пошёл в "Грядку", сказали сделать баковую смесь в которой одна ампула Пиноцида и две ещё какого-то вещества, забыл, в машине лежит. Лена, мы с Вами всё понимаем! Гарантия у нас только одна, все мы будем на кладбище. Всё остальное вероятность, в большей или меньшей степени. Вот нотариус, как раз, уменьшает вероятность плохой сделки. Это факт. А риэлтор, это никакая не профессия. Это, так называемые, помогаи, которые конечно подскажут, что и как, помогут найти варианты, но за деньги. Естественно, ответственности никакой они не несут. Это как платная стоянка. Ты платишь за место на ней, но никто тебе охрану не обеспечивает. Конечно, могут присмотреть, за дополнительную плату, но не более. Т. е. юридической ответственности за сохранность твоего автомобиля у стоянки нет. Да, вор, скорее всего, не станет воровать на стоянке, всё же людей много, камеры висят и т. д., но стоянка не охраняет.
Сейчас и они сдают сами на регистрацию, но! за дополнительную оплату. Не малую. По желанию, можно им заплатить, а можно документы забрать и самим подать в МФЦ.