РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Какая минимальная пенсия в Ростовской области в двадцать пятом году? С 1 января 2025 года минимальный размер фиксированной части составляет 8 907,70 руб., стоимость одного коэффициента - 145,69 руб. Таким образом, размер минимально возможной страховой пенсии по старости в 2025 году составляет 15 250 руб. 24 февр. 2025 г.
У нас всё грустнее. Всё же не Ростов на Дону побольше город. И минимальная пенсия на 1200 рублей с небольшим больше.
Представляем вариант, если продавец, получив деньги, лично в МФЦ не пришел подтверждать получение денег. Ему -то зачем, деньги уже у него на руках.
У нас замораживание основной суммы денег на промежуточном счету до получения документов защищает покупателя и продавца от мошенничества. Продавец получает то ли десять, то ли пятнадцать процентов (как договор составлен) сразу во время подписания у нотариуса. Но остальное, основная сумма, только после полного оформления документов во всех инстанциях и системах и аудита (передача ключей и документов оформляются документом) и после этого идёт вся сумма продавцу. На каждом этапе есть возможность возврата и отмены сделки из-за чьей то недобросовестности. Ещё в сделку может вмешаться самоуправление и перекупить собственность (это чтобы фиктивные сделки ограничить, по фиктивной цене город может сам забрать себе недвижимость, такое бывало, когда "продавали" своему, а дума перехватывала и за смешные деньги забирала здание).
@kruming, @Декстер01, @Nefocka2016, Читаю и диву даюсь. Какой-то МФЦ, какие-то промежуточные счета, какие-то Госуслуги и прочая, никому не нужная байда. Всегда вопросы покупки-продажи решались через государственного нотариуса. При нём же и деньги передавали, ну, или сейчас, наверное, переводят, документы печатали и подписывали и т. д. и т. п.
Блин, смотрю, а одна из 5 маленьких ёлочек как-то плоховато выглядит. А на ней малюсенькие клещи на иголках сидят. Вот это номер! У кого какой опыт есть борьбы с гадами?
У нас тоже вполне доступны сделки через аккредитив, когда продавец получает деньги после переоформления права собственности.
Да не особо. Оформление договора купли-продажи у нотариуса для всех посторонних, не родственников До 1 млн рублей — 3000 рублей плюс 0,4% суммы сделки 1–10 млн рублей — 7000 рублей плюс 0,2% суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей выше 10 млн рублей — 25 000 рублей плюс 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 100 000 рублей Для родственников оплата подешевле. До 10 млн рублей — 3000 рублей плюс 0,2% суммы сделки или оценки стоимости недвижимости Свыше 10 млн рублей — 23 000 рублей плюс 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей Всё компенсируется тем, что больше никуда ходить не надо и думать, а всё ли я правильно сделал. Законы сейчас, как дышло, чего только не придумают.
9 млн например. 3000 + 18000 Ну как бы и не дешево Но у Вас наверное свои расценки У нас дороже выходило Делали доверенность на свекровь на продажу квартиры
Если у меня есть 10 миллионов, то уже 20 тыс на оформление точно найду. А теперь посчитайте без нотариуса, да что бы без рисков.
Это не аванс, а часть основного платежа, всё сделано так, что возвраты идут, если где то сбой, страхуется все, договор тоже застрахован. Т. е. недвижимость уже переписана, а денег всех продавец ещё не получил, в системе уже новый владелец, но в силу вступит после дополнительных уведомлений и оформлений. Мы как раз дочке квартиру оформляли, погрузились, и сами удивились как изменили систему. Т. е. очень серьёзно защищено от мошенничества. Тоже думали "у нотариуса и всё". Ничего подобного. Т. е. до двух недель главный участник государство и после всех частных сделок именно оно окончательный этап проводит, ты только в системе можешь по особому коду наблюдать. Удивились, потому и рассказываю.
Нотариус проверяет законность сделки, соответствие её условий законодательству. Это снижает риск признания сделки недействительной в будущем. Проверяется правоспособность сторон, наличие ограничений и обременений в отношении объекта (ипотека, арест, запреты на сделки). Согласно ФЗ «О нотариате», нотариус будет нести ответственность за сделку, совершенную с нарушением законодательства. И уж надо быть идиотом, что бы самому себе подписать приговор и лишиться работы. Нотариус — это гарант законности и юридической чистоты для всех сторон процесса. У Вас есть какое-нибудь подтверждение незаконности сделки через нотариуса?