1-этажный дом из газобетона, приглашаю к обсуждению)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Честно говоря, я не особо разбираюсь в марках ГБ)

Скорее всего, П-образная у перегородки.

 

Да, ПМЖ. Всё ПМЖ.

 

ПМЖ было 2. Дочь гостем. Теперь вдруг 3-й неизвестный оказывается претендует на ПМЖ. И ради этого значительно увеличивать бюджет и стоимость содержания? Дешевле сразу сделать с мансардой и не более 2 спален на первом

 

Сильно плюсую +

 

С мансардой вряд ли дешевле выйдет...
А по поводу третьей комнаты, то в наших краях количество комнат имеет значение при продаже, независимо от площадей... Ну это так, на всякий случай. Как-бы ликвидность повышается.

 

А вот в них и виден существенный настораживающий момент. Заявленные марки газобетона указаны малореальные для региона - их требуется везти очень издалека. И никаких упоминаний монолитного каркаса, который в сейсмических районах требует для этих марок по СП. БГ как раз выпускает более прочные марки, которые допустимы на место уже и несущих стен, и свой альбом решений про монолитные усиления. И стены 400 из этого более плотного газобетона, особенно с монолитными включениями, считаются обременительными с чистым электроотоплением.

В этом смысле, КМК, лучше тогда одноэтажный, как раз по типу предложенного @Valery30, с 3 + 1 гостевой спальнями.

 

У нас в городе есть такой лакомый участок около реки, который в советское время постоянно затапливался и его не строили, но место очень красивое. Так вот начиная с нулевых он перестал затапливаться весной и тут же нашлись умельцы, перевели землю в жилье (администрация как всегда в доле), разделили и продали под видом - "уже давно не затапливался, значит больше не будет".

И люди построились. Счастье длилось около 5 лет. А пришли несколько очень снежных зим с большими половодьями и всё. до 30см стоит несколько весен подряд в течении пары недель. Со всеми вытекающими - плесень, грибок, затопленные подвалы, неработающие септики (которые по первой пеговой лини должны быть герметичными), невозможность проехать и т. п.
И ходят они теперь оббивают пороги администрации, ищут виноватых и требуют строительства дамбы.

И обращаю внимание: нам ещё повезло, у нас город стоит на плите, с метра начинается бутовая плита, то есть фундаменты домов не плывут.

Отсюда, первое, что должен сделать человек, который решил войти в это место, это сделать геологию и спроектировать фундамент для подтопляемой местности, и дом запроектировать приподнятым, исходя из анализа высоты прошлых затоплений. И предусмотреть место, где он будет жить временами, когда река будет приподниматься.

 

Где жить, у него есть)
В самый страшный потоп воды было чуть ниже, чем по колено.