Планировка дома 9*13 с навесом и террасой. Критика приветствуется

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
1. Регион застройки Свердловская область

2. Планируемые материалы строительства.

Фундамент ж. б. растверк 500*700. Стены Твинблок 4005п, облицовка полуторным кирпичом. Перегородки полнотелый кирпич 150мм

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида - прилагается

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.

ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной

Электрический котел, в дальнейшем газ

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)

Двое взрослых, двое детей

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

Три спальни, котельная

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

Котельная 3м на 2.5м с дополнительным унитазом и лапомойкой

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?

Емеется

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?

Совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?

Крайне желательно звукоизоляция. Дополнительная шумоизоляция стены и тамбур.

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?

Нужна

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?

Мечта

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?

Не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?

Не принципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).

Бюджет 8млн поэтапно на 5 лет, через фирму

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).

 

Сан узел крайне не удобный
Не котельная а теплогенераторная унитаз в ней размещать запрещено

 

Площадь дома какая
перегородки кирпич полнотелый не 150 а 120 мм
проще взять готовый план чем этот

 

Прошу прощения, ошибся.
Перегородки 120 мм.
Все размеры указаны во вложениях.
Чем этот план плох?

 

Чем неудобен санузел?
Что мешает после запуска котельной установить унитаз?

 

То что каждый год газовики приходят с проверкой. Размеров нет никаких в вложении. Если строить будет фирма то они потребуют нормальный проект если конечно это не халтурщики, которые чего изволите. Поэтому проект нужен будет. А если нужен то зачем все это рисовать архитектор который будет делать вы ему тех задание даете и все.

 

Каморки возле комнат это что такое если это гардероб то это никак не гардероб это просто каморка если не куда деть деньги

 

Крыша односкатная на террасе и на входе смотрится просто ужасно так еще и окна перекрывает особенно на террасе ну не делают так в ликвидных домах реально смотрится все это ужасно

 

А какая крыша может быть на террасе со стороны ската, если не односкатная, чтобы выглядеть не просто ужасно?
А на крыльце?

 

Крыша на 2 или 3 ската

 

@Chefir, нет ли у Вас плоскостного плана на масштабной сетке ?
Чтобы понятнее было.
Зачем навес при доме ? Авто или мастерить что-то будете ? Отдельно стоящий навес удобнее и дешевле.

 

Над террасой односкатная еще ничего, ИМХО, а вот над крыльцом, считаю, нужна как минимум двухскатная. Это отведет осадки от зоны входа и смотреться будет приятнее на главном фасаде.
Про унитаз в помещении с газовым оборудованием уже отметили, добавлю, что санузел с выходом в гостинную - сомнительное решение.
Много проектов пожожей площади и здесь на форуме, зачем изобретать велосипед?
Свайно-ростверковый фундамент, по мнению многих специалистов - не лучший выбор. Все зависит от геологии участка, что там - песок, скала, суглинок, супесь?

 

Глюк

 

Из навеса после регистрации планируется сделать гараж (стены и ворота). Чтобы снизить налог и начальный бюджет.
Для авто отдельный навес при въезде.

 

Как вариант, рассматриваю отгородить в котельной небольшой санузел с входом и прихожей.
Все комнаты выходят в гостиную, хотелось избавиться от коридоров. Не нашёл проектов схожей площади с таким наполнением.
По фундаменту ещё нет окончательного решения.