1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Оформить деление участка

Тема в разделе "Земельно-имущественные отношения", создана пользователем Jheka, 06.05.25.

  1. Jheka
    Регистрация:
    10.04.09
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    240

    Jheka

    Живу здесь

    Jheka

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.04.09
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    240
    Адрес:
    Ступино
    Оформить деление участка
     Коллеги! Прошу подсказать как лучше поступить в следующей ситуации:

    Есть земельный участок с домом, площадь ЗУ - 16 соток, он находится в долях 1/2 у двух собственников (доли не выделены).

    Что нужно - нужно передать 2,5 сотки только земельного участка 3-ему лицу, как лучше это оформить?
    Договор дарения, купли-продажи, что то еще? Какие подводные камни могут быть?
     
    Jheka , 06.05.25
    #1 + – Цитировать
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.966
    Благодарности:
    10.040

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.966
    Благодарности:
    10.040
    Адрес:
    Москва
    Скорее всего никак, т. к. вряд ли ПЗЗ позволяют сформировать участок площадью 2,5 сотки. Хотя если третье лицо это собственник смежного участка, то можно решить вопрос перераспределением.

    В общем уточняйте исходные данные, чтоб не гадать.
     
    Cedric_1 , 06.05.25
    #2 + – Цитировать
  4. Jheka
    Регистрация:
    10.04.09
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    240

    Jheka

    Живу здесь

    Jheka

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.04.09
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    240
    Адрес:
    Ступино
    а никто на данном этапе и не говорит, что из участка в 2,5 сотки будет что то сформировано, нужен именно третий собственник ЗУ с небольшой долей
     
    Jheka , 06.05.25
    #3 + – Цитировать
  5. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    29.501
    Благодарности:
    21.497

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    29.501
    Благодарности:
    21.497
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Договор дарения, купли-продажи, с домом,
     
    morozov , 06.05.25
    #4 + – Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.966
    Благодарности:
    10.040

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.966
    Благодарности:
    10.040
    Адрес:
    Москва
    Ну так Вы сами разберитесь сначала, что хотите отдать: 2,5 сотки или долю.
    А самое главное объясните - зачем? Чтоб потом странице на пятой не оказалось, что надо делать всё совсем не так.
     
    Cedric_1 , 06.05.25
    #5 + – Цитировать
  8. Jheka
    Регистрация:
    10.04.09
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    240

    Jheka

    Живу здесь

    Jheka

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.04.09
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    240
    Адрес:
    Ступино
    а в чем разница сможете пояснить?)

    сейчас доли у собственников по 1/2 и они не выделены, в моей задаче появляется третий участник с долей 25/276 (цифры абстрактные) и это доля только в земельном участке.

    меня больше смущает насколько это сделка проходная через росреестр
     
    Jheka , 07.05.25
    #6 + – Цитировать
  9. Glorf
    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    1.793
    Благодарности:
    1.118

    Glorf

    Живу здесь

    Glorf

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    1.793
    Благодарности:
    1.118
    Адрес:
    Москва-Кавказ
    О сотках можно говорить только применительно к конкретному участку. "Участок с такой-то площадью". Доля же - понятие абстрактное. Если есть два сособственника участка в 10 соток по 1/2 (например), то это не означает, что у каждого из них по 5 соток. У них обоих право на весь участок. И использовать этот участок они могут только договорившись, а если не смогут - то через определения порядка пользования в суде.

    ps Долевая собственность - абсолютное зло. Любыми путями надо от неё избавляться. А уж плодить еще дольщиков - даже не представляю, ради какой цели это может потребоваться. Разве что материнский капитал приходит в голову.
     
    Glorf , 07.05.25
    #7 + – Цитировать
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.966
    Благодарности:
    10.040

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.966
    Благодарности:
    10.040
    Адрес:
    Москва
    Представьте, что автомобиль принадлежит вам с женой в долях, по 1/2.
    Вот автомобиль в этой истории = участку определённой площади.
     
    Cedric_1 , 10.05.25
    #8 + – Цитировать
  11. Jheka
    Регистрация:
    10.04.09
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    240

    Jheka

    Живу здесь

    Jheka

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.04.09
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    240
    Адрес:
    Ступино
    то что вы написали - прописные истины, они мне знакомы, но к сожалению не позволяют найти ответ на вопрос
     
    Jheka , 12.05.25
    #9 + – Цитировать
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.966
    Благодарности:
    10.040

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.966
    Благодарности:
    10.040
    Адрес:
    Москва
    Правильно сформулированный вопрос - это уже полдела.
    Вы же свой сформулировали так, что понять чего Вы хотите не представляется возможным, а разглядеть там подводные камни - тем паче.
     
    Cedric_1 , 12.05.25
    #10 + – Цитировать
  13. Jheka
    Регистрация:
    10.04.09
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    240

    Jheka

    Живу здесь

    Jheka

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.04.09
    Сообщения:
    1.557
    Благодарности:
    240
    Адрес:
    Ступино
    Вопрос сформулирован предельно корректно простыми однозначными словами, а уже за то как его каждый понимает, я не буду комментировать.

    А по теме вопроса решил делать договор и подавать на регистрацию, а там буду смотреть по ситуации.
     
    Jheka , 12.05.25
    #11 + – Цитировать
  14. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    12.570
    Благодарности:
    4.710

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    12.570
    Благодарности:
    4.710
    Адрес:
    70RUS
    @Jheka, вы соседу хотите перераспределить часть участка или ввести 3-го собственника?
    земля - отдельный объект недвижимости и вы вправе распоряжаться ею вне зависимости от строений
     
    ИМХО , 13.05.25
    #12 + – Цитировать