Дом для души. Помогите с планировкой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет!
Недавно куплен пустой участок в селе, планиурется построить одноэтажный каркасный дачный дом, но с возможностью пребывания осенью и зимой. Также планируются и другие постройки и хоз помещения. На данный момент сделал топографию и пытаюсь как-то спланировать участок, а также найти строителей. Ниже заполнил опросник. Примерный план участка и планировку дома прикрепил. Прошу прощения, что карандашом и на бумаге. Постарался проставить все нужные размеры. Просьба дать любые советы по планировке дома и если не сложно по компоновке участка. Так как это наш первый дом опыта в этом деле пока очень мало.
Также прикрепил второй вариант планировки с просторов интернета. В нем понравилось то что все мокрые зоны находятся в одном месте

1. Регион застройки
Самарская область, село Новый Буян

2. Планируемые материалы строительства.
Каркасный дом, толщина утеплителя 150 - 200 мм

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида
Имеется пустой участок 20 м на 75 м. Примерно половина из этого участка - это сосновый лес и несколько берез. Сам лес хочется максимально сохранить и сделать в нем прогулочную зону. За участком с юга: вид на сосновую аллею. Справа и слева пустые участки (строений пока нет). Снизу с севера подъездная круглогодичная дорога. План прикреплен. Сделана топография

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
Планируется одноэтажный дом с площадью по внешним стенам 70 - 80 м2 с терассой (27 м2). Мансарда и цоколь не планируются.
Дом будет использоваться больше как дача, но с возможностью пребывания зимой

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Отопление планиуется электрокотлом, теплые полы + конвекторы. Снизу с севера проходит газовая труба в 10 м от участка,
возможно в будущем отопление переделается под газовое

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Двое взрослых людей 35-40 лет + планируется ребенок

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
- 2 комнаты по 9-14 кв метров
- сан узел, (если получится то раздельный)
- котельная / постирочная / кладовая. С возможностью далее заменить электрический котел на газовый.
- кухня - гостиная с площадью не менее 25 кв метров
- хочется избежать больших длинных коридоров
- тамбур не очень маленький. От 4 кв метра
- в кухне-гостиной хочется немного отделить кухонную зону
- панорамные окна в кухне-гостиной c видом на лес (лес на участке)
- постараться мокрые точки скомпоновать в одном месте
- терасса с шириной 3 метра

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
котельная в отдельной комнате

9. Ваше решение по следующим вопросам:
- нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
без разницы
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
кухня и гостиная могут быть совмещены, но кухонную зону по возможности зонировать
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
двери спален могут выходить в кухню гостиную
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
хочется отделить грязную зону
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
в данном случае излишество
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
не принципиально
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
не принципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
Планируемый бюджет: 4-5 млн.
-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
через фирму или бригаду, пока в поиске

 

Ну не майтесь хренью. Потратьте 5 лямов на хороший газобетонный одноэтажный дом.

 

@maxown, много путей есть у начинающего Затейника... Тернист и долог путь верный...

Первый, и самый правильный, но совсем не быстрый. Не заниматься Затейничеством.

Второй, самый тернистый, изучить очень много.

Третий, самый шустрый, найти фирмУ и закрыть глаза.

Но если Затейничества требует душа, то...

... рисовать нужно с честными размерами мебели и стен, не забывая требования к ширине проходов.

... и каждый раз делать проект стропильной системы, ровно до тех пор, пока не откроется третий глаз, и сквозь рисунок стен не начнëт мерещиться конструкция стропильной системы.

 

Да что Вы все в стропилку упираете? Можно же и фермами перекрыться, и плоскую сделать по тем же фермам или односкатную или разноуровневую

 

Дом для сезонного проживания. Сколько греть дом из газосиликата до приемлемой температуры при наездах зимой?

 

Да, именно поэтому выбрал каркасник, чтобы можно было быстро нагреть до приезда зимой

 

Понял, но боюсь что третий путь без второго не вариант, иначе те же фирмы сделают как им удобнее а не мне. Пока что не нашел еще ту самую фирму на которую можно полностью положиться.
Буду дальше изучать, спасибо

 

Тогда только поиск подходящего проэкта, или поиск архитектора, который сделает эскиз по Вашему наброску. Хотя, наверняка есть компании, которые готовы сами сделать проект по Вашим рисункам, при условии подряда. Можно и здесь на форуме поискать спецов на бирже, для проекта.

 

на даче? не стиралка под раковиной а именно отдельная постирочная?

зачем крытая терасса и еще гостинная? это дача, поставить окна в пол и гостинная превращается в терассу

это только кажется что каркасник нагреть проще чем газобетон
в любом случае - все что внутри - мебель, двери, все поверхности - будут влажными пока не прогреются

дача без печи или камина не имеет смысла (иначе это просто повторение городской квартиры)

 

У меня предполагается котельная совмещенная с постирочной (думаю 6 кв м хватит?). Смысл в том чтобы поставить туда стиральную машину и натянуть веревки для сушки. Постирал и сразу там же повесил

Под крытой терассой я имел ввиду под общей крышей с домом с зашитой с одной стороны стеной. Прикрепил пример.
Терасса для хорошей погоды
Гостинная для межсезонья и зимы, когда на терассе уже не комфортно

дача без печи или камина не имеет смысла -
у меня у друзей модульный дом, ездил к ним все узнавал. У них стоит как раз печка, сказали что пользовались ей раз 5 за год. Я не против камина и печки, но не знаю будем ли ими пользоваться. За совет спасибо, подумаю. Наверное печка или камин больше нужны в момент отключения электричества

в любом случае - все что внутри - мебель, двери, все поверхности - будут влажными пока не прогреются
если держать постоянную плюсовую минимальную температуру когда нас нет, то при нагреве каркасник быстрее же нагреется до нужной комфортной температуры?

 

@maxown, по вашим размерам 70-80 м. кв. в указанный бюджет вы вряд ли поместитесь с каркасом и ГБ.
Рекомендую исходить из цены МИНИМУМ 80 000 за 1 кв. м. Это прям эконом-эконом будет.
Я к чему это. Я бы рекомендовал очень пристально посмотреть на СИП.

Пы. Сы. приложенная выше картинка начнётся со 120 000 руб/м.кв.

 

@Moromax1973, хочу и пишу!

Однако, вот прямо сообщением выше показано последствие непонимания стропильной системы. То, что подобная конструкция стоит как крыло самолëта и не попадает в желаемый бюджет от слова совсем, выплывает обычно когда стены поставлены, а что дальше делать?

@maxown, дача это аусессуар бизнес класса, а терраса это аксессуар уже премиального сегмента. Цена квадратного метра террасы не сильно меньше, если не больше цены помещения. Выполняется терраса совершенно иначе. Масса неверующих после возвращаются с затеями превратить еë в веранду, а спустя ещë время - в помещение.

 

Я тоже сторонник СИП панели, быстро и в миллион раз меньше косяков чем с каркасником. И да ценник надо рассчитывать около 80 тыс м2 это эконом эконом

 

Человек тут прав приложенная картника начнется минимум от 120