Наметки одноэтажного дома 15х16

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

Что то Вы мало взяли коробка дома сейчас себестоимость 80 000 руб м2 На днях считали, это если типо все сам без всякой фирмы и прораб и снабженец и отдел кадров. Это все не премиум. а въехать и жить сейчас будет около 150 000 м2

 

Смета на коробку изначального варианта

того, что привёл выше на 2025г 7100 т. р.
А вот этого 6900 т. р.

Пристроенная терраса с крышей увеличит стоимость, но не думаю, что больше, чем на 10 процентов.
Т. ч. оценка @Unogroup вполне реальна

 

Тут +/- размер коробки тоже влияет. 80м2 и 240 по большому счету инженерка отличаться будет мало.
газовый котла 24кВт (из-за горячей воды будет и там и там стоять. унитазы, раковины, душевые кабины ванные съедят денег и там и там почти одинаково. септик на 4 что там что там одинаковый. и т. п.
Понятно что стоить это может и гораздо дороже в зависимости от материалов, золотой унитаз поставь и у тебя санузел будет стоить больше 30 млн. Эта нижняя +/- адекватная граница.
Просто 95% таких тем и рисунков планировок рисуется оптимистами в розовых очках у который весь бюджет 5-7 млн + еще большая часть денег ипотечных.
У кого реально есть +/- такие деньги обычно работает с архитектором, выкладывает уже какой то эскиз и спрашивает что можно улучшить, какие косяки и неудобства могут быть.
Обсуждать чьи то розовые фантазии не вижу смысла.

 

А автору могу посоветовать пойти в раздел реализованные проекты домов почитать отчеты по стройкам.
Там народ выкладывает сметы, нюансы которые вылазили при стройке при общении со строителями и т. п.
Точно будет полено. Многие вопросы сами отпадут, появится представление как общаться со строителями на что обращать внимание и т. п.
Пролет в зале 4м в спальнях 4 м. А в коридоре 5. для чего деревом без проблем дешево перекрывается 4,5 м ужав коридор с 2 м до 1,5 комфорта практически не потеряешь, а проблемы с перекрытием уйдут. Перегородка кабинета и котельной по 1 линии вроде логично, но нефига не правильно. Выдвини котельную так чтобы газовая труба из нее сквозь стенку по прямой попала в кухню и не придется газовой трубой уродовать фасад.
Купить миллиметровку и карандаш не равно стать архитектором. это как со скрипкой нужно много учиться чтобы знать кучу строительных нюансов.

 

Знаете, сколько сейчас стоит мебель? Гардеробная обойдется дешевле, ИМХО

 

Добрый день. Спасибо Вам большое за все комментарии, читаю форум в разных темах, и готовые проекты. Перед тем как обратиться к архитектору за проектом, надо разобраться в «хочу» с планировкой, о чем и просила тут помощи.
Сейчас на стадии продумывания именно планировки. Схема которую я прикрепила, это и есть типовой проект дома Z349, только докрутила его под себя.
Основываюсь на опыте родителей, 2х этажный дом 200кв как раз, и на всех комнат хватало, когда жили 3 семьи, родители, я с семьей, и брат с семьей, еще приезжали бабушки и гости. Поэтому дом 100кв, например, для нас будет мало, с учетом возможного переезда родителей в будущем к нам.

 

Выскажу и я мнение - мне не нравится, честно. Огромный хол просто сжирает площадь дома. Тогда Вам смотреть или в строну двух этажей, или искать подходящую из готовых. Совсем не похож на 349 проект, как в том анекдоте: закат видел? - Да. - Точно такой же, только зеленый

 

Ответы на вопросы "Опросника" упростили бы понимание Ваших желаний

 

Не надо строить общагу. Может переедут может нет. Будет 2 ребенок или нет. Когда родители будут переезжать дети еще будут жить с нами или нет. Не нужно строить коммуналок. Стройте под себя на сегодня. нужно будет больше места построите родителям на участке небольшой домик им будет гораздо комфортнее захотели днем прилечь легли и спят внуки по ушам не скачат. мучает бессонница встали и пьют чай смотрят телек среди ночи не боясь никого разбудить. В крайнем случае дом на 4-х самый востребованные продать и купить больше всегда можно. А это из серии хочешь рассмешить бога расскажи ему про свои планы.

 

Даже близко на ваш не похож. Как в том анекдоте:
-Я могу изуродовать человека 1 пальцев.
-Вы мастер по джиу-джитсу?
-Нет я фотограф.

 

1. Регион застройки

Московская область, д. Лопотово

2. Планируемые материалы строительства.

Несущие газоблок/пеноблок 400мм д400. Перегородки гипсокартон.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света.

Участок 23 на 29 метров, окна кухни-гостиной на солнечную сторону, юг/юго-восток.единственное окно котельной на северный фасад, спальни на юго-запад.

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.

ПМЖ, одноэтажный, без цоколя.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной

В перспективе газ, водяной ТП

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)

2 взрослых, 1 ребенок школьник, в перспективе еще 1-2 ребенка, возможный переезд родителей в старости.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

4 спальни минимального размера 12кв.м., 1 кабинет с раскладным диваном. 1 большой санузел минимум 9кв.м. с ванной и отдельной душевой. Постирочная в котельной. Кухня-гостиная (минимально 35кв.м.) с выходом на террасу. Гардеробная у входа на 5кв.м для размещения верхней одежды, обуви, чемоданов (в еженедельном использование 3шт) и дорожных сумок.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:

-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?

Нет

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?

Совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?

Коридором

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?

Нужна

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?

Излишество

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?

Не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?

Не принципиально

10. Планируемый график строительства и финансирования.

-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).

По мере поступления финансов

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).

Самострой + привлечение помощи разнорабочих

 

Ну почему же) если отобразить его зеркально, получается справа от входа кухня-гостиная, напротив входа с/у, слева спальная зона)

 

1 с/у на 5 спален? На 7 человек?

 

Да, но если вы подскажете куда впихнуть второй с/у - будет отлично)