Выбор фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую форумчан.
Помогите пожалуйста знатоки с выбором фундамента.
Дом 2х этажный 9×10 из КББ. Все перекрытия жб монолит.
Участок у подножья горы, практически ровный, перепад по пятну застройки максимум около 30 см.
Грунт: 20 см плодородка, потом до 3.3 м глина легкая полутвердая, затем до 4.5 м глина легкая тугопластичная, затем глина легкая мягкопластичная.
Вода появ на 4.5 м, уст на 2.0 м.
После заливки фундамента в планах подсыпка участка на пол метра, тк в даннй момент уровень дороги выше примерно на пол метра.
Стоит выбор между т-образной лентой и жб свай с ростверком.
Проектировщик одобряет оба фундамента.
Строители настаивают на сваях, потому что "мы тут всегда так делаем").

Подскажите, какой фундамент надежнее, есть ли смысл в сваях?

 

Регион краснодарский край. Оффициально глубина промерзания 0.8 м, но по факту юг и грунт практически не промерзает.

 

Надежнее тот фундамент, который соответствует нагрузкам и грунтам. Исходя из описания разреза, с глубиной показатель консистенции увеличивается. Это значит, что сваи не подходят, т. к. глупо уходить на глубину, чтобы опереться на более слабые грунты. Лента в приоритете, а дальше - расчеты.

 

Спасибо за ответ.

Может кто подскажет, если оффициально зона затопления (но подтапливает раз в 15 лет), могут ли как-то обязать делать свайный фундамент.

 

Скорее всего вообще строить запретят

 

Не запретят!

 

Нет, не существует требований по применению тех или иных фундаментов, исходя из потенциального затопления территории. А вот предпринять меры, чтобы дом не пострадал, надо.