Строительство каркасного дома 2025 в МО под ключ и в кредит или этапами?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Когда разберётесь, что я написала, тогда я буду разбираться в вашем винегрете.

Хотя, так же для тех, кто будет читать:
Никогда не слушайте про энергоэффективность каркасника.
Этим он ничем не отличается от СИП домов.
И там и там термос, который держит тепло пока его этим теплом накачивают.
То есть накопления тепла просто невозможно в силу отсутствия материалов, которые это тепло аккумулируют.
И это независимо от того, такие пленки туда засунули, из какой дерева собирали и какой утеплитель "поклали".
Ну, а "поклали" потому что технология такая - пока заказчика рядом нет, можно не напрягаться...

 

гениально!
напихать всего самого дорого в каркасник, а потом удивляться почему рыночная цена ниже себестоимости

 

Неужели это правда?

 

Никто не запрещет такие материалы добавить... но это не в этой теме. Развели флуд по вполне нормальному вопросу.

 

Как житель каркасного дома скажу - нафиг каркасник. Карточный домик. Надо строить нормальный, добротный, каменный дом. Остальное от лукавого. Ни дай бог старость встретить в каркаснике.

 

Спасибо всем за участие в обсуждении.
Практически определился, что буду поэтапно строить дом из газобетона.
2025 - попробую фундамент + поставить дом с кровлей
2026 - коммуникации и внутренняя отделка
2027 - внешняя отдела + крытая терраса (может быстрее)

Сейчас буду вникать в данную технологию строительства, но пока если есть возможность, просьба ответить на вопросы дилетанта.

1. Дом из газобетона D400 40 см, как я понял вполне можно обойтись без доп. утепления?
2. Выдержки из проекта для каркаса еще раз прилагаю (15*9 без учета террасы). Я могу аналогичный дом построить из газобетона (но с обычной двухскатной кровлей) ? Может есть какие-то ограничения по газобетону?
3. Террасу, в случае если строить согласно прилагаемой картинке, может есть смысл отдельно вынести на сваи (не делать общий фундамент) и соответственно под отдельную кровлю (уровнем ниже существующей)?

Не могу найти проекты (картинки) с аналогичным входом и террасой с торца как в моем варианте.

 

Вот такой путь-получить "непонятное из говна и палок"
Мне просто интересно...вот есть Тамак, который 20 лет делает на заводе домокомплекты и аккредитованные конторы занимаются монтажем. На выставках образцы показывают и рассказывают. Почему? Почему народ выбирает блудняк? Причем за свои деньги?

 

Вот кстати, в этом проекте терраса явно отдельно на своем фундаменте и под отдельной кровлей.

 

Мы ездили на данную выставку тщеславия в прошлом году. Цены выше космоса.
Я не миллионер чтобы за дом отдать сразу более 15 000 000. Иногда стоимость намного более ...
Влезать в ипотеку тоже большого желания нет.

Хороший проект, нанять человека со стороны (может с форума) для тех. контроля и последующая стройка силами бригады (бригад) растянутая на 2-3 года - возможно это и совсем правильно, но в данный момент других вариантов не вижу.

 

Наверняка рядомс вами сейчас кто то строится. Не стесняйтесь, посмотрите как делают. Газобетон самый распространенный сейчас материал. Спросите про армирование кладки. С понравившимися договаривайтесь о своей стройке. Фундамент МЗЛ, полы по грунту и будет вам счастье. Не ведитесь на сваи в любом виде и на ростверк.

 

В прошлом году поставила контора каркасник 7х9, общая площадь внутри 78м2.
Вместе со сваями вышло в 2.4млн.
Плюс забор с воротами 300к вышло.
На этот год затраты будут следующие:
Электрика 160к, + еще на 20-30к надо будет добавить всякие люстры и прочее (уже сделана)
Скважина 200к
Септик 200к
Мебель и техника по минимуму 200к.
Возможно получится в этом году зашить цоколь.
Ну плюс еще участок отсыпать, ровнять, делать парковку, это еще 200к выйдет.
PS: дальнее Подмосковье.
PPS: В общем в 5-6 млн вполне можно и без кредитов уложиться.

 

Таки я предполагаю, что домовладения из газобетона на том же месте тоже не 5 млн стоят? Вышеотправленная ссылка на домокомплект (которая про сборщиков) публикует стоимость домокомплекта в 3500 000р. И я бы убрал цокольную хрень и отдельно взятой конторой поставил УФФ. В сухом остатке-уфф 1.2 млн+домокомплект 3 млн+доставка+монтаж-нууу 800 тыс (могу ошибаться +-200 тыс) но ТЕПЛЫЙ качественный заводской контур вы 1 июля получите.
Каменное строительство из штучных материалов не хуже и не лучше...но уверен не дешевле и гораздо...гораздо рискованнее. Поэтому почему бы не скататься еще раз и додавить спекулянтов сборщиков на нужный и устраивающий вас вариант стройки? Это если негатива к каркасу нет. ) А если есть, можно поискать заводской домокомплект из трехслойных жби плит.

 

1. Нужно без утепления. Газоблок D400 400см

2. План переделать с учётом размеров применяемых материалов. Соответственно изменятся размеры помещений или общий размер дома.

3. Надо просчитать, что вам подойдёт.
Например, в моем случае вальма получалась на порядок дешевле, чем делать фронтоны с отделкой и двускатку.

4. Можно. Только забивные, а не винтовые, если хотите качественно.

 

Насколько я понял газоблок довольно хрупкий и реагирует на фундамент.
МЗЛ разве достаточно? У соседей залита плита, правда под двухэтажный дом.

 

Когда плохой фундамент, треснет любой блок. Это не связано с хрупкостью конкретно газоблока.
Можно сразу залить плиту с теплым полом.
Но ленту с полом по грунту никто не отменял.
Это зависит от личной убеждённости и количества денег, вкладываемых единоразово.
Кто то идёт намеренно на некоторое увеличение стоимости, откладывая ТП на потом.