РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Сорри если не тут создал тему. Подскажите плз, а то не нашел тут подобных тем или не знаю как искать такие случаи. Есть у меня участок, но в конце есть "зуб\аппендикс" по границам с соседним участком. хочется построить там типа мини домика/бытовку но с туалетом и теплый контур в целом и в идеале на сваях. Так же есть советский строительный вагончик 6х3, на базе него и хочу построить, и хочется этот аппендикс занять этой постройкой. Но есть естественноразные ограничения, участок цельный, но долевое владение где моя 1\3 так же условно отделен забором от владельца 2 которого 2\3. По ширине моя доля 10 метров в месте где хочу поставить эту бытовку. Из снипов я так понял что как сарай его не провести что бы ограничиться отступами по 1метру от заборов или как минимум надо ставить его на блоки, а хочется на сваи т. к. грунт там довольно жидкий особено по весне. А если ставить на сваи, то требуется по 3 метра от соседнего забора, НО вот как правильно отмерить эти 3 метра в моем случае если есть такой "зуб" Приложил схематичную идею, и на картинке есть красная точка т. е. угол этого "зуба", как от этого зуба считать? В теории рассматривал еще варианты, но не знаю на сколько это правильно и возможно, сделать бытовку и зарегистрировать его как сарай сваях, а потом уже сделать его вполне жилой бытовкой, но кажется тут ключевое это фундамент, а что на нем стоит уже без разницы.
Странный вопрос. Отмеряете от всех границ 3 метра - получаете пятно застройки. Гораздо больше проблем с вашей долевой соб твенностью.
Почему странный? От всех границ понятно, не понятно как считать от этого зуба/угла который получается внутренний. она же на схеме красная точка. Почему больше проблем с долевой собственностью?
Спасибо за ответ, но я все ровно не понимаю от каких точек мне мерить эти самые 3 метра, кроме задней части, но там и так 4+ метра. Подскажите еще такой момент, имеет ли какое нибудь значение статус земли соседних участков (ижс, сельхоз назначения и тд), или тут только границы берутся во внимание?
@ZeroSteep, внутри участка отступы не нормируются. Отступать надо от реестровых границ и это не всегда забор. Хотя у нас в Томске отступы не нормируются в ПЗЗ (раньше было, потом отменили). Строение типа садовый домик или типа банька? Статус соседей пусть заботит соседей, но стандартно категория у всех одинаковая
Если брать вариант садового домика но при этом на сваях, там же все ровно надо 3 метра от реестровых границ? Можно вообще сделать типа не жилого помещения на сваях что бы отступить 1м а потом уже сделать в нем что хочу и использовать как хочу?
Сорри за возможно глупый вопрос а что искать в ПЗЗ что бы найти информацию по садовому домику? я по изучал документы которые нашел на оф сайте по своему округу. В документе за 20год нашел пункт Ведение садоводства (на картинке) а в правках от 24 года этого пункта нет. Собственно вопрос, правильно ли я нашел норму для садового домика? Или если нет подскажите что искать?
"СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения