Помогите укрепить ленточный фундамент Ростов на Дону

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Итак привествую уважаемые гуру, ситуация следующая. Роство на Дону, дом из газоблока, мансардный этаж каркасный, крыша двухскатная не распорная, перекрытие второго этажа- балки, фундамент лента 8х12 глубина в грунт 0.9-1, над грунтом 0.3- 0.9м в зависимости от уклона участка, ширина 0.4. Затем обратная засыпка и плита поверх засыпки и ленты 0.2 м. Подушку под фундамент не делал, а зря. Уклон участка на 12м с права на лево составляет 0.3м, с левой стороны фасада на левую сторону задней части дома тоже 0.3м. Т. о. перепад высоты участка по диагонали дома 0.6м. Дом построен за сезон от фундамента до теплого контура и отопления в 2022г, отмостка ширина 0.9 м также сделана. Летом 2023 обнаружил трещины на плите, соответственно и на ленте 2-3 шт. волосенные, поставлены маяки в июне, лопнули в августе, поставил новые. В 2024г. Еще 4-5 трещин на стороне с максимальным уклоном участка. 2025 март, трещины на стене и под окном. На фото места трещин и периуд появления. Можно ли как то усилить фундамент. Есть ли на форуме специалисты из РнД кто поможет решить проблему

 

Забыл про армирование уточнить 14 арматура 3 ряда в 2 прута. Угв глубоко метра 4. Скважину бурил 52 метра 1я вода

 

А где же фото?

 

Фотографии мест с проблемами есть у вас ?

 

В телефоне нет. Буду на участке сделаю.

 

Фото трещин. Всего 19 шт

 

И еще. Больше всего трещин на стороне дома с большим окном. Она же северная сторона. Западной. Южную и восточную не могу обследовать. Закрыта сайдингом и эппс.

 

Последние 2 фото это трещины под окном в комнате напротив большого окна в пол

 

А по грунтам что у вас?

 

80 -90см чернозем, затем глина. Когдада делал фундамент копал до глины. Грунтовой воды нет, торфяников нет. Плывуна нет.

 

Вчера приезжали ребята смотрелиремонт методом инъекций в грунт 4 метровых инъекций и заполнение бетоном под давлением. Одна инъекция 1500р. Насчитали на 370 т. р. как то на развод похоже.
Еще предлагают откапать углы и залить тумбы по углам и по середине строения стоимость одной тумбы 25000

 

Ни одной трещины из разряда "фаталити" я вообще не увидел на фотографиях

 

Если хотите реального результата, это не ответ. Нужно точно понимать какие грунты под зданием. Заказывайте геологию.

+1
Пока на этих фото ничего критического не видно. Без настоящей геологии вам остается только гадать или если есть желание выбросить деньги методом тыка:

Только результат все равно не гарантирован. А копание под тумбы может еще и ухудшить ситуацию.

 

Геология в районе 100 000р. Как бы не дешево. Суть в том что соседи строят на таких же фундаментах и у них все норм. Тут же 19 трещин, хоть волосенных, но все же. И их количество прогрессирует. В этом году появились трещины на внутренних стенах на штукатурке