Дом сезонного проживания 7 х 9

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Попрошу критики и конструктивных предложений.
Бюджетный дом сезонного проживания 7 х 9, возможны зимние наезды. Хочется 3 спальни и кухню-гостиную. В спальнях чтобы спать, а в гостиной чтобы можно было собраться компанией. Так как дом небольшой то кухня-гостиная трансформируется в кухню и отдельную комнату отгороженную каскадными сдвижными перемычками. Увеличивать дом не хочется, уменьшить можно.
Планировка скопирована с известной всем планировки, только кухня и гостиная поменяны местами.

Фундамент сваи ТИСЭ, ростверк. Т-образные несущие стены. Наслонная кровля, коньковый прогон вдоль длинной стороны. Холодный чердак. Терраса совмещена с крыльцом. По перекрытиям думаю пока, пол-чердак варианты: плиты - деревянное, плиты - плиты, деревянное - деревянное. Плиты хотелось бы найти облегченные ПНО, пока что не очень понятно, что выгоднее-проще-дешевле-надежнее.
Кухонная мебель, каскадные двери, печь в закутке изображены схематично.

Перед туалетом образуется ниша 1м х 1,2м.
Можно ли в ней построить кирпичную колпаковую печь, учитывая что вокруг в ~10см будут арболитовые отштукатуренные стены? Как тогда сделать проход тепла в кухню-гостиную? Или сделать большой портал из гостиной к печи а со стороны коридора замуровать.
Или просто камин-буржуйку там установить?
Крайний вариант кладовка.

Учитывая материал стен - арболит, предполагаю, что в доме надо поддерживать положительную температуру в течении отопительного сезона. У меня по расчётам получилось 5600 кВтч расход за сезон при поддержании +5 градусов. Есть у кого такой опыт и сколько расходы на такой подогрев?


1. Регион застройки - Новосибирская область
2. Планируемые материалы строительства. Блок Арболит 500 х 300 х 200. Внешние стены 300, несущие тоже наверное 300, перегородки 142, гипсокартон возможно только для ниши каскадных сдвижных дверей.

3. План/описание участка. Участок с уклоном примерно с севера на юг ~1,5м на 25 м.

4. Один этаж, 2,7-3м, холодный чердак. Сезонного использования. Может быть зимние наезды.

5. Электрические конвекторы, без котельной.

6. Состав семьи: папа, мама, сын6, дочь13, сын19

7. 3 небольшие спальни преимущественно для сна и хранения вещей с двуспальной кроватью, двухъярусной кроватью и разборный диван. Одна из спален выделяется с помощью каскадных перегородок и кухни-гостиной. Один совмещенный санузел.

8. Газовую котельную не надо

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Хочется туалет за двумя дверьми, поэтому надо какой-то холл. И прихожая требуются. Поэтому тамбур получается сам собой

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Из-за малого пространства совмещены.

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Двери спален желательно чтобы не выходили в кухню гостиную, но можно рассмотреть хорошие планировки с выходящими дверьми спален в кухню гостиную и без тамбура.

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
несложна, но не очень хочется

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
нет

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
не принципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
~2 млн.
-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50). Самострой, мб какие-то работы наемным трудом. Строительство за год-два.

 

За 2 млн в прошлом строительном сезоне можно было построить 20м2 дома ПМЖ и квадратов 30-35 сезонной дачи. 63м2 не реально тем более каменного дома. Из сип панелей квадратов 40-45 еще как то можно попробовать построить не более того. тем более в НСКе. Глубина промерзания большая, снеговая нагрузка большая. Морозы хорошие. Или закатываем губу режем площадь или ищем где взять еще 2-3 млн.

 

Что то подобное можно построить за 3,5-4 млн.

 

63 метра это внешний периметр, площадь же 48м. Дом не ПМЖ, а сезонный. Самострой.
Сип-панели что ли дешевые, по-моему из чего не стройся, конечная цена дома выйдет примерно одинаковой.

Планировка была взята как раз из представленных вами и модернизирована.

Сколько дачный квадратный метр самостроя будет стоить в этот строительный сезон, примерно?

 

Строите вы внешний периметр, а не внутренний + чем меньше дом тем больше в нем инженерные системы занимают. Арболит 500 кг м3. 7*3+9*2+5=44 м погонных стен*0,3*2,5=33 м3
17 тн. Вес СИП панели 2500*1250*174 – 50 кг. 44/1,25*50= 2 тн. вес стен. тут минимальные сваи закрутил и забыл там. + на внешнюю отделку краска метров 100 доски под фахверк коробка готова
44*2,5=110 м2 площади с наружи даже элементарной шубой закидать и покрасить гораздо более трудоемко и дорого. + внутри такая же площадь стен уже нормально отштукатурить. В сипе швы прошпаклевал и клей обои.

 

Попробуйте эти допилить. Размер мебели, вроде, правильный.

 

Для сезонного проживания? Да и бюджет у вас разве потянет? Они дорогие.

 

ИМХО
Чем тоньше стены, тем больше полезная площадь. Зимний дом должен быть теплее - стены толще. И зимними наездами каменный дом вы сутки прогревать будете, подумайте над этим. Если уж сезонный делать, то сезонный. Для стен будет достаточно толщины в 100 в таком случае. Сип или каркас, что нравится ... И тот и тот можно не топить в отопительное межсезонье. Из камня делать дачу при вашем бюджете - расточительство и долгострой.

 

Существует такой вот каркасник Приозерье 42

Немного подкорректировав можно получить Такую планировку

Стол в сложенном виде рассчитан на 4 человек, в разложенном на 6. Кровать в родительской спальне изголовьем внутри шкафа по типу, как здесь

в другой спальне, как такой диван