Реконструкция каркасника. Хелп. ?)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хорошо, но с сегодняшним ценами я такую стройку не потяну, либо буду строится до старости)

 

Можно и так. Только надо будет срезать выступ/замок, на каждом листе. Все стыки пенить.

 

У вас обвязка тоже сгнила, что будете с ней делать?

 

Эконом вариант

1) в кирпиче в каждой секции просверливаете внизу и вверху сквозные дырки чтобы там снизу попадал воздух и сверху выходил (много).
2) покупаете брусок 2х5 приколачиваете вертикально к каждой стойке у кирпича. крепите в каждую секцию ветрозащиту
3) снимаете двп с потолка
4) укладываете утеплитель в 100мм
5) прибиваете горизонтально бруски 5х5 на стойки
6) укладываете утеплитель на потолок и стены 50мм
7) По всему контуру изнутри делаете пакет из плёнки или пароизоляции (как теплицу)
8) проверяете что на чердаке никаких плёнок нет сверху, докидываете и туда утеплителя
9) максимально стараетесь увести воду от плит

 

Продайте этой весной.
Если нет финансов на снос этого и строительство нового здания.
Да, люди совершают ошибки.

 

Меньше слушайте таких советов. Сейчас предложат вам стройку века на 5+ миллионов (в реалиях сегодняшних цен на стройку), которых как я понимаю у вас нет. Предложенный фундамент только в полтора миллиона выйдет (возможно и больше). Вижу два варианта: 1. Продать (было выше предложено) 2. Если первый вариант не подходит, то работать над тем, что есть. Как было ранее предложено - сделать каркас внутри, но обязательно между кирпичом и каркасом сделать вентзазор. Ещё в голову пришло изнутри сделать стену из газобетона, как делают сейчас строители из Азии. Видел много раз на стройках, что они вначале кладут внешний отделочный кирпич, а потом уже изнутри стену из газобетона. Залить внутри малую ленту (фундамент) и положить на него стену из блоков. Можно попробовать еще стену из бруса, но тут мне кажется сложнее вариант чем с блоками.

 

Если решить вопрос привязки существующей внешней кладки к новому каркасу через вентзазор, то... я бы постарался вынуть весь пол, организовать фундаментную плиту или ленту по периметру и поднять стены из газобетона, возможно с укреплением бетонными колоннами... Это если не пытаться разбираться в каркасной технологии.
Если хорошо разобраться в каркасном домостроении, то можно и деревянный каркас сколходить с вентзазором, но нужно понимать что и за чем делать и какие будут особенности конструкции. В готовых инструкциях такого скорее всего нет.

 

Ну и вариант "на свой страх и риск".
Так как по большей части достки всё де в живом состоянии, то можно предположить, что основная проблема - конденсация влаги в нижней части стены, там где был разрыв рубероида и пола + имело место подмокание стены.
0. Заменить подгнившие доски.
1. Увеличить свесы кровли, улучшить водоотвод от стены, исключить попадание воды на низ стены, возможно декоративной вентилируемой конструкцией снаружи.
2. К кирпичу смонтировать фасадную вату 50 мм. Монтировать плотно "внятяг"
3. Остальное пространство заполнить обычной стеновой ватой.
4. Параноидально пароизолировать с проклейкой швов, приклеёкой к полу и т. д... в общем чтобы воздух из дома никак не проникал в стену.
5. Проводку электрики также реализовать без разрывов пароизоляции внешних стен.
6. Надеяться что это поможет.

 

Или демонтаж под корень, как вариант каркас в каркасе.