Разрушается бетонная крыша в гараже

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем добрый день.
Договорился с соседом пользоваться его гаражом - прямо напротив дома - парковать мотоцикл. Меньше ненужного внимания, осадков, безопасно.
Сам гараж в аварийном состоянии - строился вместе с домом в 1955 из того что осталось, в ряд еще с 3 гаражами, стены ракушняк, крыша - бетонная плита толщиной 5 см, поддерживается поперечными балками двутаврами.
Сама проблема - плита в конце гаража провисла на 10 см, обнажилась арматура, потихоньку крошится дальше.
Сверху все закрыто рубероидом, гараж течет только в месте провиса, там на крыше дети себе нычку сделали, мусор всякий лежал, там и трещина в рубероиде через которую видимо долгие годы попадала вода и разрушила перекрытие.
Вопрос - как можно бюджетно не привести в идеал а хотя бы на несколько лет устранить протечки, т. к. гараж не мой больших вложений не планирую, хотелось бы просто осушить его и чтобы внутри было не сильно влажно.
Пока что идея следующая - подпереть деревянными балками снизу, аккуратно чтобы не разрушить до конца бетон, может немного выгнуть обратно. Сверху в месте провиса горелкой подплавить рубероид, залить мастикой и наклеить слой тонкого рубероида. Думаю так хотя бы устраню протечки, ну и буду проветривать гараж чтобы влага ушла, что скажете?

 

У вас очень опасная ситуация.
Может в любой момент рухнуть и крыша и стены.
Что либо делать- только на вашу, личную ответственность.
Делать нужно с запасом по прочности- про дерево тут речь не идет.
Нужно делать несколько "П"- образных кострукции из прочного швеллера, большой профильной трубы, тавра, двухтавра, устанавливать их под плиты, снизу тоже должно быть прочное основание и соединять их в единную пространственную конструкцию.

 

Понятно что под мою)
Ну как то гаражи стояли 70 лет, думаю если им не мешать ещё столько же простоят, сейчас нужно только устранить протечки и влажность.
Понятно что по хорошему нужно снимать полностью плиту, укреплять стены... Но никто мне этого не даст сделать, да и нет ни бюджета ни желания вкладываться в чужую собственность.

 

Уже сталкивался с тем что гаражи стоят по многу лет в разном виде (типа как у вас) - а только тронули их для ремонта- и они посыпались.
Они стоят в напряженном виде - малейшее воздействие на них может их, лавинообразно, обрушить.
А по заделке крыши снаружи- все стандартно- очистка от всего не прочного, заделка ремонтными, цементными составами, обмазочная цементная гидроизоляция и покрытие мастикой, можно рулонными кровельным материалом - но это дороже и по работе больше.

 

Понял, П-образную конструкцию то можно сделать, но перед этим все равно придется как то подпереть и поднять потолок, допустим он не сильно осыпется, как бы внутри его сделать?
Условно цементным раствором укрепить осыпающееся и зашить осб?
Со стенами так же думал, отбить штукатурку, заштукатурить вчерновую и зашить в осб.

 

Не совсем понял в чем проблема?
Ставяться стойки, определенной высоты на прочное основание- если необходимо, такое основание заливается.
Заводиться верхняя перемычка на стойки, потом поднимается с помощью домкратов до упора в плиты и соединяется через подкладки со стойками сваркой.
Можно попробовать выровнить крышные плиты снизу, изнутри, выдавливая их вверх - но это под большим вопросом. Может это не получиться.
А отделка внутри тоже самое- очистка, ремонт цементными составами.
Зашивать осби- тоже под вопросом- лишние отверстия в слабой плите лучше не делать.
Подравняете цементными составами и покрасите.

 

Вот в этот момент и есть не маленькая вероятность получить по башке куском бетона или обвала кровли.

 

Ну если домкратом заводить то да, самой балкой получается и выровняется... Еще слышал можно без вертикальных балок, завести горизонтальную балку прям в стены, но ваш вариант как то получше звучит.
Думаю это будет лучшее решение, если не учитывать нереализуемый снос или полную замену крыши, главное чтоб на голову все это не просыпалось)

 

Вероятность есть, не думаю что прям обвалится потому что арматура все еще жива, надо каску надеть)

 

Стены трогать не нужно!
Они могут не выдержать.
Делаете независимую "П"- образную конструкцию.
И понадобиться не одна, что бы потом их соединить между собой.

 

Спасибо большое за ответы!
В конце лета как денег скоплю буду разговаривать с собственником по поводу покупки или как альтернатива просто договорюсь чтоб меня оттуда никто не попер, документов то на него все равно никаких нет, самострой считай... И будем делать)

 

От протечки поможет мастика Elastomeric 110 - гидроизоляционная мастика для плоских кровель