Покритикуйте проект двухэтажного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы нарисовали дом под 12 м ширины при том что по нормам отступ от соседей 3м от улицы 5.
14,6-2*3= 8,6 максимум что у вас можно построить не нарушая закон И это если углы участка 90 градусов обычно это не так и или кривые стены или ширина еще уже.
Надо получать документы и смотреть, какая максимальная ширина дома может быть у вас.

 

Вы знаете у меня сосед построил двухэтажный дом, отойдя 1.2 м от нашего забора. Уже как 20 лет. Пока никто ничего не сказал. У нас так принято, если соседям не мешает ни в кое мере, обычно городские службы не вмешиваются

 

Я извиняюсь за качество картинки, она скачена с сайта россестра, синим цветом обозначены границы участка. На территории имеюся постройки, старый дом навес, их нужно будет сносить

 

Если следовать нормам получается, что весь поселок нужно сносить

 

добрый день то что было тогда это уже никого сейчас не интересует сейчас новые правила новые законы и им нужно подчиняться. У моего соседа дом вообще построен по границе участка и его окна выходят во двор к другим соседям, это было тогда. А новые собственники кто купил участок уже должны строить по новым правилам.

 

Вам было сказано идете в мфц и получаете градплан земельного участка, на основании него отправляете уведомление о начале строительства, без него Вам потом не подключат газ. Поэтому так или инче градплан Вам нужен. Все остальные разговоры сейчас не имеют смысла.

 

1) Посчитаем: 14.5х30.0 = 435 м. кв.

2) Почитаем, что пишет ПКК:
Без координат границ
Декларированная площадь: 448 кв. м
2.1. Будем исходить из того, что получится заполучить все эти метры...

3) ... - ы-хм-м..., получается, ЗУ не межёван...

4) Прикинем-м... - надо проверить, скорректировать...,
наскока возможно...; лучше всего, - затеять межевание!

4.1. Если задняя граница ЗУ-210 идет в продолжение задн. границы ЗУ-314,
иначе говоря, по задней границе ваших ЗУ нет "ступеньки":
4.2. Тогда, - Ваш ЗУ должен быть ещё шире...

@id155008061, когда нарисуем более-менее ВЕРНЫЙ контур ЗУ,
впишем в него макс. возможный, по размерам, контур домика,
который Вы сами определите, либо сходите в Архитектуру, посоветоваться,
перетрете с соседями..., - так, мол, и так..., - ла-ла-ла...;

Затем, можно будет думать о планировках и пр. радостях жизни

 

Сосед какой то придурок

 

Давно пора этот колхоз снести

 

Будем надеяться)

Межевание ьыло в начале 2000х годов, но без спутников и т. д

Так и сделаем на следуюшей же неделе

Да шире, отец ещё оставил полметра соседу под малину) тогда заборов каменных не делали с соседями, сетка была

Проблем с ними не должно быть, по крайней мере слевой стороны, уже полвека с ними живём по соседству. Обычно у нас тут так и делают, перед строительством соседей предупреждают, что так мол ти так строится собираюсь, обычно метр оставляют и строят. Земли тут немного, поэтому главное чтоб воду соседу не пустить, насчёт остального как то особо не ругаются

 

Вот, что мне ответили по поводу ГПЗУ

 

РЕШЕНИЕ об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления услуги №ГПЗУ-20250329-25432143907-1 от 29.03.2025 По результатам рассмотрения заявления по услуге «Выдача градостроительного плана земельного участка» от 24.03.2025 № 5289615630 и приложенных к нему документов, на уполномоченного основании органа утвержденного субъекта Российской административного регламента Федерации (ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ МЭРИИ ГОРОДА ГРОЗНОГО) принято решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления услуги по следующим основаниям:– Запрос о предоставлении услуги подан в орган, неуполномоченный на предоставление услуги. – Некорректное заполнение обязательных полей в форме запроса о предоставлении услуги (недостоверное, неправильное либо неполное заполнение).– Представление неполного комплекта документов.– Представленные документы утратили силу на момент обращения за услугой (документ, удостоверяющий личность, документ, удостоверяющий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением услуги указанным лицом).– Представленные документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.– Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги.– Подача запроса о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований. – Выявление несоблюдения установленных статьей 11 Федерального закона от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи» условий признания действительности квалифицированной представленных в электронном виде. электронной подписи в документах, Вы вправе повторно обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении услуги после устранения указанных нарушений. Данный отказ может быть обжалован в досудебном порядке путем направления жалобы в уполномоченный орган, а также в судебном порядке

 

Вопрос такой, куда подавать заявление на выдачу гпзу если не в департамент строительства и архитектуры ?

 

без межевания, не покатит..., - чо уж...;
тем более, правоустан. доки такие древне-дряхлые...;

По ходу процесса межевания, с самого первого "здрасьте",
на пороге кабинета КИ (кадастр.инж.), постарайтесь
установить человеческие отношения..., коли не разбираетесь...,
коли так все ЗАПУЩЕНО...;

Ещё лучше, - заранее найти знающих-бывалых..., на всякий пожарный..., - ла-ла-ла...

Пи Эс: ... - я, пока, по ПКК ползал, всё понял-л..., там, в ваших краях,
кадастровое дело ЦЕЛИКОМ запущено..., даже адреса, названия улиц,
- бурелом, короче...;
А что нам грит народная мудрость, про такие ситуации?..., про бардак, бедлам,
и пр. бэ-бэ-бэ...дства... -?

В мутной воде рыбка ловится..., - фирштейн?...
Как к этому относиться?..., - зависит от того, в какой команде вы играете

 

Тут уже никуда, нужно документы изначальные приводить в порядок. Это не быстрое мероприятие. Пол года может занять