Выбираю проект дома (покритикуйте)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте. Планирую строить 1 этажный дом. Выкладываю внутреннюю планировку, прошу покритиковать.

1. Московская область (Восток)

2. Материал стен - газобетон 400мм., облицовочный кирпич. Внутренние перегородки газобетон 150мм.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида

4. Дом для ПМЖ, 1 этаж, без цоколя и мансарды.

5. Отопление - магистральный газ. Котельная требуется.

6. 2е взрослых. 2е разнополых детей 17, 15 лет.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.) Нужны 3 спальни 12-18м.кв. 2 санузла. Гардеробная, кладовка

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур.

- кухня и гостиная могут быть совмещены.

- двери спален должны быть звукоизолированы коридором.

- нужна изолированная грязная зона прихожей.

-личный су и гардеробная при спальне излишество.

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери - не принципиально.

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана - не принципиально.
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-планируемый бюджет строительства дома 5-6 м. р.

-в плане начало в этом году.

 

Это на коробку без отделки и окон?

 

Планировка удачная, если подходит под участок. У вас есть хотя бы картинка расположения по стронам света? Так же советовал бы убрать лишние несущие стены. Вот как тут...

 

@Кальк, планировка нормальная, я бы рассмотрел сделать вход в топочную из кухни - будет кладовая при кухне

но бюджет на стройку нереалистичный

 

Это с чего стартовать.

 

Вечером выложу.

 

Мне попадалась на форуме цифра усредненной стоимости за м. кв. (не могу пока найти) Это соответствует реальности?

 

Принял. Посмотрю.

 

150 т. р./м2 - это под ключ

 

У обоих представленных проектов терраса вод одной крышей с собственно домом. Для ряда почв и фундаментов чревата трещинами в газобетоне. Пролёты не перекрываются деревом. Значит пустотки или тяжёлый монолит. А поверх теплоизоляция. Для эксплуатируемого чердака поверх теплоизоляции пол. В общем дорогое перекрытие требующее работу крана или дополнительные приезды миксера. У автора темы нет душа. У планировки от@sgt раздута ванна в ущерб площади спален. Без мебели и оборудования сложно оценить качество используемой площади

Терраса делается на своём фунлменте и перекрывается отдельной крышей

 

Ну пока что металл вроде как не отменили, поэтому пустотки не обязательны.

Совсем не согласен, что 6 м² это раздутая ванная. Это обычная ванная, ровно как и спальные в 12 м². Минималка для спален напоминаю по СП - 8 м². Хотя конечно может быть заказчику действительно нужны спальные по 20 м². Приложенный у него дом больше той планировки, что я привел. Я её привел не для обсуждения, а для примера какие стены с конструктивной точки зрения не нужны. Ну если конечно он будет строить на плите, то можно и эти стены оставить.

 

И чем металл лучше пустоток?

У Эда на 5 м2 в санузле ванна с душем. А у вас на 6м2 вместо душа может быть только стиралка (а что с сушкой белья в этом случае?). Какой вывод по рациональному использованию площади?
Ну да, родителей впихиваем в 12,9м2. Пусть не выёживаются, живут на той же площади, что один человек. Им дышать надо меньше и реже.
Мебель с оборудованием расставили и вылезли ожидаеиые минусы. Например глубина шкафа в тамбуре. Детские кровати у внешних стен. На кухне что-то плоходоступное у внешнего угла. Где холодильник? Плита только не газовая. В гостиной место для новогодней ёлки. Остальное время лишняя площадь. Вход в санузлы просматривается со стола.
Ещё интересны в обоих планировках стропильные системы. Тоже не подарок

 

Легче и дешевле.

Да, спальня три на четыре это конура Гарри Поттера под лестницей...

О, неееет!

Демонстрировать не буду. Но и там все в порядке. У нас на стройке как-то поссорился прораб с бригадиром и прораб бригадиру сказал что-то типа "Ты у меня ни один объект не сдашь". Потому, что да, он может при желании даже до того, что кровати у внешних стен стоят докопаться и что шкаф в тамбуре уже на 10 см чем нужно. На этом диалог с вами закончу. Вы уже явно испытываете неестественное влечение к мышам, а я в полемику на таком уровне не хочу вступать. Извините...

 

А сколько процентов построенных в этом столетии у нас одноэтажек имеют такой вариант перерытия? Какие из популярных строительных сайтов предлагает в продаваемых проектах такие решения? Единичные стальные балки применяют в межэтажных перекрытиях из-за лестничного проёма. Опять же единичные могут быть в разрывах несущих стен одноэтажек. Но чтобы всё перекрытие...

Объясните тогда, почему 8м2 это по саннормам, и что это за зверь саннормы? Почему для 2 человек эти саннормы равны полуторам одного?

Ну да, не вы же оплачиваете разницу стоимости нормальной стропильной системы и той, что у вас. Какая длина досок из которых вы делаете стропилы и как вы обеспечиваете нормальный угол ската, если стропило целиком из одной доски? На что опираются стойки, если под ними нет несущих стен?
Вы способны оценить разницу в стоимости реализции вашего варианта и приведённого мною варианта от Глеба Грина?

 

Отличная планировка, если, как упоминали выше, подходит к участку. Продумывать конструктив да строить, больше и добавить нечего.