Баня со спальней или гостевой дом с сауной

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет. Хотим купить земельный участок (Дмитровский район). Уже подобрали один вариант и даже внесли задаток. В течение месяца надо выйти на сделку. К сожалению собственных сбережений нет, планируем оформить семейную ипотеку. Вообще для начала хотели просто приобрести участок, без строительства дома, но потребительские кредиты сейчас просто нереальные, поэтому единственный вариант для нас семейная ипотека, а для нее, как вы знаете, надо купить или построить дом. Поэтому решили приобрести небольшой гостевой дом с 1 спальней, кухней/гостиной, сауной и санузелом (примерно 50 кв. м. +/-). Ну или банька со спальней.
Так же были благодарны, если поделитесь интересными проектами под наши требования, примерно как на изображении.

 

Такого проекта под Ваши требования точно нет. Даже если он условно у кого то есть, то тут данного человека нет. Да и за проект они платили уверен не одну сотку денег, и исключено что отдадут бесплатно.

 

Неудачный образец. Существует проект "Бостон"

У вас рядом компания (ст. м. Кунцевская) делает такое из кругляка и бруса.

 

Прикинули сколько стоит строительство такого дома-бани?

 

Под семейную ипотеку ваш дом должен отвечать требованиям ПМЖ а 90% бань с гостевой комнатой проектируются именно как 2 дом на участок и не отвечают требования.
Вторую семейную ипотеку вам не дадут и по итогу у вас будет не понять что и долгов на нацать лет.
Узнавайте требования семейной ипотеки, там сейчас окажется что требований ПМЖ мало. Так как вас 2,3,4 то должно быть жилой площади не меньше ... и т. п. условия.
Практически в тех же размерах +10-15% но уже полноценный дом в котором можно эти нацать лет жить. А в качестве бани купите баню бочку 300-600 тыс.

 

Что из коммуникаций есть на участке? Вода, свет, газ, канализация.
Терзают меня смутные сомнения, что можно собрать необходимый пакет документов под ипотеку под строительство в течение месяца.

 

Только свет и колодец

 

Воду с колодца на анализы сдавали к ней может понадобится чтото вроде этого для водоочистки.
+ ресивер с насосом для поддержания давления+ бойлер для теплой воды + электро котел с ТА или твердотопливный котел. а у вас под это всего 2.6 м2 выделено
электричество это сколько кВт

 

Можно попробовать и типовой проект от застройщика. Порекомендуйте хоть парочку компаний, которым можно доверить строительство дома

 

У компаний которым можно доверить строительство дома 2025 год уже расписан.
Уже какие то работы можно начинать. Строй материалы по хорошим ценам нужно было пару месяцев назад покупать. Спешка хороша при ловле блох. Ты хочешь залезть в долговую яму на насколько лет ничего толком не продумав. ИМХО лучше задаток потерять чем такое учудить.

 

@Воргол, цель у Вас какая ? Вывезти детей и собачку порезвиться на травке или вы упоротые банелюбы и каждые выходные " мы с друзьями ходим в баню "? И есть ли проезд туда зимой ? Где участок, в СНТ ? Почему спрашиваю год назад регистрировала свой домик 50 квадратов как жилой (чтобы будущие владельцы могли прописаться), но обсуждали с кадастровым инженером и возможность перевести его в нежилой (если хозяева решат отгрохать большой дом рядом). На тот момент два жилых дома на одном участке СНТ не регистрировали. Чтобы превратить в нежилое надо демонтировать подвод воды и санузел (это для информации).
Подумайте хорошенько как Вы видите ситуацию года через 2-3.
А пока домика 7Х7 или 6Х6 в два этажа (если вас много) с утеплением 150 вам надолго хватит.
Ваш вариант каркас (Денис silent и Евгений менмен вообще из ваших краев) или СИП. Все спецы, которые могут такой построить сидят в профильных темах форума.

 

А они захотят строить через эскроу-счет?

 

У Дениса такая возможность думаю есть, там всё официально. А вообще - не спросишь, не узнаешь

 

Я не про возможность, а про желание.

 

Этого не знаю.