Соседи не согласовывают границы межевания

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте! Прошу помощи Специалистов!
Начну издалека:
По наследству, моей маме (я её сын и прямой наследник),достался участок в деревне от покойного брата. Имеется Свидетельство на право собственности участком площадью 1 Га (колхозные паи),но огорожено 27 соток и огорожено было со времен приобретения участка в 1974-м году. В 2007-м году соседний участок с домом и постройками, приобрели наши нынешние соседи. Мы начали осваивать участок после смерти брата матери, через год после вступления матери в наследство, в 2008 году.
По началу с соседями были дружеские, соседские отношения, забор по меже между участками, перестраивался три раза, на том же самом месте, без каких либо отступлений. Никто никаких претензий не предъявлял. Постепенно отношения с соседями перешли на нет. В основном из-за злоупотреблений соседями алкоголем.
В этом году решили сделать межевание всего гектара земли. Заказали услугу межевания у местного КИ. Он приехал, выставил точки. Собственник с одной стороны претензий не имел и подписал акт согласования без проблем."Проблемные" соседи наотрез отказались подписывать акт, неся какую-то несуразицу. КИ отправил им заказное письмо об проведении собрания по согласованию границ. И тут...я понимаю под словом СОБРАНИЕ, собрание ВСЕХ владельцев смежных участков, но почему-то,вчера позвонил мне КИ и сообщил, что "проблемные"соседи были у него в офисе и написали претензии по согласованию границ и попросил нас с мамой приехать, прочесть, что написали соседи.
Естественно мы приехали и прочли этот, мягко говоря, бред сивой кобылы. Соседи заявляют, что мы им ДОЛЖНЫ полтора метра, так как они вокруг своего дома должны ходить свободно. К слову, у них шестиметровая пристройка к дому, точнее её задняя стена, как раз, выполняет функцию куска забора. Эта пристройка стоит уже лет пятьдесят, не меньше. У нас никаких претензий на неё не было. Стоит и стоит,..нам она не мешает.
Задали вопрос КИ:..на каком основании они хотят эти полтора метра? Он ответил, что ему не интересны основания, ему важнее то, что они написали в акте согласования. Претензия есть, дальше в суд.
Вот поэтому хочу спросить, какие наши дальнейшие действия? Скажу сразу, что решать полюбовно проблему с соседями смысла нет, от слова совсем, это просто неадекватные люди,"застрявшие"ещё в 90-х и возомнившие себя хозяевами деревни, хотя никакого отношения до 2007-го года они к ней не имели.
Есть ли смысл обращаться в БТИ, чтобы получить архивные документы по участкам, если они конечно есть? Я имею в виду, какие либо Тех. паспорта участков или иные документы. Стоит ли решать вопрос в поселковой Администрации. Раньше можно было, как я понимаю, решить проблему в Сельсоветах, но сейчас они упразднены и образован, в простонародье,"Поселковый".Не хочется доводить все до Суда, но если выходов больше нет, то...
Заранее всем благодарен!

 

Перед судом ходатайствуйте, чтобы у них откусили столько же за домом сколько откусят для них у вас для обслуживания стены дома.
Пусть ваш КИ подготовит такую схему.

 

Так у них тоже межевания нет, как КИ может провести такое!

 

Что значит провести?
Если вы не предложите свою схему с учётом выпендрежа соседей, то суд решит по своему видению.
Я бы сейчас выкручивала дело так, чтобы решение было в вашу пользу. А для этого нужны правильные исковые требования.

 

Он не очень хочет защищать свой акт в суде. Морочно это и долго. Для КИ финансово не выгодно.
Ищите нормального адвоката обязательно из местных. Подавайте сначала до судебную претензию а затем иск в суд.
Будьте готовы, что суд назначит землеустроительную экспертизу. Это не дешево.
Я два с половиной года судился. Было две экспертизы и еще одна дополнительная. Суд возместил около 70% расходов.

 

жилая? или "холодная"?
киньте кадастровый номер вашего участка мне в личку, посмотрю, зарегистрирована ли она у них (важно для суда)
по сабжу - отступите на 1 метр "скобочкой", у вас гектар, не обеднеете. а можете не отступать, росреестру все равно

 

Пристройка "холодная".У них, как и у нас ничего не зарегистрировано от слова совсем.
Если я отступлю, как Вы выразились "скобочкой",они кстати, так и хотят, огда получается, что у меня вольер собаки (боковая стенка) будет на линии этой "скобочки" и до дома расстояние уменьшится с четырех метров, до двух с половиной. Потом соседушки потребуют их снести. Да и дело принципа. Какого, извините, милого я должен кому-то,что-то отдавать только по фразе:...Мне надо! Мне тоже много чего надо, я же не требую. Хотят спокойно ходить вокруг своего дома, пусть сносят свою пристройку и хоть на машине разъезжают.

 

Вам выгоднее здесь отдать, в другом месте взять столько же.
Суд не будет рассматривать ваш принцип.
Ещё раз, вам нужны исковые требования по которым вы выиграете дело с минимальными финансовыми тратами.

 

Суд ОБЯЗАН вынести правильное решение, а не потакать чьим либо хотелкам. Если я отдам, то и соседи подпишут акт согласования границ и дело до суда не дойдет. И получается, что я выступил в роли, извините, терпилы, который при любых:...Мне надо!...отдаст что угодно. Так по Вашему? А что если соседи запросили бы не полтора метра, а пять, или десять? Чего уж там...у меня же гектар, с меня не убудет. К слову, у них по Свидетельству тоже гектар.
Да и какие исковые ТРЕБОВАНИЯ мне нужны! Я ни у кого, ничего не требую, я просто пытаюсь сохранить ровную границу участка, которая была со времён СССР.

 

Вы погуглить решения судебные, потом будете требовать.
У вас провальная позиция.

 

Ещё раз: Я ни у кого, ничего не требую и к соседям у меня претензий на их постройки нет. И с чего Вы взяли, что у меня провальная позиция? То есть Вы хотите сказать, что суд встанет на сторону того, который просто чего-то хочет на словах? Безо всяких аргументов и доказательств?

 

А то, что их постройка стоит не по Нормам и Правилам, Вас это не смущает?

 

Приплыли.
Вас отмежевать не могут без согласия соседей.
Впереди суд.
Или вы по другому будете решать свои принципы?

 

Главное, что это не смутит суд.
Сносить точно никто ничего не будет.

 

Добро! Давайте "разыграем"ситуацию:
1) Мы с Вами соседи
2) Оба участка правильной формы и отгорожены забором
3) Ни у Вас, ни у меня нет межевания
4) Вы решили сделать межевание и пригласили КИ для обмера и согласования границ
5) Я акт согласования не подписываю и в нем же пишу причину отказа: ...Мне нужно соседских полтора метра, так как там земля жирнее и будет классно расти клубника...
6) Ваши действия?