Покритикуйте проект дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Котельная 25м³, заполняла опросник там кубических просят указать

 

@Malinade, 9 млн по итогам прошлого строительного сезона это 90-120 м2 максимум.
Пройдите в тему реализованных проектов домов почитайте отчеты по стройкам там народ и сметы выкладывает. И учтите что многие начали стройки 2-3 года назад когда цены были ниже.
Разбивка стройки на несколько лет этапов ведет к ее удорожанию. Чем меньше объем работ тем больше с вас денег возьмут, тем меньшую скидку получите при закупке тем дороже получиться доставка. + консервация расконсервация стройки и т. д. С таким бюджетом не о каком гараже в контуре дома и бонусе говорить не приходиться. Тем более Пермский край. Большая глубина промерзания дорогой фундамент большая снеговая нагрузка дорогая крыша. Почитайте отчеты по стройкам и трезво оцените ваш бюджет и возможности.
Что все сделаю сам и бесплатно тут не работает. У меня на дом 120м2 ушло 2560 часов наемных рабочих + 1650 часов моей работы всего 4210 ч или 526 дней. Причем если бы ту работу на которую нанимал людей делал бы сам то это заняло бы в 1,5-3 раза больше времени, нет опыта нет спец инструмента что то в 3 каски делается за пол часа сам убьешь более чем пол дня.
У вас дом в 2,5 раза больше. Это вам нужно увольняться с работы и 3-4 года с утра и до вечера вкалывать на стройке. Заехал вечером 4 часа поработать вроде 2 вечера равно 1 полному дню но не фига. Приготовить инструмент, помыть по убирать самому отмыться и т. д. съедает лишнее время + дорога и т. п. в итоге чтобы сделать тоже что делаешь за 8 часов нужно 3 вечера убить.

 

9 млн это что то вроде этого. Даже тут возможно придется, что то добавить, но не в 2 раза больше и есть шансы закончить стройку в меняемое время. Облицовка кирпичом сюда не влезет скорее всего газобетон Д400 Д300 и штукатурка. Или ищите как минимум еще столько же. Иначе деньги закончатся после возведения коробки. Коробку за 9 сделать реально это в нее нужно еще инженерка +3-4 млн. + отделка 3-4 + отмостки, ливневки, подшивки и т. п. 1-2+ минимальное благоустройство участка 0,5 млн

 

Не, это все сказки какие то. У меня все это есть, мне на всякие доделки и сопли надо хотя бы 30 млн.
Если делать нормально, то никаких 4 млн на инженерку. 4 на отделку и пол на участок точно не хватит. Забор 4-5 млн стоит и тут не важно какой дом, участки у всех же есть. 1-2 млн это как разменная монета, то одно, то другое. Если делать в формате дачи, то там да, надо тогда на все самое дешевое и экономное переходить.

 

Вы первый день в интернете? или как вошли первый раз, так и на форуме зарегистрировались? планировок под ваши требование - тысячи... сколько перелистали и чего? 10 сайтов?

Размеры-то какие участка? даже в опроснике мимо прошли... кому и 25 метров по фасаду не широко, мне, например Где север и юг, по 3д не ясно, зато видно - шикарный вид из гостиной на некий огород с теплицей и сарай с четырехскатной крышей, перед домом мощение - считай, асфальт, грядка цветов сбоку строем...

Где там красота-то? УГ, ужос-ужос, какие еще есть термины... даже не знаю, такое желтого/пэрсикового кирпича с коричневыми углами с 2010 уже отстой, дошло до многих

Если вы Согласно - вопрос, кто вам это начертил, и какое было ТЗ? спальни на первом нет, зато есть ванная комната, 9м2, бестолковая, как и все остальное, как диван в столовой 2 метра, как ТВ за спиной сидящих за столом, который не особо видно с дивана и из кухни, так как готовить надо спиной к нему, как гараж шире кухни-столовой на метр, как кладовка под лесенкой в доме 280 м2, как при этом спальни по 14-17м2, в которых проходы вдоль кровати у стены по размеру тумбочки, 500-600 мм, тупо шкаф и стол, остальное танцпол? и в детских двуспальные кровати? как один су на втором на 4-х проживающих... при этом -

- это вот тот закуток?

Даааа? откуда такое? в опроснике - 15м3, но тут можно и больше

забудьте, смотрите одноэтажник, гараж потом, или два этажа скворечник с гаражом, кому-то нравится бывает

тут не поэтому не работает - у рук не бывало ничего и никогда

 

@Malinade, можно сделать компактнее и технологичнее. За основу взял белорусский проект
Вот результат модернизации

 

Такое чертить надо нормально, лесенка в проекте-доноре на зря кривая...

• холодильника не вижу в кухне, ни в доноре, ни в правке
• в правке тамбур1 с гардеробом2 в один объем - будет окно и где войти, без лишней двери и стены
  
• 
  
• в кабинете кровать детского размера в правке
• в доноре окно у мойки, в правке - носом в стену, помещение темное, крыша веранды ибо
• топочная 6м2, но три двери? как насчет оборудования?
• в правке в кухне 12 м2 столик на два хвоста и мини кухня, где ХК не ясно, скорее всего - угол напротив
  
• 
  
• в доноре и правке спальня родителей 12 м2 - опять кровать ухом к двери, проход вдоль стены 40 см, куцый шкаф, тогда уж 17м2 отдать родителям
• правка не сильно помогла... детские типа сильно разные в площади
• и тд, там миллиметры на счету, и внешний вид поедет однозначно...
• и, @Valery30, я не к вам цепляюсь и не вас критикую - просто это проблема почти всех сайтов с продажами планировок, ру планс, планс ру, коттедж планс, альфаплан и тд... я их правлю почти 20 лет,

 

А у меня замудрёная заменена на такой вариант

при сохранении числа ступенек.

Взял обстановку со спальни 2-го этажа. Имея ввиду, что будет кабинет-гостевая. Только уменьшил размер под размер кухни-столовой прототипа. Можно поставить и взрослого размера

Есть такое, можно вернуть выход на террасу из гостиной. Возможна подсветка, там где потребуется. У нас в городской квартире мойка в дальнем углу, где при необходимости включается подсветка. И вообще многие советуют посдомоечную машину. Она экономичнее по расходу и сливу воды.

Вариант размещения котла указал. Остальное по потребности. Часть можно в соседнем помещении.

Там конкретную раскладку оборудования не проводил. Показал только место для размещения

Спальни не трогал. Там по конкретной потребности. На место гардеробной скопировал санузел 1-го этажа с душем. Потенциально в 2 спальнях могут быть по 2 человека, а в большой - молодая семья с ребёнком. Для 6+1 одного санузла мало. Попутно добавилась прачечная. И шкафчик для хозинвентаря рядом с дверью спальни 4

Одна дверь в гардеробную дешевле шкафов такой же ёмкости. Если подоконник на высоте 80см, а окно 170 высотой, то верх окна 250 см. Фрамуга 40 см над входной дверью уравнивает верхние края
. Ещё у входа в можно разместить пуфик-обувницу

Кухню-столовую перенёс на место кабинета для того, чтобы в ненастье можно было пройти в дом из машины, заехавшей в гараж, не выходя во двор

 

Гардероб, если ТС не возражает...

у ТС размеры (с запросами) и так на грани

Дело было вечером, Делать было нечего. (с) точнее - попыхтеть пришлось...грамотный проектировщик, полагаю, вытянет... это
Общий вид пока такой, без кирпича, рустов, особого декора... ну пусть будет штукатурка, цвет - как угодно ТС


или даже так

 

Накинула вальму - ну может быть, вопрос целесообразности, как по мне - не смотрится...
по планам - в блоке, без кирпича и штукатурки -
так - минусы есть, вижу, стол и тв вертится

 

Второй этаж... конечно, лучше су между детскими (11) и тогда блок спальня родителей-су-гардероб-су сложится... НО - они есть, опять же, к проектировщику вопрос, и лесенка для прохода на грани фола.


там для потолка над котельной придется некий подиум лепить...

 

Ровные... и, кмк, достаточные..., нет?