Как получить с застройщика КР?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте форумчане.
Заключен договор на строительство каркасного дома с достаточно крупным застройщиком.
Исполнитель предоставил АР, Приложения с комплектацией (состав перекрытий, несущие конструкции, перегородки, ...). В предоставлении КР отказано, типа мы за это не берем деньги, это наша внутренняя документация.
По комплектации можно проверить соответствие материала- толщину лаг, утеплителя,..
Не представляю как без КР можно сделать приемку дома.

Знаю что есть Закон РФ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", согласно которому застройщик обязан предоставить заказчику копию проектной документации. Состав проектной документации для строительства объектов капитального строительства достаточно богатый:
а) раздел 1 "Пояснительная записка";
б) раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка";
в) раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения";
г) раздел 4 "Конструктивные решения";
В теории можно обратиться в суд о вынуждении застройщика предоставить копию
проектной документации.

Сталкивался ли кто с этим? Является ли это общей практикой среди застройщиков каркасных домов?

 

Вы закон об архитектурной деятельности читали?

 

Если не секрет, с кем?

Мы делаем похоже, Заказчику предоставляется то, что им оплачено. Другой момент что в моём случае Заказчик всегда обязательно оплачивает разработку КР.

Задайте этот вопрос тем, кто будет "принимать".

 

Наверное надо посмотреть в договоре - ЧТО у вас там написано. Мы квартиру купленную в МКД принимали, но проектной документацией - не владели.

 

Прочитал, не знаю на сколько он относится к каркасному домостроению, все таки там идет речь про объекты капитального строительства.

 

Добрый день, если Вы не оплачивали Вам никто ничего не обязан предоставлять. А Вы это и не оплачивали.

 

Не смотря на то что проекты индивидуальных домов не должны проходить экспертизу, это записано в Градостроительном Кодексе, безусловно в судебном порядке заказчик в праве требовать всю комплектацию проекта, как и для любого другого объекта строительства. Стоимость домов ИЖС давно превышают по стоимости здания промышленных или общественных объектов. Говорить о приёмке каркасных домов можно основываясь на опыте стран где таких домов строится много, приёмка строительства поэтапная по сответствию прошедшего экспертизу проекта.

 

Нужно смотреть договор, но заказчик не имеет право требовать проект за который он не платил. Вы же в ресторане не требуете рецепт блюда, или тот кто покупает квартиру ему же не выдают рабочую документацию на дом.

 

Проектирование и строительство осуществляется на основании Градостроительного Кодекса, разрешение спорных вопросов по Договорам осуществляется на основании Гражданского Кодекса.

 

Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" утратил силу и заменён Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ