Диагноз по фото

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Армопояс как-то утеплен? Со стороны улицы или сверху?
Влажность померяйте в доме.

 

Я лично пишу про дом.
И именно чем сильнее минус за бортом, тем меньше влаги содержится в воздухе, тем эффективнее сушка.
Дать волю плесени - идея куда хуже.
Не хотите открывать окна (все равно придётся), сушите осушителем.
В любом случае сушка мероприятие затратное. Как и вентиляция в нормальном режиме.

 

Армопояс снаружи утеплен газоблоком 100 мм, изнутри нет утепления.
Влажность от 69 до 78% в разных комнатах.
Да, надеюсь на помощь вентиляции

 

@raf2603, Давайте пригласим специалиста с грамотно поставленной речью. У меня, наверное, с русским языком не всё в порядке. Не понимают многие. Может, аллегорией воспользоваться ? Не бойтесь, это не обидное слово.
Март. Шёл человек вдоль дома и наступил одним ботинком в лужу талой воды. Отскочил под стены дома и пытается решить проблему. Не видит как сверху вот-вот съедет на него глыба снега и льда. Ему кричат прохожие - голову береги, глыба двигается. А он - да что вы все мне про голову, всё нормально у меня, я в шапке, профессионалы сшили. У меня нога мёрзнет.
Ну ладно. Если главное утеплить ногу, так надо просушить и ещё один носок, более тёплый надеть. И обязательно снаружи. И не пенопласт, в данном случае фасадная минвата 10 см лучше будет. Вот только на чердак всё равно надо лезть. Вертикальный контур утепления должен быть сомкнут с горизонтальным. А распор, прогиб балок, продувание утеплителя, падение льда на голову ну разве это проблемы .

 

В общем, полезу на следующих выходных смотреть место выхода армопояса. Не помню, закрыт он минватой вместе с мауэрлатом или нет... Возможно нет.
И к утеплению у меня вопросы тоже есть - не везде плиты заложены по правилам, без замятия.
Вообще, планирую добавить 100 мм перекрестного утепления после усиления перекрытия

 

По усилению балок: на днях увидел такой ролик

Возможно и вам тоже так сделать, а вот где опирается коньковый прогон, поверх Ваших балок, смонтировать на ребро 50*100, и зашить фанерой. По итогу будет 50*250.
Володь @Топор, если ссылка не открывается, для тебя скрин сделал
То, что ты мне советовал пару раз.

 

Ролик не вижу

 

Не, разве я 50х100 советовал. Слабовато. Вот если 200х100, то ещё ладно. Но что толку усиливать конёк, если он опирается неизвестно куда. Всегда при реконструкции работ профессионалов нужно смотреть план стен, тогда становится понятно, куда и как опирать. Где -то подкосы, где-то шпренгели, ригели, или даже фермы. Размер здания довольно большой, был бы 6м шириной, вообще в секунду всё решили. А здесь нет, мы ж с тобой не профессионалы, так, переделываем за ними часто, нам смотреть надо.

 

Володь, я на счет фанеры. А 50*100 я посоветовал, чтобы сечение балки увеличить+фанерой обшить.
На счет плана первого этажа- полностью согласен. Для понятия куда двигаться, необходимо понять где какие стены и размеры.

 

Ролик на Ютубе: Усиление балок перекрытия. Пролет 5.5 метра
Естественно смотреть через vpn

 

Если на 5 см прогнулся потолок, это при нынешней бесснежной зиме, то записывая бригаду в профессионалы вы точно погорячились), вспомните как наметало на крышы два-три года назад. Однозначно усиливать стропилку, может даже рассмотреть варианты стоек/колонн под прогоном в месте прогиба потолка, но опять же нужна информация о планировке, перегородках, перекрытии... К мелким трещинам на пеноблоке нужно относиться спокойнее, главное чтобы не было распорных нагрузок от кровли. Если дом постоянно отапливается, открывайте окно, пусть сохнет.

 

100мм блок редко бывает теплее д 500, а это г. на палочке а не утепление. Я себе не нашел на том заводе где блок брал. Это несъёмная опалубка обычно. Если не вставили 50 мм эппса между бетоном и блоком, поздравляю, вас поимели. Ну а что, быстрее, дешевле, не мешает выглаживать бетон, его не видно, и мало кто знает куда смотреть. Зато экономия подрядчику в несколько тыров...
По беглому взгляду на фото стропилки мала величина перехлестов досок.

 

Вдруг кому-то пригодится... Итак, по пунктам.

1. Ремонт прогиба перекрытия (на пролете 4.4 метра прогиб составил около 6 см):
- было разобрано утепление со стороны чердака, проблемная лага освобождена с обеих сторон. Лага оказалась целой, но кровельщики нарушили проект и вместо балки 100х200 уложили доску сечением 50х200. Правда к ней сверху был прикручен лежень, на который опирались стойки стропил, но этот "тавр" не справился с нагрузкой
- снизу (в комнате с прогибом потолка) под центр проблемной лаги подведен домкрат и проведено выравнивание до нулевого прогиба (с +6 см до ~0 см)
- к лаге на глухари м10 с шагом 60 см прикручена еще одна такая же доска сечением 50х200 (дополнительно сделано проклеивание монтажной пеной). Эта дополнительная доска также прикручена к лежню глухарями. Таким образом, сформирована балка сечением 100х250 (100 ширина и 250 мм высота)
- этого мне показалось мало и в стойки стропил (сечение 50х200) я врезал ригель 50х150.
- т. к. стойки крепились к стропилам одним глухарем, место крепления усилено накладкой (кобылкой) и пробито гвоздями 3.5х90 с шагом 50 мм
- перехлест стропил (от 80 до 120 см) держался на двух глухарях - все пробил нейлером с шагом 150-200 мм
- коньковый прогон и его стойки были выполнены из доски 150х50 - усилил до 150х150

Итог: с учетом экстремальной снеговой нагрузки зимы 2025-2026 (сугроб на кровле достиг в области ендовы примерно метровой толщины) прогиб ригеля составил около 1.5 см. Сейчас снег окончательно сойдет, сделаю повторный замер

2. Мокнущие стены и высокая влажность (выше 80%).
- на чердаке добавлено перекрестное утепление 100 мм, включая утепление верхней части армопояса. Теперь общее утепление чердачного перекрытие составляет 300 мм
- сделана принудительная вентиляция
- куплен бытовой осушитель воздуха (первые одну-две недели за сутки по 10 литров накачивал, потом, когда влажность упала, почти в ноль ушел и был выключен)
- поддержание температуры в начале зимы на уровне +23-24 градуса, в январе-феврале +20-22 градуса

Итог: текущая влажность, с учетом плиточных и штукатурно-малярных работ осенью-зимой, составляет 45-47%

 

Все замечательно, но только в подобных случаях на поддомкрачивать не до 0, а ещё и на величину строительного прогиба, 1/200 пролета им тогда при снятии домкрата и даже под нагрузкой прогиб мог оставаться в норме. А пока 1.5см это лучше чем было, но в двое почти больше нормируемого. На 4.40м.

 

Была мысль в отрицательную сторону выгнуть, но... я туда и так с большим трудом вставил двухсотую доску (хотя поначалу так и планировал - дать отрицательный прогиб и саблю горбом вверх засунуть, но, как назло, все были ровные)
Кстати, допустимый прогиб ригеля по СНИП составляет 1/250 пролета, это, в данном случае 1.76 см, а если брать 1/200, то будет даже 2.2 см