Диагноз по фото

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Одноэтажник из газобетона. Крыша вальмовая. Год отстаивался, сейчас идет отделка.
И понеслось:
1. Как подключили тепло, начал мокнуть армопояс. Уже плесень пошла. Вентиляция пока в процессе, окна стоят на зимнем проветривании, влажность около 70-80%
2. Заметили прогиб потолка (около 4-5 см) в месте опор стропил, там прогон около 4.5 метра, лаги 150х50 шагом 590 мм.
3. Нитевидные горизонтальные трещины, найдены пока в трех углах, длина от метра до двух.

Что делать?

 

Стропильная часть очень непрофессионально сделана, обратите внимание на коньковый подпор из одиноких палочек. Стропильные ноги срощены на длине, где, по-моему, можно было сделать сплошное стропило. Соответственно, делали вам всё обезьяны, ну и всё остальное, наверное, так же.
А по поводу сути вопроса, то если у вас перекрытие деревянное, снизу должна быть пароизоляция с подводкой к стенам и проклейкой. Видимо, этого нет, отсюда и тепловая конвекция прет наверх, собственно, ничего необычного, или, как мне говорил один городской застройщик, мы епёмся как обычно).

 

Для начала открыть чердак, пусть продувается и сохнет. Там случаем вентиляция из дома не в подкровельное пространство выходит?

 

при таком пролете должно быть минимум 250 или двутавр деревянный или LVL

 

Поправка: лаги 200х50, что все равно маловато на такой пролет

 

Вы ошиблись по всем пунктам
Строила фирма, бригада кровельщиков из Минска, достаточно профессиональна, по 5-6 объектов в год делают и отзывы о них самые лучшие, причем этот проект у них на потоке стоит. Опорные балки меня тоже смутили, я бы счетвереные сделал и коньковый прогон сдвоенный, но мне сказали "избыточно".Пароизоляция сделана с проклейкой к стенам, между собой помимо собственной клеевой основы проклеена дельтой. В итоге на чердаке сухо.
Стропила срощены, потому что десятиметровых досок не бывает, ЛВЛ брус делать не стали.
Прогиб перекрытия только в этой точке, что на фото в центре, после таяния снега частично ушел, но всё равно есть.

 

Вопрос конструктиву кровли - нет ли распора стен при таком решении? Надо ли усиливать коньковый прогон?

Как быть с мокнущим армопоясом? Снаружи он закрыт 100 мм газобетона, но этого мало, похоже.

По прогибу перекрытия: есть идея поддомкратить до выгиба балки на 1-2 см вверх, затем срастить по толщине еще одной доской 200х50, затем бриджингами соединить получившуюся балку 200х100 с двумя смежными лагами с шагом 60 см. Можно еще связать между собой подпорные балки двумя разнонаправленными укосинами (без врезки), чтобы появилась жесткая опорная конструкция. Будет ли это работать?

 

а потом

 

@alooha, сушить, снижать влажность воздуха. Активно проветривая и отапливая 24/7. Микропроветривание это ни о чем.

 

@chetvericov, армопояс проходит по верху несущих стен и находится под перекрытием, а не на чердаке.

 

@alooha, читали информацию про сушку газобетона в первые год, два после постройки? Меры предпринимаете?
Микропроветривание это не мера.

 

Да, читал. Первый год дом выстаивался, но, видимо этого не хватило. Учитывая стяжку и штукатурку.
Сейчас буду срочно делать принудительную вытяжную вентиляцию. Сейчас работают теплые полы, выставлено +20. Какую температуру выставить для более качественной сушки?
Беспокоят горизонтальные микротрещины, стоит ли на них обращать внимание? Глеб Грин считает, что если раскрытия нет, то это усадочные процессы ГБ и их можно просто прикрыть декоративной отделкой

 

@alooha, вообще перво наперво окна открыть надо. На постоянку. А температура 25 градусов позволяет больше влаги в воздухе растворить, чем 20 градусов. Соответственно, каждый куб воздуха больше влаги унесет с собой на улицу.
Вентиляция тоже, кстати, не работает без открытия окон.

 

Да нет, это не он ошибся по всем пунктам.
Профессионал никогда не будет ставить стойки просто прибивая их сбоку к стропилам. Он поставит стойку снизу стропил и добавит накладку сбоку. Профессионал не будет на коньке и вообще на крыше применять не типовые узлы. Профессионал не будет опирать крышу через стойки на такие деревянные балки перекрытия. Не будет оставлять утеплитель без ветрозащиты. Не будет наглухо закрывать плёнкой коньки и хребты. Не будет делать распорную схему стропил на слабых стенах.
Вам нужно сейчас проверить пароизоляцию, обеспечить хорошую вентиляцию чердака и усилить конструкцию стропил. Как усилить ? Давайте сначала посмотрим план стен.

 

Почему вы все пишите про чердак и про его вентиляцию! Хоть где-то у меня есть про сырость на чердаке? Там вентиляция сейчас - ого-го какая. На чердаке СУХО и холодно. Сырой армопояс ВНУТРИ дома. Если присмотреться, по стропилам постелена не пленка, а ветрозащита.
Начет открыть окна - при минус 15 это не выглядит отличной идеей.