Помогите определиться с типом фундамента. Геология есть

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Совсем. На просадочных грунтах - либо сваи, либо сложные манипуляции с грунтами (предварительное замачивание, силикатизация, уплотнение тяжелыми трамбовками и т. д.). Это сложно, долго и дорого.

 

До песка очень глубоко, забивные сваи честно говоря не просчитывал, но будет наверняка дорого так как материал и механизмы по забивке свай, которые хрен найдешь.
Если залить самому бетонные сваи диаметром 300мм и опереть их на суглинок. Такой вариант можно использовать?

 

Нет. В Ваших грунтах нельзя использовать никакие мокрые технологии, последствия будут негативные и, главное, почти не прогнозируемые по масштабам. К тому же на суглинок ничего опирать нельзя из-за просадочности, его надо пройти насквозь.

 

я если честно не очень понимаю что подразумевается под "мокрые технологии"...
Если использовать свая забивная для фундамента ЖБ С100.35-4 то только на эти сваи пол миллиона уйдет...это же не промышленное строительство, а обычный максимум двухэтажный дом...

 

а сколько по вашему на дом уйдет если сумма 500 т. р. вас пугает

 

странный вопрос, стоимость зависит много от чего, в 2021году мне вышел жилой дом с нуля площадью 155м2 8млн., это без стоимости участка. Забор, дом, отделка внутри полностью, частично мебель, отмостка, дорожки, отдельно стоящий хоз. блок площадью 30м2. Стоимость Т-образного фундамента у меня вышла 650000 руб, при объеме бетона 52 м3 (Бетон М300 по 3800 за 1 м3, арматура 80000ру за 1 тонну, лес - 12000 за 1м3.)
Так что если для вас потратить пол миллиона на сваи это семечки, то я считаю лучше глубже проработать вопрос и найти оптимальный вариант цена/качество. А за чужие деньги проектировщикам хорошо советы давать как строить по снипам...

 

Под мокрыми технологиями подразумевается любая технология, в которой вода будет смачивать грунт. Буронабивные сваи относятся к ним. В просадочных грунтах используют забивные. На просадочных грунтах не может быть дешевого решения, к сожалению. Либо надо подготовить основание (силикатизация, предварительное замачивание, уплотнение тяжелыми трамбовками), либо пройти просадочную толщу сваями. При подготовке основания сначала делается опытный участок, технология адаптируется под конкретные условия, а только потом под фундамент. Это долго и дорого, в ИЖС вообще запредельно.
Если игнорировать просадочные грунты, однажды могут случится большие неприятности, которые при худшем раскладе приведут к полному разрушению дома.

 

Может тогда стоит сделать ИГИ конкретно вашего участка, грунты могут достаточно сильно отличаться по толщине слоев. Может не так все и плохо.
Ниже 3 разных участка, расстояния между ними как раз около 300м+-, толщина и состав слоев разные.

 

Я конечно сделаю геологию, но она будет точно такой же.
Честно говоря я в шоке от советов Геолога, по соседству построено уйма домов и ни один не вбивал сваи и ни один не выбирал глину, замещая ее суглинком. Все дома стоят, и с виду все хорошо.

 

Я такой глупости не советовал. Если делают замещение грунтов, то только на песок или крупнообломочные.

Не будет. Просадочные грунты очень неоднородны по степени просадочности, начальному просадочному давлению. При их исследовании положено отбирать пробы каждый метр именно по этой причине.
Набухающие тоже могут сильно варьировать по простиранию.

Пока все сухо, так и будет. Если грунты замокнут, картина может стать не радужной, если владельцы не предприняли соответствующих мер.
Я объяснил как с просадочными грунтами обращаться правильно. Прислушиваться к моим словам или нет - дело Ваше.