Участок с лужами

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Решила зарегистрироваться тут и задать вопрос, потому что больше даже не знаю где спросить совета

Ситуация такая: рассматриваю участок для покупки в Наро-Фоминском районе (Московская область), практически много участков с водой, места болотистые - большинство. Нравится мне очень один участок (по удачному местоположению), но на нём вода (фото прилагаю)

Вопрос: как думаете стоит ли покупать или выйдет очень дорого "поднять" участок и не стоит покупать? Мне на Авито толком цены не говорят даже примерно. Дренаж - не рассматриваю, так как я понимаю, что надо с соседями договариваться, а там никто ещё и не начинал строиться + сомневаюсь, что удастся со всеми договориться о дренаже

Участок 18 соток.

Заранее благодарю за ответы!

 

1. Вы не стесняйтесь посмотреть на нашем форуме- в нем много всякой информации.
Много информации и по выбору участка и по всяким действиям на участке.
2. Борьба с водой очень трудоемка, и затратна - по деньгам, по времени и нервам (и здоровью).
Лучше поискать другой участок.

 

Спасибо, но я пока не ориентируюсь на форуме, подскажите, пожалуйста, по выбору участка в каком разделе смотреть?

 

Вообще -то в Наро-Фоминском районе туго с болотами. Рядом с какой деревней этот участок, я на карте посмотрю, есть ли там болото.
Зато во многих местах Наро-Фоминского района тяжелая глина до центра земли, и вода на почве застаивается из-за того, что глина воду не пропускает. Это называется верховодка.

 

Попробуйте через функцию "поиск" - она наверху страницы, версия для ПК, как увеличительное стекло- кружочек с палочкой.
Вот просто пример выбора на форуме.
https://www.forumhouse.ru/search/51929806/?q=Как+выбрать+участок&o=date
https://www.forumhouse.ru/search/51929813/?q=Выбирать+участок&o=date
https://www.forumhouse.ru/search/51929821/?q=Вода+на+участке&o=date

 

55.488604, 36.655306

 

В общем так - болота настоящего там нет. И место на возвышенности.
То есть вода из-за верховодки.

У меня раньше дача была в Нарофоминском районе, в Рассудово. И на этой даче ситуация была похожая - верховодка. В принципе участков с глиной и верховодкой в МО наверное, преобладающее большинство. Строиться там можно, и выращивать что-то (глина - плодородный грунт). Обычно такие участки улучшают так - глубокая перекопка трактором этой самой глины, внесение песка и торфа для разрыхления + дорожки на участке (чтоб ноги в глине не вязли) Ну и дренажные канавы по периметры, но в реальности они малоэффективны - вода может рядом с канавой стоять и в нее не просачиваться.

Из гипотетически плохого - на северо-запад, выше по течению Нары - Нарские пруды (типа рыбхоз). Как они устроены, я не знаю (живьем не видела), но в случае переполнения спускать эти пруды кроме как в Нару, больше некуда. В таком случае что-то вроде паводка рядом с Нарой может получиться ..Затопить вас не затопить (вы по рельефу метров более чем на 20 м выше), но верховодка, из-за напитывания более глубоких слоев водой, еще хуже будет в глину просачиваться в период паводка (если он вообще случиться что не факт)

 

Спасибо большое

 

Даже верховодку нужно куда-то отводить, сливать по простому. Нужно что бы она могла уходить куда-то с вашего участка- например вниз по уровню земли на местности.
А сейчас многие участки планируют так что некуда воду отводить- везде соседи и нет дренажных, отводных канав.
И в грунт верховодка может не уходить из - за глины.
В итоге вроде и болота нет - а вода стоит на участке и никуда не уходит.
Хорошо еще если жара и она испаряется, а если испариться не может - так и хлюпает везде по участку.
Нужно хорошо изучить как вода ведет себя на участке- не кидайтесь сразу покупать.
Купить сейчас что либо не трудно- трудно купить то что нужно.

А поднимать участок это очень дорого.
Посчитайте сколько нужно земли на подъем хотя бы 50 см. по всей площади участка и сколько это будет стоить.
И насыпанная земля осядет примерно на 1/3, а может и больше. В итоге понадобиться еще больше насыпать.

 

С другой стороны - можно же на месте лужи сделать пруд или бассейн. В свете потепления на европейской части России - через несколько лет это может стать актуальным.

 

Вот да, плюсуюсь. Поиск по словам "участок на глине", "верховодка".

Подъема участка не избежать только на болоте. На глине вполне можно без этого обойтись, сделав высокие грядки только для каких-то культур, не любящих замокание .

 

@Rusalka777, Возможные сложности на таком участке:
- Колодцы на такой глубокой глине плохо работают (пересыхают летом), нужна скважина
- Сложности с канализационным стоком
- Сложности для создания подвального помещения
- Обязательные расходы на мощение дорожек, мест отдыха и т д

 

Красивые тут места https://nakarte.me/#m=15/55.49079/36.65606&l=O/K

С верховодкой сладить легко, если будет куда уводить воду.

 

Ссылки на топокарты лучше не светить в сети. Тем более в сейчас .

 

Толщину слоя глины - никто пока не озвучивал. У меня на даче - высокий УГВ весной, слой глины порядка двух метров - нет никаких проблем с колодцем и мощением дорожек. Септик закопан и работает. Вот с подвалом - да, тут не поспоришь. У соседей в давние времена махрового социализма - прежние хозяева закопали кессон под домом. Так из-за протечек - под домом было постоянное болото, в конце концов нынешние владельцы его просто засыпали.